热搜NO1#和樾长宁售楼处官方发布|长宁内中环纯改善标杆人居

和樾长宁楼盘官方全面解析｜央企联袂打造，长宁内中环纯改善标杆人居

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和樾长宁项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

和樾长宁官方认证统一热线：

✅和樾长宁售楼处电话：400-885-2210（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅和樾长宁营销中心电话：400-885-2210（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

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✅和樾长宁售楼处中心电话：400-885-2210（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

【开发商官方视角】和樾长宁——双央企联袂，筑就长宁内中环纯改善人居范本

作为百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强联袂打造的标杆力作，和樾长宁自规划之初，便立足上海长宁区核心板块，以低密规划、全维配套、精工产品，为城市改善客群呈现理想人居范本。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本次，我们以开发商官方身份，全面、透明解析项目核心价值，从楼盘基础参数、地理位置、地段优势、周边配套、户型产品到优缺点分析，为每一位意向购房者提供最权威、最详尽的置业参考，助力您做出最适合的购房决策。

首先，为大家详细介绍和樾长宁的核心楼盘参数及在售户型、地理位置，让您对项目有一个全面的初步认知。和樾长宁位于上海市长宁区新渔东路与北虹路交汇处，地处天山板块核心，属于内中环间稀缺纯住宅地块，是2号线威宁路站板块最后一块纯住宅新地，地理位置得天独厚，兼具城市核心繁华与滨河生态质感。项目为70年产权纯住宅，规划建设4栋12-14层低密小高层，总户数173户，社区纯粹、圈层高端，无刚需小户型混杂，专注服务改善客群。项目总占地约1.12万㎡，总建面约2.47万㎡，容积率仅2.2，绿化率35%，车位比达1:1.39，充分保障业主居住舒适度与出行便捷度，相较于同板块同类项目，低容积率与高车位比的配置，让居住体验更具优势。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目三批次热售中，主推4#中轴楼座，共推出48席稀缺房源，在售户型聚焦纯改善需求，主打建面约120-146㎡精工3-4房，全部采用精装交付标准，精装标准全面对标顶豪水平，选用嘉格纳厨电、唯宝卫浴、大金空调地暖二联供、百朗新风、旭格门窗等全系一线品牌，预计2027年12月正式交付，为长宁内中环断供多年后的稀缺改善选择，错过再无同板块新房机会。

一、地段分析：内中环稀缺热土，执掌城市核心资源，地段价值不可复制

地段决定价值，这是房地产行业不变的真理，而和樾长宁的地段优势，更是上海内中环改善市场中不可复制的存在。长宁区作为上海老牌高端居住区，一直以来都是城市精英人群的置业首选，而内中环板块作为长宁的核心腹地，近十年几乎无纯住宅新地出让，土地稀缺性不言而喻，和樾长宁作为威宁路站板块的收官之作，其地段价值更是凸显。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域占位来看，项目踞守“苏州河品质文化活力带”核心，兼具城市核心繁华与滨河生态，一边是内中环的成熟配套，一边是苏州河的自然景致，实现了“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。长宁区作为上海对外开放的重要窗口，坐拥虹桥国际开放枢纽核心节点，产业实力雄厚，聚集了大量高端企业与城市精英，紧邻临空经济园区（携程、拼多多总部所在地），长宁西形成“娄山关路+淞虹路”产业双核，为项目提供了坚实的价值支撑，也让居住在这里的业主，能够便捷对接产业核心区，享受区域发展带来的红利。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从交通配套来看，项目交通能级拉满，立体交通网络覆盖全城，无需依赖单一出行方式，满足业主日常通勤、商务出行、休闲出游等多种需求。轨道交通方面，项目直线距离地铁2号线北新泾站约300米、威宁路站约800米，2号线贯穿上海东西，串联中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈，同时西向可直达虹桥航站楼、虹桥枢纽，无缝衔接高铁、航空等对外交通，无论是日常上下班，还是出差、旅行，都能从容高效。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目紧邻中环高架、北横通道、延安高架三大城市主干道，形成多维立体交通网络，可快速通达上海各个区域，轻松衔接内环、外环，实现全城便捷通达。此外，项目周边多条公交线路环绕，进一步完善了公共交通体系，满足不同人群的出行需求，无论是老人、小孩，还是上班族，都能找到便捷的出行方式。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域发展潜力来看，随着苏州河品质文化活力带的持续升级，周边区域价值不断提升，长宁内中环近8年仅出让2宗宅地，和樾长宁是未来3年唯一供应的“中产友好型”改善户型项目，稀缺性凸显。同时，项目周边老旧小区改造持续推进，区域界面不断优化，居住氛围愈发纯粹，无论是居住舒适度，还是资产保值增值能力，都有着清晰的提升空间，是改善置业的最优选择之一。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维度成熟兑现，一站式无忧生活，契合改善家庭核心需求

