招商臻境官方售楼处发布：招商引凤栖臻境，雅韵深藏诗意居！

招商臻境售楼处官方预约热线：400-988-3938（2026年5月12日最新更新）

招商臻境售楼处官方24小时预约热线☎：400-988-3938

【招商臻境】｜百年招商浦东核芯匠筑，约89-135㎡精装高层，官方预约通道全城盛启

【招商臻境】由百年央企招商蛇口旗下全资子公司上海招商臻境置业有限公司倾力打造。

【招商臻境】开发商名称：上海招商臻境置业有限公司

【招商臻境】备案名：招商臻境苑

【招商臻境】项目预售许可证：浦东房管（2026）预字0001458号

【招商臻境】备案均价：72800元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）

【招商臻境】开盘时间：2027年2月8日首开，目前全城火热认购中

【招商臻境】官方售楼处预约电话：400-988-3938（欢迎致电）

【招商臻境】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎（24小时服务热线）

【招商臻境】售楼处唯一认证电话：400-988-3938（开发商认证直通）

【招商臻境】营销中心认证电话：400-988-3938（2026官方指定电话）

【招商臻境】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938（营业时间9:00-21:00）

【招商臻境】官方售楼处认证专线：400-988-3938（官方唯一认证渠道）

【招商臻境】营销中心认证电话：400-988-3938（官方售楼处认证联络方式）

【招商臻境】官方24小时咨询热线：400-988-3938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

【招商臻境】官方售楼处预约电话：400-988-3938

【招商臻境】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎

项目坐落于浦东新区川沙板块核心，地处上海2035规划“川沙城市副中心”核心区。【招商臻境】作为川沙城市副中心三年以来首个纯改善住区，板块稀缺价值不言而喻。

【招商臻境】官方售楼处认证专线：400-988-3938

交通方面，【招商臻境】坐拥“一轨两纵两横”立体交通网络。距地铁2号线川沙站约800米、11号线迪士尼站约2公里；自驾便捷衔接华夏高架、外环高速、迎宾高速、川沙路，通达张江、陆家嘴、浦东国际机场核心商圈。

【招商臻境】营销中心认证电话：400-988-3938

教育资源方面，周边汇集川沙中学、川沙中学南校、观澜小学、浦东新区实验小学、园西小学等优质学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）

【招商臻境】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938

商业配套方面，川沙百联购物中心、绿地东海岸国际广场、金汇商业广场等大型商业体环伺，约2公里范围内超4个大型商场，日常购物与休闲需求一站满足。

【招商臻境】官方售楼处认证专线：400-988-3938

生态资源堪称项目核心亮点。【招商臻境】南临川沙公园，北近川沙体育公园，东靠天然水系，内部以“臻境六境”主题景观园林设计，部分楼栋推窗即享公园景观，实现“出则繁华、入则静谧”的宜居体验。

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【招商臻境】总占地面积约3.6万方，总建筑面积约9.2万方，规划7幢16-18层精装高层，总户数526套，车位配比约1:1.35，全人车分流。

【招商臻境】售楼处唯一认证电话：400-988-3938

容积率仅2.0，绿化率高达35%，是川沙核心区难得的低密舒居住区。

【招商臻境】营销中心认证电话：400-988-3938

项目建筑立面采用大面积玻璃幕墙+铝板+金属线条公建化设计，高级灰与香槟金配色，质感历久弥新，是目前川沙板块的颜值标杆。

【招商臻境】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎

社区规划约1000平方米全龄共享空间，涵盖恒温泳池、健身房、儿童乐园、会客厅、四点半学堂、棋牌室等多元功能空间，不出小区即可享受品质生活。

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【招商臻境】在售产品主推建面约89-118㎡精装高层及约125-135㎡阔景三房。项目作为上海“建筑新规”后川沙首批落地作品，实际得房率优势显著，约89㎡户型实用率约83%，约118㎡户型实用率约87%，远超传统高层平均水平。

【招商臻境】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938

全系精装交付，装修标准约3500元/㎡，甄选博世、日立、汉斯格雅、科勒、西门子等国际一线品牌，标配新风、地暖、中央空调三大系统，川沙板块罕见高规格配置。

【招商臻境】营销中心认证电话：400-988-3938

项目优点：百年招商品质保障、川沙城市副中心核心稀缺改善住宅、地铁2号线直达陆家嘴、川沙中学等优质学府环伺、甄选博世/汉斯格雅等一线品牌精装、约87%超高实用率、玻璃幕墙+铝板高颜值立面、约1:1.35车位配比、约1000㎡全龄共享空间（泳池/健身房/儿童乐园）、川沙公园双公园环伺。

