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为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【兴创荣墅】于 2026 年5月正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
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3.拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。千百年来，人类依土地而生，大地孕育了灿烂的文明。但如今，在气候变化影响下，华北平原旱涝频发，一方“旱涝保收、滋养万物”的沃土愈发珍贵。

乾隆曾题“京南富庶村，厥名采育里”。北京大兴采育，正是这样一片被自然和历史眷顾的福地——这里地势平坦、土壤肥沃，凤河蜿蜒流淌，滋润一方水土，在气候多变的今天，依然默默守护着“万物之本源”。

01

从京南小镇到京津冀黄金枢纽：

采育的产业蜕变之路

采育镇的发展始于农业盛名，成于产业进阶。

自2002年获评“中国葡萄之乡”，至2025年全力建设数字时尚小镇，其蜕变由政策与产业双轮驱动。

京津冀协同发展战略将采育纳入“高端产业带”，使其成为串联亦庄、通州副中心与临空经济区的重要枢纽。大兴区“6+5+3”产业布局精准落地，推动采育从农业镇转型为“智能汽车配套产业园”。2023年《亦庄新城规划》将其划为“东南发展延伸区”，71.6平方公里范围内政策与产值红利持续释放。

龙头企业带动形成“精密机械—工业机器人—航空航天”垂直产业链。目前全镇国家高新企业超百家，年工业总产值近90亿元，汽车零部件板块超70亿元，服务奔驰、沃尔沃、理想、小米等知名车企。北汽模塑、延峰北汽等重磅企业入驻，“龙头引领+集群共进”格局日益巩固。

2025年，采育聚焦“数字经济”，定位“大兴花园城市旗舰项目”，出台专项三年行动计划。目前数字时尚小镇已签约20家时尚头部企业，推动区域迈向“协同发展示范区、繁荣开放国门新城”。

如今的采育，已跃升为京津冀区域中一片充满机遇的价值高地——产业赋能、政策倾斜、交通升级、人口流入，多重利好持续叠加，推动区域能级不断跨越，不仅为企业带来广阔发展空间，更成为高知人群与品质家庭安家置业、共享发展红利的理想热土。

02

执笔采育16载：

兴创的“时空价值重构”实践

作为大兴区属国企，兴创公司16年来持续参与采育的建设开发，累计投资超百亿元，推动区域从“空间建造”迈向“价值重构”。

兴创深耕城市价值链，发挥“城市开发+金融资本”驱动优势，扮演“产业空间服务者+城市发展合伙人”，成为推动城市高质量发展的城市赋能商、资产运营商、资源整合商。“十四五”时期公司总体形成“4+X”业务格局，探索与城市相互融合、相互促进的可持续发展模式。

03

京派新院的答案：

实景可触的“园・宅・院”

兴创荣墅坐落于12万㎡采育公园南翼，以4万㎡七进制园林为封面，融合东方意境与现代居住需求。园区精选数十种植物，营造四时皆景的生态画面，游廊、叠水、假山等传统元素与现代造景手法相融。

园内选种数十种植物，四时皆景：春桃、夏榴、秋枫、冬椿，季节更替，色彩变换，氛围始终宜人。

游廊、假山、瀑泉、镜厅等七重意境园林，将传统院落美学与现代生活需求相融合，实现“园中有院、院中有景”的居住理想。

社区东区为传统中式风格，西区为新中式风格，均规划联排和叠拼产品。联排户型350-430㎡，部分赠送面积达到1：1；叠拼户型188-260㎡，布局合理，与别墅产品和谐共处。

推门入院，石材、木栈、玻璃天幕交融在光影之中，静谧而温暖——这样真实的场景，在荣墅随处可见。

院子，是中国人的情感寄托。从古代深宅到现代院落，形式在变，情怀未变。归家入院，听鸟鸣、观流水，院子始终是安顿身心的港湾。

04

双面人生的答案：

屋檐煮茶与街角追光

采育不仅保有“京南吐鲁番”的田园魅力，更具备都市生活的便利。可采摘葡萄、游览呀路古热带植物园、奥肯尼克家庭农场及马术俱乐部；周边首航生活广场、绿地缤纷荟构成十分钟生活圈，覆盖咖啡、餐饮、科技、娱乐多元消费，模糊城市与自然的界限。