对于高端改善客群而言，配套的成熟度直接决定居住体验，和樾长宁依托核心地段优势，周边商业、教育、医疗、生态等配套全面兑现，无需等待，入住即享一站式无忧生活，完美契合改善家庭的核心需求，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，享受高品质的生活质感。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：高端商圈环伺，便民配套齐全，满足全场景消费需求

和樾长宁周边商业资源丰富，3公里内覆盖金虹桥商场、南丰城、龙之梦、来福士、汇金百货、巴黎春天等顶级商圈，涵盖高端购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子出游，都能轻松满足。其中，龙之梦购物中心、来福士广场作为上海知名商圈，聚集了众多国际一线品牌与特色餐饮，步行即可抵达，满足业主对高品质生活的追求；南丰城、金虹桥商场则以年轻化、多元化的业态，成为业主休闲娱乐的首选之地，涵盖影院、亲子乐园、健身会所等，适合全家出行。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除了高端商圈，项目周边还有生鲜超市、便利店、菜市场、银行、药店等便民配套，分布密集，步行可达，日常采买、生活办事十分便捷。无论是早上购买新鲜蔬菜、水果，还是晚上下班购买生活用品，亦或是家人感冒发烧购买药品，都能在短距离内完成，无需奔波。同时，社区自身规划建设约1200㎡临街配套，将引入便民商业、特色餐饮等业态，下楼即可满足业主日常购物、休闲需求，进一步提升生活便捷度，让业主省去奔波之苦，将更多时间用于陪伴家人、享受生活。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有多个特色商业街区，涵盖日咖夜酒、深夜食堂、24H智慧集市等业态，满足业主不同时段的消费需求，无论是清晨的一杯咖啡，还是深夜的一顿夜宵，都能轻松实现，让生活更具烟火气与幸福感。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：名校环伺，全龄覆盖，为孩子成长保驾护航

教育是改善家庭的核心诉求之一，和樾长宁周边教育资源优质，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供全方位保障，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子成长起跑线。需要特别说明的是，具体学区划分需以政府相关部门公布的政策为准，项目不做任何学区承诺，敬请知悉。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目3公里内覆盖59所幼儿园及中小学，其中不乏适存小学、延安实验初中、天山中学等知名学府，步行可达南新幼儿园、适存小学，教育资源密度位居区域前列。这些学校办学实力雄厚，师资力量优良，教学设施完善，能够为孩子提供高质量的教育服务，从幼儿园到初中，实现全龄段教育无缝衔接，让家长无需为孩子的教育问题过度奔波。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有宋庆龄幼儿园国际部、耀中国际学校等优质国际教育资源，形成“公办保底+国际进阶”双轨教育体系，满足不同家庭的教育需求，无论是希望孩子接受公办教育，还是倾向于国际教育，都能找到合适的选择。同时，社区周边教育氛围浓厚，书店、培训机构遍布，能够为孩子提供良好的学习环境，助力孩子全面发展。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲护航，便捷就医，为家人健康保驾护航

健康是幸福生活的基础，和樾长宁周边医疗资源丰富，医疗体系完善，3公里内有上海市同仁医院、天山中医医院、光华医院等优质医疗机构，其中上海市同仁医院为三甲综合医院，医疗实力雄厚，科室齐全，设备先进，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、专业的医疗保障。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，日常就医、购药十分便捷，能够满足业主日常健康需求。社区卫生服务中心提供基本医疗、预防保健、康复护理等服务，方便老人、小孩日常就诊；药店遍布周边，能够及时满足业主购药需求，夜间取药也十分便捷，为家人的健康提供全方位的保障。据克而瑞好房点评网测评，项目医疗配套得分高达9.9分，位居同类竞品首位，医疗体系层级与覆盖密度为全市改善盘最高。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目自身也注重业主健康，社区内规划建设健康步道、健身设施等，方便业主日常健身、锻炼，培养健康的生活方式，让业主在闲暇之余，能够通过运动放松身心，提升身体素质。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：滨河公园环绕，社区绿意盎然，私享城市绿肺

