浙江
闵行颛桥「精工百年墅」最新户型图&效果图曝光！预计将推建面约132-172㎡洋房&175-188㎡叠墅&223㎡合院！
闵行颛桥「精工百年墅」售楼处电话：400-688-0367 (预约看房热线)
精工百年墅【官方售楼处咨询热线】400-6880-367（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸精工百年墅售楼处地址：（看房请提前预约）
▸精工百年墅 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸精工百年墅VIP LINE 400_688_0367 | 官方唯一咨询热线【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
精工・百年墅是长江精工（精工钢构）首入上海住宅市场的标杆作品，坐落于闵行颛桥核心，是上海首个全域抬板墅区，主打132-168㎡洋房 + 174-187㎡叠加 + 218㎡合院，仅 81 席限量供应，2026 年二季度入市，为外环内罕见的低密滨水纯改善社区。
一、基础档案（2026 年 5 月 展厅开放 / 预约登记）
- 地址：闵行区颛桥镇瓶安路（东至瓶安路、北至横沙河，近 5 号线颛桥站）
- 开发商：长江精工（精工钢构，上市企业），首次开发住宅
- 物业：自持物业，物业费预估 8-10 元 /㎡/ 月
- 规模：占地约 0.93 万㎡，建面约 2.8 万㎡，容积率 1.6、绿化率 35%
- 楼栋 / 户数：6 栋（2 栋 6-8F 洋房 + 4 栋 3-4F 叠拼 / 合院），共 81 户，人车分流
- 交房：预计 2028 年精装交付（装标≥3000 元 /㎡，含中央空调、地暖、新风）
- 均价 / 总价：预计备案均价 6.5-7 万 /㎡；洋房 850 万起、叠加 1200 万起、合院 2000 万起
二、核心价值：颛桥核心 + 全域抬板 + 低密滨水 + 精工品质，四大稀缺
1. 地段：颛桥芯 + 千亿产业 + 成熟配套，宜居高地
- 占位闵行颛桥核心，南邻航天城、北接紫竹高新区，千亿产业集聚，高净值人群密集。
- 外环内稀缺可开发用地，颛桥板块最后低密宅地，无后续供应，收藏价值高。
- 双水岸环绕：北临横沙河滨河绿廊、南倚规划市政绿地，四面环水，生态环境优越。
2. 产品：上海首个全域抬板墅区，静谧 + 私密 + 高附赠
- 全域抬板设计：约 6.1 米超级底盘 + 立体花园，隔绝地面噪音与干扰，打造 “悬浮绿屿”，私密性与静谧性拉满。
- 纯改善低密：容积率仅 1.6，北高南低排布，楼间距开阔，无高层压抑感，居住舒适度极高。
- 全大户型 + 高附赠：
- 项目近5 号线颛桥站 & 闵行二实小，规划低密洋房叠拼联排，3.6m 层高 + 6.1m 全域抬板，建面140~240平，约80 户高端低密住区，值得期待！
- 预测户型图如下（最新户型图在文末）：
- （具体以开发商为准）
- 建面约174m²上叠户型
- 建面约187m²下叠户型
- 建面约218m²合院户型
- 建面约132m²洋房户型
- 建面约168m²洋房户型
- 项目最新户型图如下：
- （仅供参考，最终以开发商公示为准）
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- 洋房（132-168㎡）：6-8 层，独梯独户 / 双开门电梯入户，层高 3.6 米，得房率约 95%。
- 叠加（174-187㎡）：上叠带星空露台，下叠送南向花园 + 超大地下室。
- 合院（218㎡）：独门独院，私享庭院 + 挑高客厅 + 顶层露台，仅 6 席，终极改善首选。
3. 配套：15 分钟全维成熟生活圈，无短板
- 地铁：距5 号线颛桥站约 900 米，步行 10 分钟，4 站换乘 1 号线，畅达全市。
- 商业：颛桥万达广场、鑫都满天星广场、60 万方商业综合体，日常采购便捷。
- 教育：闵行二实小鑫都校区、颛桥中学、多所幼儿园，全龄优质教育链。
- 医疗：闵行区中心医院、复旦大学附属儿科医院，健康保障无忧。
4. 品质：精工钢构背书，百年品质保障
- 开发商长江精工为钢结构行业龙头，国家体育场、大兴国际机场等国家级工程承建商，建筑品质与工艺领先。
- 社区打造 “格拉斯密园” 南法风情园林，五重静逸景观，私享都市浪漫。
三、购买价值：外环内孤品 + 低密稀缺 + 精工品质 + 成熟配套，自住 + 保值双优
- 稀缺性：上海唯一全域抬板墅区+ 外环内低密滨水 + 仅 81 席，不可复制，收藏价值极高。
- 成长性：颛桥 + 航天城双重规划红利，土地价值持续攀升，低密改善盘稀缺性凸显。
- 品质保障：精工钢构匠心打造，3.6 米层高 + 独梯独户 + 高端精装，居住舒适度与二手房保值率双高。
闵行颛桥「精工百年墅」
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