广东
罗湖~京基华樾最新内部价格区间，折扣，货量情况，属于什么档次
一、京基华樾最新内部价格区间，货量情况
143㎡四房两卫双阳台（1、3单元01）
折后总价：1000万-1015万（可售楼层：42楼以上少量）
153㎡五房两厅两卫（01）
折后总价：约1019-1140万（可售楼层：4/47/51/53层）
222㎡四房两厅两卫大平层(03)
折后总价：1788万-1794万（所剩楼层：53、55）
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二、折扣多少
折扣力度：叠加 8.6 折起，特价工抵房直降百万
当前项目推出87 折 + 99 折叠加优惠，综合折扣约 8.626 折，力度稳定且诚意十足。此外，限时福利加码：
- 特价 / 工抵房：部分房源单价低至 6.5 万 /㎡，150㎡户型直降 153 万，现价 1019 万，性价比突出。
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三、属于什么档次
双 CBD 中高端档次改善，城芯品质标杆
京基华樾定位罗湖 - 福田双 CBD 中高端改善住宅，介于刚需与顶豪之间，是京基 30 周年 “华系” 高端代表作。
- 地段与配套：地处蔡屋围核心，双 CBD 交汇，距地铁 3/9 号线红岭站约 300 米，自带 8000㎡私家花园、15 班幼儿园，毗邻万象城、KK MALL，全龄配套成熟。
- 产品与品质：3 栋超高层，容积率 11.19，绿化率 36%，精装交付采用日立、西门子等一线品牌，户型 95-222㎡，LDKB 一体化设计，得房率约 73%，适配改善需求。
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总结
京基华樾以6.5 万 /㎡起折后价、8.62 折诚意折扣、充足主力三房货量，匹配双 CBD 中高端改善定位，兼顾地段、品质与性价比，是罗湖城芯改善优选。
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