在寸土寸金的内中环，生态资源尤为珍贵，和樾长宁紧邻苏州河景观带，周边有天山公园、新泾公园、半马苏河公园等城市公园，步行可达，为业主提供了稀缺的生态休闲空间，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧，寻得一片心灵栖息地。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

苏州河景观带作为上海核心生态资源，经过多年整治与升级，已然成为城市居民休闲娱乐的重要场所，闲暇时，业主可以在苏州河畔散步、慢跑，欣赏滨河美景，感受微风拂面的惬意；天山公园、新泾公园、半马苏河公园则植被茂盛，绿树成荫，内部设有休闲座椅、健身设施、儿童游乐区等，适合业主休闲小憩、健身锻炼、亲子互动，无论是老人、小孩，还是年轻人，都能在这里找到属于自己的休闲方式。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除了周边的生态资源，社区内部也注重景观打造，规划约1700㎡口袋公园、下沉庭院会所及架空层泛会所，打造多层次景观空间，搭配低容积率规划，让业主在社区内也能感受自然绿意，实现“推窗见绿，出门入园”的居住体验。社区内种植多种绿植花卉，四季有景，春有百花绽放，夏有浓荫蔽日，秋有落叶纷飞，冬有绿意点缀，让业主在社区内就能欣赏到四季美景，提升居住舒适度。同时，社区内还设置了休闲座椅、健身设施、儿童游乐区等，满足业主日常休闲、健身、亲子互动的需求，营造出和谐、舒适的社区氛围。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：精工迭代设计，适配全改善家庭，每一处细节都彰显品质

产品力是楼盘的核心竞争力，和樾长宁深耕改善客群需求，以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”为设计核心，打造出多款迭代型改善户型，聚焦建面约120-146㎡三房、四房，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与私密性，适配不同家庭结构的居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有在售户型均严格遵循“南北通透、厨卫全明、空间利用率最大化”的设计原则，全部采用精装交付，选用全系一线品牌，同时实现了极高的得房率，其中143㎡四房实得率高达92.4%，为内环改善盘最高水平，120㎡三房实得率约88%，远超同面积段竞品，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。

目前项目在售主力户型为建面约120㎡三房两厅两卫、123㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、146㎡四房两厅三卫四种，均为精装交付，精准匹配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同改善家庭的居住需求，以下为各主力户型的详细介绍，供意向购房者参考。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约120㎡三房两厅两卫：精致改善三房，适配三口之家

该户型定位为“精致改善三房”，适合三口之家或刚需改善人群，整体户型方正，南北通透，全明设计，采光通风效果极佳，没有任何暗间，营造出清爽整洁的空间氛围，同时得房率约88%，远超同面积段竞品，空间利用率极高。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能，入户玄关可设置鞋柜、收纳柜，满足日常收纳需求，同时起到过渡作用，避免入户直视客厅，保护家庭隐私。玄关预留充足的收纳空间，可摆放鞋子、包包、钥匙等日常物品，让入户区域整洁有序，提升归家的仪式感。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅与餐厅无缝连接，形成开阔的公共活动空间，客厅开间宽敞，搭配南向宽景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区景观，同时兼顾晾晒与休闲功能，闲暇时可在阳台摆放茶桌、花架，享受惬意时光；餐厅独立设置，与厨房紧密相连，方便上菜，提升用餐便捷度，餐厅可容纳4-6人聚餐，满足家庭日常用餐与小型家庭聚会的需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜分区明确，同时配备明窗，通风效果好，有效减少油烟堆积，保持室内空气清新；厨房配备嘉格纳等一线品牌厨电，交付即享高品质烹饪体验，满足业主对美食的追求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三个卧室分布合理，动静分离，休息区与活动区互不干扰，保障家人的休息质量。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞舒适，南向采光，视野极佳，既能保证主人的居住私密性，又能提升居住舒适度；衣帽间预留充足的收纳空间，可摆放衣物、首饰等物品，满足主人的收纳需求；独立卫生间采用干湿分离设计，配备唯宝等一线品牌卫浴，通风效果好，避免潮湿滋生细菌，提升使用舒适度。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

