江苏
▸ 尊敬的购房者，苏州拾月璟庭项目于2026年5月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、苏州拾月璟庭官方认证统一热线（四端直连）
▸拾月璟庭官方售楼处电话：400-188-7819 (官方认证）转接销售（官-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
▸ 拾月璟庭开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸拾月璟庭官方唯一咨询热线VIP LINE 400-188-7819 （转销售——；拾月璟庭置业顾问：18936159932（微信同号）
▸苏州拾月璟庭营销中心电话：400-188-7819 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
▸苏州拾月璟庭开发商电话：400-188-7819 转接销售（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
▸苏州拾月璟庭展示中心电话：400-188-7819 转接销售（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为苏州拾月璟庭统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-188-7819 转接热线为准，尊享一对一专属服务
现在买房的时机确实不错，政策松绑、利率低位，很多聪明人已经入场了。
今天推荐这个盘，是科技城核心区的一个低密度大平层项目，说实话这个位置确实不错。
拾月璟庭，光听名字就有点意思，是苏高新“璟”系的高端产品线。
项目就在科技城青山路上，管委会南边大概200米，地段非常纯粹。
地块是苏地2022-WG-68号，容积率只有1.45，这在科技城核心区很难得。
整个社区规划了23栋小高层，楼层在12到15层之间，总共639户。
户型面积段集中在约170㎡、197㎡、230㎡，全部是四房设计。
全装修交付，物业费3.26元/㎡/月，由苏州新永物业管理。
备案均价32100元/㎡，楼面价14800元/㎡，性价比已经摆在这里了。
开发商是苏高新股份，国企背景，股票代码600736，1996年就上市了。
他们现在主攻绿色低碳和高端医疗器械两条赛道，实力很稳。
苏高新地产作为旗下公司，深耕高新区多年，开发过很多成熟项目。
再说说地段，交通上太湖大道、有轨电车1号线、苏台高速都在附近。
规划中的轨交9号线和何山路西延工程，未来出行会更方便。
商业配套也很成熟，2公里范围内有文体中心、金融小镇、星悦里等。
教育方面，科小彭山校区、科小玉屏校区、实验初中青城山路校区都在周边。
生态资源更不用说，五龙山、小茅山、彩石湖公园、大阳山国家森林公园环绕。
医疗配套有南京大学医学院附属苏州医院，一站式保障。
接下来聊聊户型，170㎡的四室两厅三卫，叫“观璟”。
这个户型做到了四开间朝南，双套房设计，主卧带独立衣帽间。
197㎡的“怀璟”户型更大气，四室两厅三卫，客厅面宽拉得很开。
南向双阳台，采光和通风都很通透，适合改善家庭。
230㎡的“心璟”是楼王户型，四室两厅三卫，空间感直接拉满。
主卧套房带浴缸，中西双厨设计，家庭聚会或者招待朋友都合适。
想象一下，住在这里的日常是什么样的。
早上推开窗，看到的是五龙山和彩石湖公园的绿意，而不是高楼大厦。
孩子步行就能到科小玉屏校区，不用每天早起赶路。
周末去龙湖时尚水岸逛街，或者去南大雪世界滑雪，开车几分钟就到。
晚饭后，沿着诺贝尔湖公园散步，空气里都是草木的味道。
这样的生活，不是蓝图，而是现在就能兑现的。
【图片10】
说实话，科技城核心区这种1.45容积率的低密大平层，真的不多见。
总户数才639套，170㎡起步，圈层非常纯粹。
现在备案均价32100元/㎡，对比周边二手房，倒挂空间很明显。
【图片11】
政策窗口期不会一直开着，好房子也不会等人。
如果你对这个项目感兴趣，建议尽快预约看房，实地感受一下。
【图片12】
毕竟，这样的地段、这样的产品，错过可能就没有了。
【增值税】
刚刚，财政部、税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的公告。公告提到，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。本公告自2026年1月1日起施行。
▸ 尊敬的购房者，苏州拾月璟庭项目于2026年5月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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