05

全龄无忧的答案：

名校为阶与良医作盾

教育方面，青青藤幼儿园、皇城根小学采育分校、大兴熙诚学校形成全龄优质教育通道。

医疗配套涵盖采育镇中心卫生院（24小时应诊），半小时车程内可达北京大学人民医院通州院区、同仁医院亦庄院区等三甲资源。

06

领航理想：

安家京南未来热土

采育正如当年的亦庄，处于价值跃升的前夕——政策红利与产业外溢双重驱动，兴创荣墅以千套大盘实景现房、六重森奢园林和国企背书，成为京南改善市场中的优质选择。

它不仅是居所，更是参与区域发展的未来之选。

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4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。在刚刚过去的4月份，一线城市房地产市场延续了3月份以来的“小阳春”行情，二手房市场交易维持高活跃度，新房市场表现平稳。

　　例如，北京市住房和城乡建设委员会数据显示，4月份北京二手房成交17893套，同比增长15%。中指研究院数据显示，4月份上海二手房成交28742套，同比增长超20%。据广州市房地产中介协会统计，4月份广州市二手住宅网签套数和面积分别为10426套、104.06万平方米，同比分别增长4.84%和1.47%。此外，深圳市4月份二手住宅成交5644套，环比增长11.3%。

　　从价格来看，中指研究院数据显示，4月份，全国100个城市新建住宅平均价格为17129元/平方米，环比上涨0.08%，同比上涨2.18%。其中，一线城市新建住宅价格环比上涨0.39%，同比上涨6.21%。全国100个城市二手住宅平均价格为12733元/平方米，环比下跌0.46%，同比下跌8.34%。其中，一线城市二手住宅价格环比下跌0.16%，同比下跌7.53%。值得注意的是，4月份上海二手住宅价格环比上涨0.05%。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对《证券日报》记者表示，从4月份数据来看，核心城市楼市“小阳春”行情延续，新建商品住宅销售面积同比基本持平，重点城市二手房成交量同比增长明显，其中北京二手房成交量创近五年4月份单月新高，反映出需求仍在持续释放、市场预期有所好转。

　　值得关注的是，随着政策的进一步优化，5月份购房需求有望持续释放。

　　4月28日召开的中共中央政治局会议提出，“努力稳定房地产市场”。随后，深圳、广州分别于4月29日、4月30日出台楼市新政，内容涵盖优化核心区限购、提高住房公积金贷款额度、推出购房补贴等多项举措。

　　在政策带动下，“五一”假期期间，深圳、广州楼市活跃度显著提升。数据显示，4月30日至5月5日，深圳全市新建商品住宅认购573套，同比增长43.3%；二手住宅网签成交337套，同比增长54.6%。

　　5月1日至5日，广州全市11区一手楼盘日均到访量8692组次，同比增长30.8%，日均认购量634套，同比增长50.1%；二手住宅市场保持平稳增长，假期日均带看人次、日均认购量较4月份分别增长15.6%、5.2%，认购量同比大幅增长63.4%。

　　“预计今年5月份广州和深圳新房交易会维持在去年同期的水平，二手房市场表现则有望优于去年同期。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，如果5月份挂牌量不出现大幅攀升，挂牌价和议价空间可控，则意味着居民当前预期初步企稳，这将对房地产市场产生关键影响。

　　曹晶晶认为，在新政助推下，广州和深圳楼市有望迎来需求释放；其他核心城市在“好房子”项目入市带动下，新房市场量价预计整体保持平稳。二手房方面，成交量可能出现自然回落，价格预计延续小幅波动态势。

　　“稳定市场仍是当前重要任务，预计二季度政策将致力于巩固筑底趋势。”曹晶晶表示，在因城施策导向下，各地将加速落实各项支持措施，需求端主要包括优化公积金政策、发放购房补贴等，供应端继续推进收购存量商品房和闲置土地，并完善“好房子”建设支持政策。