两个次卧空间方正，采光充足，可根据需求打造为儿童房、老人房或书房，灵活性强。其中一个次卧紧邻主卧，方便家长照顾孩子；另一个次卧可作为老人房或书房，满足家庭不同的使用需求。次卧均配备飘窗，拓展了使用空间，可作为休闲阅读区或收纳区，提升空间利用率。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共卫生间采用干湿分离设计，配备明窗，通风效果好，紧邻次卧与客厅，方便客人使用与家人日常洗漱，解决了家人抢卫生间的尴尬，满足多人口家庭的日常使用需求。此外，该户型还预留了充足的收纳空间，各个区域均设有收纳柜，满足家庭日常收纳需求，让室内环境更整洁有序。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约123㎡三房两厅两卫：舒适改善三房，适配二胎家庭

该户型在120㎡户型的基础上进行了优化升级，空间更宽敞，舒适度更高，定位为“舒适改善三房”，适合二胎家庭或注重居住品质的三口之家，整体户型方正通透，南向开间充足，采光通风俱佳，全屋采用动静分区设计，公共活动区与私密休息区清晰划分，兼顾家庭互动与个人隐私，得房率略高于120㎡户型，空间利用率进一步提升。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅开间比120㎡户型更宽敞，连接南向宽景阳台，阳台长度充足，可分为休闲区与晾晒区，满足不同需求；休闲区可摆放茶桌、沙发，打造惬意的休闲空间，晾晒区则可用于晾晒衣物，实现干湿分离，保持室内整洁。客厅空间开阔，可容纳多人活动，适合家庭聚会、亲子互动等场景，营造出温馨和谐的家庭氛围。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

餐厅独立设置，与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，可容纳6-8人聚餐，满足家庭社交需求；餐厅连接北向生活阳台，生活阳台可用于摆放洗衣机、晾晒衣物，同时可作为储物空间，提升空间利用率，让室内环境更整洁有序。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧套房设计，空间更大，配备独立卫生间与步入式衣帽间，收纳空间充足，主人居住体验极佳；主卧南向采光，视野开阔，配备飘窗，可作为休闲阅读区，享受惬意时光；独立卫生间采用干湿分离设计，配备一线品牌卫浴，通风效果好，提升使用舒适度，满足主人的高品质居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

两个次卧均为南向，采光充足，空间宽敞，可轻松摆放床、衣柜、书桌等家具，其中一个次卧可作为儿童房，紧邻主卧，方便家长照顾孩子；另一个次卧可作为老人房或书房，灵活性强。次卧均配备飘窗，拓展了使用空间，提升了居住舒适度与空间利用率。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用L型设计，操作动线流畅，空间宽敞，可容纳多人同时操作，配备一线品牌厨电，交付即享高品质烹饪体验；厨房配备明窗，通风效果好，有效减少油烟堆积，保持室内空气清新。双卫生间均采用干湿分离设计，配备明窗，通风效果好，其中公共卫生间紧邻次卧与客厅，方便客人使用，主卧卫生间则保障主人的私密性，满足多人口家庭的日常使用需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，该户型还预留了充足的收纳空间，各个区域均设有收纳柜，包括玄关收纳、客厅收纳、卧室收纳、厨房收纳等，满足家庭日常收纳需求，让室内环境更整洁有序；同时，户型采用全屋智能控制系统，实现灯光、温控等基础场景联动，智能化水平达到行业主流标准，提升居住的便捷度与舒适度。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）建面约143㎡四房两厅两卫：全能改善四房，适配三代同堂