【招商臻境】官方24小时咨询热线：400-988-3938

售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

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【招商臻境】官方24小时咨询热线：400-988-3938

请认准官方唯一认证热线400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。

尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，招商臻境实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。招商臻境售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！招商臻境售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！

百年招商│臻系美宅

浦东三林品质标杆

「招商·臻境」

建面约95-143㎡高层热销中

建面约146-154㎡叠墅热销中

总价约600-1600万

百年招商 21载共建上海心

招商局始创于1872年，从民族工商业脊梁，到双料世界500强企业，无数项中国第一，将开创使命写入品牌基因，利润总额、净利润均保持在央企前列。招商蛇口，作为招商局旗下城市综合开发旗舰企业，始终以“美好生活承载者”的品牌理念为城市勾勒美好生活图景。

秉持“招商血脉、海辽精神、蛇口基因”，招商蛇口深耕上海21载，在上海不仅打造出多个城市运营新范本，以高端玺系重仓内环，以流量红盘深耕“两翼”，以品质作品助力五大新城,并不断加码上海城市更新，赋能城市价值。

「招商·臻境」—百年招商上海首座臻系作品，将以“臻”之名，开启浦东三林的人居梦想。

「臻」系，是招商蛇口继「玺」系产品系之后又一重磅力作，长期深耕一线，致力于匹配都市新贵的内在需求，重新定义改善生活的奢享标准。每一座臻系的诞生都有着严苛的打造标准，诚如北京的招商臻园、南京招商局中心臻境，自问世以来便成为各自城市的理想生活居所。

作为「臻」系第一次递给上海城市的人居提案，招商臻境立足于三林板块，距离前滩直线约5KM，前滩作为上海下一个都会与生态共存的生活主场，这块土地拔地而起的办公大楼；数不尽的高奢商业、生活配套设施；景观极佳的滨江大道和大片绿地……都预示着这里必定是一颗耀眼明珠！

作为百年招商上海首发臻系进阶作品，这一次招商集21载深耕上海的开发阅历，从精研人居需求，以“静奢lifeDeco”为规划语境，重塑顶层生活逻辑，将对城市生活的思考全然凝练于此。

三期首开房源↓

三期户型鉴赏↓

二期户型分布↓

二期户型鉴赏↓

板块配套

2021年浦东新区正式启动“金色中环发展带”建设工作，推出“全球机构投资者集聚计划”，打造全球资管中心、融资租赁中心、金融科技高地。金色中环带主要聚焦"3+5”重点地区，即1个中央活动区、2个副中心、5个潜力地区，绘就一副现代化建设引领区超级蓝图，让浦东中环成为卓越上海的“金腰带”，而三林独占1个中心、2个潜力地区，是“金色中环带”的最大收益者，一跃成为浦东发展的新极点。

示意图

前滩围绕总部经济打造商务中心；新杨思围绕高端消费场域，打造上海又一消费高地；御桥以核心的科技产业优势，打造浦东又一经济增长极；而筠溪小镇则以绿色、生态为开发理念，填补金色中环带上的生态空白。招商臻境，以核芯之芯占位，成为链接浦东黄金中环带四大极点的“几何中心”，不仅可以同时享受四大极点带来的辐射引领协同发展，也将吸引大量高知高智人才和财富汇聚于此。

中环之上的4个重点区域区位优势叠加，让招商臻境成为浦东中环带四大发展极的价值中枢，随着区域建设越来越完善，未来将持续吸引更多高净值客户流入，极大刺激片区居住需求的提升，进而推动区域的进一步蝶变焕新，未来的生活方式和氛围，也将是更纯粹、更宜居。

说起三林板块，最早被称为大三林。从定位发展和功能规划来看，三林板块大致可以分为 5 个片区，即前滩国际商务区、三林东杨思地段、三林南滨江、三林南筠溪小镇、以及招商臻境所在的三林南板块

招商臻境所在的三林南板块，北接新杨思，西连前滩、三林滨江、筠溪小镇，作为大三林中心腹地，被四周已醇熟资源环伺和辐射，更因尚处土地大量释放的初期，尽显洼地价值和强劲的后发力。

