浙江
上海象屿江湾悦府｜奉贤新城芯・天街旁 210 万起国企低密住区
奉贤新城作为上海五大新城核心增长极，双区辐射 + 天街配套 + 低密规划的刚需刚改红盘稀缺。象屿江湾悦府（备案名：天汇名庭），由世界 500 强象屿地产匠心打造，踞奉贤新城金汇核心、紧邻龙湖金汇天街，是新城难得的2.0 低容积率 + 全人车分流 + 精装现房，以约 3.6 万 /㎡均价，成为 210 万级入主上海主城的优选。
一、项目核心亮点｜双核正芯 天街零距离 国企低密盘
象屿江湾悦府位于上海市奉贤区贤浦路与南行港路交汇处（金雄路 688 弄），占位奉贤新城 15 单元金汇住区核心，享奉贤新城 + 临港自贸区双重发展红利，直线距龙湖金汇天街仅约 300 米，步行可达商业配套。项目总占地约 4.66 万㎡，总建面约 13.98 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 11 栋 14-18 层精装小高层 + 3 栋 6 层毛坯叠墅 + 1 栋保障房，总户数约 933 户，全人车分流，车位配比 1:1。社区采用现代简约建筑风格，打造沉浸式中央园林，高低错落布局，楼间距开阔，采光观景俱佳；2026 年 9 月精装交付，实景准现房呈现，无需久候。
二、主力户型解析｜76-143㎡全周期户型 高性价比
高层精装交付，叠墅毛坯交付，得房率约 78%-85%，覆盖刚需、刚改、改善全周期，空间利用率高，一步到位入主新城成熟住区。
1）建面约 76㎡ 两房两厅一卫｜上海主城刚需入门首选
- 三开间朝南，南向面宽约 8.7 米，客餐厅一体化设计。
- 动静分区合理，全屋无浪费面积，刚需友好。
- 总价 210 万起，低门槛入主奉贤新城，首付约 63 万起。
2）建面约 83-93㎡ 三房两厅一 / 两卫｜主力热销刚改户型
- 经典三开间朝南，南北通透，南向连通阳台，采光极佳。
- 独立入户玄关，主卧套房带飘窗，私密性强。
- 总价 290-370 万，刚改家庭热门选择，中高区可享园林景观。
3）建面约 97㎡ 三房两厅两卫｜新城品质改善臻品
- 约 9.6 米超大南向面宽，客餐厅连通全景落地窗。
- 全明通透，双卫干湿分离，满足多人口家庭需求。
- 总价 360 万级，改善家庭优选，得房率超 80%。
4）建面约 123-143㎡ 叠墅｜终极改善典藏
- 上下叠设计，下叠私家庭院，上叠星空露台，实际使用面积超 180㎡。
- 独立入户，全套房设计，私享静谧园林，总价 590-735 万。
三、精装标准｜象屿精工 一线品牌交付
全屋精装交付，装标约 3500 元 /㎡，打造品质健康住宅：
- 厨房：方太 / 老板三件套，摩恩双水槽，3M 净水系统。
- 卫浴：科勒马桶与台盆，高仪花洒，干湿分离设计。
- 系统：中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，三玻两腔外窗，隔音隔热效果佳。
四、周边全维配套｜天街 + 双轨 + 教育 + 生态
交通
- 地铁：BRT 奉浦快线接驳 8 号线，15 号线南延伸（规划）、南枫线（在建）环绕，便捷换乘全城。
- 自驾：浦星公路、林海公路、S4 沪金高速纵横，15 分钟直达前滩，20 分钟通达市中心。
商业
紧邻70 万方龙湖金汇天街（已开业），近享南桥万象城、百联购物中心，一站式高端消费；社区自带底商，满足日常所需。
生态文旅
近邻上海之鱼、达令港中央公园，私享约 50 万方生态绿地，宜居属性拉满。
教育医疗
直线约 300 米达上海大学附属奉贤实验学校（九年一贯制公办），周边金汇学校、奉贤中学等全龄教育；三甲医院上海交通大学医学院附属第六人民医院奉贤院区，满足家庭日常所需。
五、项目基础信息一览
- 开发商：象屿地产（世界 500 强象屿集团旗下）
- 地址：上海市奉贤区贤浦路与南行港路交汇处（金雄路 688 弄）
- 产品：11 栋 14-18 层精装小高层 + 3 栋 6 层毛坯叠墅（933 户）
- 容积率：2.0 绿化率：35%
- 备案均价：约 3.6 万 /㎡（2026 年 5 月）
- 总价：76㎡210 万起｜83-93㎡290-370 万｜97㎡360 万级｜叠墅 590-735 万
- 交付：预计 2026 年 9 月（精装准现房）
- 物业：上海象屿物业管理有限公司，高层 4 元 /㎡/ 月、叠墅 5 元 /㎡/ 月
六、官方预约热线｜一对一专属服务
象屿江湾悦府实行官方直营预约制，无中介、一对一服务，信息透明、隐私安全。✅ 官方统一热线：400-8783-873
- 售楼处直连｜营销中心直连｜开发商直连｜展示中心直连
- 24 小时咨询｜预约看房｜VR 实景｜房源优惠同步温馨提示：请认准官方公示号码，警惕非正规渠道，避免误导。
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