该户型是项目的核心主力户型，定位为“全能改善四房”，适合二胎家庭、三代同堂或对空间有高需求的高净值人群，该户型实得率高达92.4%，为内环改善盘最高水平，依托内环罕见的多阳台设计、类一梯一户独立电梯厅及非承重次卧阳台封闭改造潜力，实现同面积段使用感越级，整体户型方正通透，南北通透，全明设计，采光通风效果极佳，空间布局合理，动静分离，兼顾实用性与舒适性。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

入户配备独立电梯厅，类一梯一户设计，提升居住私密性与尊崇感，电梯厅可作为入户玄关的延伸，设置收纳柜、鞋柜，增加收纳空间，同时保障家庭隐私，避免入户直视室内，提升归家的仪式感。电梯厅空间宽敞，可摆放绿植、装饰画等，营造出温馨舒适的归家氛围。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅开间宽敞，连接南向超大宽景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区景观与苏州河美景，阳台长度充足，可打造为休闲区、养花区，满足业主的休闲需求，闲暇时可在阳台喝茶、看书、观景，享受惬意时光。客厅空间开阔，可容纳多人活动，适合家庭聚会、亲友相聚等场景，营造出大气、温馨的家庭氛围。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

餐厅独立设置，与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，可容纳8-10人聚餐，满足家庭社交与亲友聚会的需求；餐厅连接北向生活阳台，生活阳台可用于摆放洗衣机、晾晒衣物，同时可作为储物空间，提升空间利用率，让室内环境更整洁有序。厨房与餐厅紧密相连，采用U型设计，操作空间充足，动线合理，配备一线品牌厨电，交付即享高品质烹饪体验，同时配备明窗，通风效果好，有效减少油烟堆积。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四个卧室分布合理，动静分离，休息区与活动区互不干扰，保障家人的休息质量。主卧为豪华套房设计，空间宽敞舒适，配备独立卫生间、步入式衣帽间与飘窗，南向采光，视野极佳，既能保证主人的居住私密性，又能提升居住舒适度；步入式衣帽间收纳空间充足，可摆放衣物、首饰、箱包等物品，满足主人的收纳需求；独立卫生间采用干湿分离设计，配备唯宝、汉斯格雅等一线品牌卫浴，同时配备浴缸与淋浴区，满足主人不同的使用需求，提升使用舒适度。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三个次卧空间方正，采光充足，可根据需求打造为儿童房、老人房或书房，灵活性强。其中两个次卧为南向，采光极佳，可作为儿童房或老人房，空间宽敞，可轻松摆放床、衣柜、书桌等家具；另一个次卧可作为书房，满足业主的办公、阅读需求，打造专属的学习空间。次卧均配备飘窗，拓展了使用空间，可作为休闲阅读区或收纳区，提升空间利用率。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共卫生间采用干湿分离设计，配备明窗，通风效果好，紧邻次卧与客厅，方便客人使用与家人日常洗漱，解决了家人抢卫生间的尴尬，满足多人口家庭的日常使用需求。此外，该户型还预留了充足的收纳空间，各个区域均设有收纳柜，包括玄关收纳、客厅收纳、卧室收纳、厨房收纳、卫生间收纳等，满足家庭日常收纳需求，让室内环境更整洁有序；同时，户型采用全屋智能控制系统，实现灯光、温控、新风等场景联动，智能化水平高，提升居住的便捷度与舒适度。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）建面约146㎡四房两厅三卫：豪华改善四房，适配高净值家庭

该户型定位为“豪华改善四房”，适合对居住品质有极高要求的高净值家庭、三代同堂或多人口家庭，整体户型方正通透，南北通透，全明设计，采光通风效果极佳，空间布局合理，动静分离，同时配备三个卫生间，进一步提升居住舒适度与便捷度，满足多人口家庭的日常使用需求，得房率高达91%，远超同面积段竞品，空间利用率极高。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

入户配备独立电梯厅，类一梯一户设计，空间宽敞，可作为入户玄关的延伸，设置收纳柜、鞋柜、装饰摆件等，提升归家的仪式感与尊崇感，同时保障家庭隐私，避免入户直视室内。电梯厅采用精装设计，与室内装修风格保持一致，彰显品质感。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅采用横厅设计，开间宽敞，空间开阔，连接南向超大宽景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区景观与苏州河美景，阳台采用全景玻璃设计，采光效果极佳，可打造为休闲区、观景区，闲暇时可在阳台喝茶、看书、观景，享受惬意时光。客厅空间大气，可容纳多人活动，适合家庭聚会、亲友相聚等场景，彰显主人的品味与身份。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

