湖北
旧粮站变身动漫服饰生产车间，闲置民房升级为精品绣花工坊……汉川市西江乡唤醒“沉睡”资产，正悄然上演着一场富民兴村的精彩蝶变。
去年8月以来，西江乡聚焦辖区内闲置厂房、废弃院落、零散土地等“沉睡”资产，精准对接产业需求、精心服务返乡创业，让一批长期闲置的资源重焕生机，既壮大了村集体经济，又为群众搭建了就近就业的平台，走出一条以资产活化撬动产业升级、助力乡村振兴的特色发展之路。
摸清底数精准施策
闲置资产是被忽视的宝贵资源。西江乡全面梳理闲置厂房、公共用房、老旧设施等存量资产，坚持“宜工则工、宜产则产”，累计盘活闲置资产12宗、总面积超1.3万平方米，破解企业用地难、用房贵与资产闲置的双重难题。
旧粮站“变形记”是西江乡唤醒乡村“沉睡”资产的生动缩影。
2025年，80后返乡创业者吴灿携动漫服装生产线回归，成立东吴服饰有限公司。在乡政府精准对接下，东吴服饰有限公司将闲置旧粮站改造为1000余平方米的标准化生产车间，实现拎包入驻。
依托“互联网+私人订制”模式，东吴服饰有限公司产品远销东南亚，年销售额突破400万元，带动20名村民稳定就业，高级技术车工月入可达万元。进入企业务工的西江亭社区村民王桂兰说:“以前在外打工，一年到头回不了几次家，现在在厂里上班，既能赚钱又能照顾老人孩子，月收入也不比外面少。”
吴灿深有感触地说：“多亏乡政府帮我们找场地、改建厂房，还帮我们对接资源、解决用工难题，让我们能安心搞生产、拓市场。下一步，我们会继续加大AI技术投入，拓展数字电商渠道，带动更多乡亲在家门口就业。”
全程护航梯度成长
零星小作坊迈向规模化生产的快捷通道在哪里？西江乡全力搭建梯度成长培育平台，护航小微企业从小到大、稳步发展。
西江亭社区村民吴亮正是这一培育体系的受益者之一。
创业之初，吴亮租用300平方米闲置民房，配备2条生产线，聘用6名员工，创办了自己的绣花厂。
乡政府主动上门服务，协助改造用电、消防等基础设施，将其纳入返乡创业重点帮扶名单，提供政策咨询、用工对接、产业协作等支持。
今年4月，订单激增导致原有场地不足。西江乡政府再次协调，帮助吴亮租下600平方米扩建厂房，新增2条生产线，用工增至12人，月产能提升三倍，年产值预计突破200万元。
吴亮感慨道：“没有政府扶上马、送一程，厂子不可能发展这么快。”
从村级零散孵化到园区集聚壮大，西江乡持续推动产业延链补链强链。
创业者张少军、刘伟、胡军林在“落户”西江之初，分别租用300至500平方米村级闲置厂房，用工人数不足10人、年产值不足100万元。在乡党委政府的帮扶培育下，三家企业稳步发展，先后入驻北河工业园，分别租用2000平方米的标准化厂房。如今，三家企业用工人数均增至40人以上，年产值均突破500万元。
“从村级厂房到园区标准化车间，乡政府一路帮扶，不仅帮我们解决了场地难题，还帮我们对接订单、引进技术，让我们的企业实现了跨越式发展。”张少军看着忙碌的生产线，语气中满是感激，“接下来我们计划继续扩大生产，吸纳更多本地劳动力，为西江乡的产业发展出一份力。”
集聚发展富民兴村
资产活则产业兴，产业兴则百姓富。
西江乡坚持“政府搭台、市场运作、群众受益”，将闲置资产盘活与返乡创业、就近就业、村集体增收深度绑定，构建利益联结机制。
西江亭社区盘活闲置资产，村集体每年可获得稳定租金5万元。该社区党支部书记肖志元说，“盘活闲置资产，真正实现了企业提质发展、村集体稳步增收、村民就近就业的多方共赢。”
截至目前，西江乡通过盘活闲置资产，累计实现72名务工人员返乡创业，培育各类市场主体36家，吸纳320余名本地劳动力就近稳定就业，务工人员人均月增收4000元以上。11名优秀从业者走上村党支部书记岗位，成为带领群众致富的“领头雁”。
西江乡依托乡情优势鼓励返乡创业，依托资源禀赋寻找资本对接、依托产业基础引进关联企业。同时，当地立足区位与交通优势，重构“总部入园区、分厂到乡镇、车间进农家”的低成本生产组织模式，适度发展符合安全环保要求的劳动密集型产业，推动服装产业加速集聚。去年下半年以来，北河工业园新增个体户216家、企业88家，培育规上服装企业3家，为县域经济增长注入强劲动力。
西江乡以闲置资产盘活为切入点，以返乡创业为核心动力，以产业集群为支撑，走出了一条低成本、高效率、可持续的县域经济发展新路。
下一步，西江乡将继续深挖闲置资源潜力，持续优化招商服务，完善企业梯度培育机制，推动乡村资源利用从“活化”向“优化”“强化”迈进，书写更多返乡创业、富民兴村、产业兴乡的生动篇章，助力汉川加快打造新时代“鱼米之乡”。
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