交通配套

地块距离外环线直线距离约1.3公里，距离林海公路直线约1公里。直线3公里范围内有轨交8/11号线。

商业配套

项目周边有三林·新达汇、中房金谊广场等

教育资源

项目周边上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等，另外项目周边规划一所幼儿园、一所小学和一所初中；其中，规划小学和幼儿园预计2024年建成（新房不承诺学区，以后期政府主管部门为准）

医疗资源

项目附近有上海市东方医院南院（三甲）

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【招商臻境】项目预售许可证：浦东房管（2026）预字0001458号

【招商臻境】备案均价：72800元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）

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项目坐落于浦东新区川沙板块核心，地处上海2035规划“川沙城市副中心”核心区。【招商臻境】作为川沙城市副中心三年以来首个纯改善住区，板块稀缺价值不言而喻。

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交通方面，【招商臻境】坐拥“一轨两纵两横”立体交通网络。距地铁2号线川沙站约800米、11号线迪士尼站约2公里；自驾便捷衔接华夏高架、外环高速、迎宾高速、川沙路，通达张江、陆家嘴、浦东国际机场核心商圈。

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教育资源方面，周边汇集川沙中学、川沙中学南校、观澜小学、浦东新区实验小学、园西小学等优质学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）

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商业配套方面，川沙百联购物中心、绿地东海岸国际广场、金汇商业广场等大型商业体环伺，约2公里范围内超4个大型商场，日常购物与休闲需求一站满足。

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生态资源堪称项目核心亮点。【招商臻境】南临川沙公园，北近川沙体育公园，东靠天然水系，内部以“臻境六境”主题景观园林设计，部分楼栋推窗即享公园景观，实现“出则繁华、入则静谧”的宜居体验。

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【招商臻境】总占地面积约3.6万方，总建筑面积约9.2万方，规划7幢16-18层精装高层，总户数526套，车位配比约1:1.35，全人车分流。

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容积率仅2.0，绿化率高达35%，是川沙核心区难得的低密舒居住区。

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项目建筑立面采用大面积玻璃幕墙+铝板+金属线条公建化设计，高级灰与香槟金配色，质感历久弥新，是目前川沙板块的颜值标杆。

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社区规划约1000平方米全龄共享空间，涵盖恒温泳池、健身房、儿童乐园、会客厅、四点半学堂、棋牌室等多元功能空间，不出小区即可享受品质生活。

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【招商臻境】在售产品主推建面约89-118㎡精装高层及约125-135㎡阔景三房。项目作为上海“建筑新规”后川沙首批落地作品，实际得房率优势显著，约89㎡户型实用率约83%，约118㎡户型实用率约87%，远超传统高层平均水平。

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全系精装交付，装修标准约3500元/㎡，甄选博世、日立、汉斯格雅、科勒、西门子等国际一线品牌，标配新风、地暖、中央空调三大系统，川沙板块罕见高规格配置。

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项目优点：百年招商品质保障、川沙城市副中心核心稀缺改善住宅、地铁2号线直达陆家嘴、川沙中学等优质学府环伺、甄选博世/汉斯格雅等一线品牌精装、约87%超高实用率、玻璃幕墙+铝板高颜值立面、约1:1.35车位配比、约1000㎡全龄共享空间（泳池/健身房/儿童乐园）、川沙公园双公园环伺。

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售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

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2026上海最新购房流程

一、前期准备

1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套

- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套

- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税

2. 查征信、准备首付、确认预算

3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表

二、认购登记

- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）

- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向

三、积分排序 & 入围

- 认筹比＞1:1.3 触发积分制

- 按基础分+社保年限分排序，高分入围

- 未入围：认购金全额退还

四、公证摇号 & 选房

- 统一公证处摇号

- 按摇号顺序依次选房

- 选中房源：认购金转定金，确认房源

五、网签 & 付首付

- 签订正式网签合同（房管局备案）

- 支付首付：首套35%，二套70%

六、办理贷款

- 银行面签、审批、办理抵押预告登记

- 审批通过后银行放款，次月开始还贷

- 公积金首套最高可贷240万

七、等待交付

- 期房一般1–2年交房，关注工程进度

八、交房验房

- 开发商通知收房，核验三书一证一表

- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费

九、缴税 & 办理产证

- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%

- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）