餐厅独立设置，与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，可容纳10-12人聚餐，满足家庭社交与亲友聚会的需求；餐厅连接北向生活阳台，生活阳台可用于摆放洗衣机、晾晒衣物，同时可作为储物空间，提升空间利用率，让室内环境更整洁有序。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，配备嘉格纳等一线品牌厨电，包括灶具、油烟机、蒸箱、洗碗机等，交付即享高品质烹饪体验，同时配备明窗，通风效果好，有效减少油烟堆积，保持室内空气清新。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四个卧室分布合理，动静分离，休息区与活动区互不干扰，保障家人的休息质量。主卧为豪华套房设计，空间宽敞舒适，配备独立卫生间、步入式衣帽间与飘窗，南向采光，视野极佳，主卧空间可轻松摆放大床、梳妆台、休闲沙发等家具，提升居住舒适度；步入式衣帽间收纳空间充足，可分区摆放衣物、首饰、箱包等物品，满足主人的收纳需求；独立卫生间采用干湿分离设计，配备唯宝、汉斯格雅等一线品牌卫浴，同时配备浴缸与淋浴区，还设有独立的化妆台，满足主人的高品质居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

其中一个次卧为套房设计，配备独立卫生间，可作为老人房或客房，保障居住私密性与便捷度，适合老人居住，方便日常洗漱，同时配备飘窗，采光充足，空间宽敞，提升居住舒适度。另外两个次卧空间方正，采光充足，可作为儿童房或书房，灵活性强，其中一个次卧为南向，采光极佳，可作为儿童房，紧邻主卧，方便家长照顾孩子；另一个次卧可作为书房，满足业主的办公、阅读需求，打造专属的学习空间。次卧均配备飘窗，拓展了使用空间，可作为休闲阅读区或收纳区，提升空间利用率。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三个卫生间均采用干湿分离设计，配备明窗，通风效果好，其中公共卫生间紧邻次卧与客厅，方便客人使用与家人日常洗漱；主卧卫生间与次卧套房卫生间则保障主人与家人的私密性，满足多人口家庭的日常使用需求，解决了家人抢卫生间的尴尬。此外，该户型还预留了充足的收纳空间，各个区域均设有收纳柜，包括玄关收纳、客厅收纳、卧室收纳、厨房收纳、卫生间收纳等，满足家庭日常收纳需求，让室内环境更整洁有序；同时，户型采用全屋智能控制系统，实现灯光、温控、新风、安防等场景联动，智能化水平高，提升居住的便捷度、舒适度与安全性。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：客观透明披露，助力理性置业

作为开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，全面披露和樾长宁的优势与不足，不夸大优势，不隐瞒缺点，让每一位意向购房者都能清晰了解项目的真实情况，做出理性的购房决策。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下是和樾长宁的详细优缺点分析，供您参考。

（一）项目核心优势

1. 双央企背书，品质与交付有保障：和樾长宁由百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强联袂打造，两大企业资金实力雄厚，开发经验丰富，深耕房地产行业多年，打造了众多标杆项目，无论是建筑品质、施工标准，还是物业服务、交付保障，都有着极高的口碑与实力。选择和樾长宁，无需担心烂尾、降标等问题，能够为业主提供稳定、可靠的居住保障，让业主买得放心、住得安心。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 地段稀缺，价值凸显：项目位于长宁内中环核心板块，天山板块黄金区位，是2号线威宁路站板块最后一块纯住宅新地，长宁内中环近十年几乎无纯住宅新地出让，土地稀缺性不言而喻。同时，项目踞守苏州河品质文化活力带核心，兼具城市核心繁华与滨河生态，周边产业发达、配套成熟，区域发展潜力巨大，不仅能满足业主的居住需求，更具备极强的资产保值增值能力，是改善置业的稀缺之选。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 配套成熟，一站式无忧生活：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套全维度成熟，无需等待兑现，入住即享高品质生活。3公里内覆盖多个顶级商圈与便民配套，满足日常消费与休闲需求；全龄段优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航；三甲医院与社区医疗配套联动，为家人健康提供全方位保障；滨河公园与社区景观相得益彰，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧，完美契合改善家庭的核心需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 低密纯改善，居住舒适度高：项目规划4栋12-14层低密小高层，总户数仅173户，容积率仅2.2，绿化率35%，车位比达1:1.39，社区纯粹、圈层高端，无刚需小户型混杂，专注服务改善客群。低容积率让社区内楼间距充足，采光通风效果极佳，避免了高密度社区的拥挤与压抑；高绿化率与多层次景观设计，让社区内绿意盎然，居住环境舒适；高车位比则有效缓解改善家庭双车刚需压力，保障业主出行便捷。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 产品力出众，户型设计优越：项目聚焦建面约120-146㎡纯改善户型，每一款户型都经过反复打磨，遵循“南北通透、厨卫全明、空间利用率最大化”的设计原则，得房率高达88%-92.4%，远超同面积段竞品。全系无连廊设计，每个户型均实现南北通透+独立电梯厅，居住舒适度与私密性拉满；精装交付，选用嘉格纳、唯宝、大金、旭格等全系一线品牌，精装标准对标顶豪水平，同时配备全屋智能控制系统，提升居住的便捷度与舒适度。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6. 物业服务优质，居住体验佳：项目由招商物业提供物业服务，招商物业作为国内知名物业服务企业，服务经验丰富，服务体系完善，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括24小时安保、日常保洁、设施维护、业主活动等，致力于为业主打造舒适、安全、和谐的居住环境，提升业主的居住体验与幸福感。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）项目现存不足

1. 噪音影响：项目西侧紧邻中环高架，虽然配备了隔音屏与旭格三玻两腔玻璃，能够有效阻隔大部分噪音，但开窗时仍会有一定的噪音干扰，对噪音敏感的业主可能会受到影响，建议选房时避开西边套。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 公租房配置：社区内规划有2幢公租房，虽未与住宅区域物理隔离，但通过差异化外立面与独立管理动线，尽量降低了对住宅业主的干扰，不过仍可能会对部分注重社区纯粹性的业主造成一定影响，特此说明。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 交房周期较长：项目预计2027年12月正式交付，相较于部分现房项目，交房周期较长，购买后需要承受一定的租房过渡成本，对于急于入住的业主可能不太友好。不过，考虑到长宁内中环纯住宅新盘的稀缺性，以及项目的品质与价值，该等待成本可被有效覆盖。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 户型选择有限：项目专注于纯改善户型，主打建面约120-146㎡三房、四房，没有小户型产品，对于刚需人群或预算有限的改善人群而言，户型选择有限，无法满足此类人群的置业需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：稀缺改善标杆，值得珍藏的理想人居

综合来看，和樾长宁作为双央企联袂打造的长宁内中环纯改善标杆项目，凭借稀缺的地段、成熟的配套、优越的产品、可靠的品质，成为上海改善市场中不可多得的优质项目。项目的核心优势十分突出，双央企背书保障品质与交付，地段稀缺性凸显价值，成熟配套满足一站式生活需求，低密规划与优质户型提升居住舒适度，无论是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂、高净值家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，我们也客观披露了项目的不足，噪音影响、公租房配置、交房周期较长、户型选择有限等问题，希望每一位意向购房者都能理性看待，结合自身的需求与预算，做出最适合的购房决策。我们坚信，和樾长宁的优势远大于不足，其稀缺性与品质感，能够为业主带来长期的居住价值与资产增值空间，是值得珍藏的理想人居。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前，和樾长宁三批次热售中，主推4#中轴楼座，48席稀缺房源限时供应，错过再无同板块新房机会。为保障您的看房权益，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供24h一对一咨询、VR实景体验、免排队专属接待、购房全流程跟进等专属服务，让您轻松了解项目详情，顺利完成置业。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

最后，感谢每一位意向购房者对和樾长宁的关注与支持，我们将始终坚守品质初心，以匠心筑造人居，以优质服务回馈业主，致力于为每一位业主打造舒适、便捷、幸福的理想家园。期待您的来电预约，亲临现场，感受和樾长宁的独特魅力，开启属于您的高端改善生活新篇章！