◣ 陆家嘴太古源源邸官方售楼处｜180-388㎡纯大平层一线江景藏品

☃☃太古源源邸 售楼处电话:400-8787-646✿✿(售楼处认证)陆家嘴太古源源邸（备案名：邑江庭）位于浦东滨江大道 789 弄，陆家嘴集团与太古地产双强匠造，太古内地首个住宅作品。☃☃太古源源邸 售楼处电话:400-8787-646✿✿(售楼处认证)踞陆家嘴北滨江核心，直线距黄浦江约 80 米，一线滨江视野。占地约 15.2 万㎡，建面约 54 万㎡，容积率 2.66、绿化率≥25%，规划 11 栋 14-18 层小高层，仅 378 席纯大平层。主推 180-388㎡江景大平层，均价约 18.18 万 /㎡，总价 5000 万起，精装交付。

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上海陆家嘴太古源源邸

到了这个级别,江既是享受,也是家族实力的背景板.

过去两年供应了不少大平层,但保姆房依旧是奢侈品,极少配置.

陆家嘴太古源源邸约388㎡不仅配置保姆间,更以双入户动线设计超越传统顶豪标准.

服务入口紧邻厨房与家政间,后勤人员独立进出,与主人动线完全区隔;同时承担临时接待、物品收纳等弹性功能,让公共空间始终保持纯粹.

以空前绝后的「含江系数」收藏黄浦江,触动所有享受欲望.

空间豁然开朗,无论身处哪个角落,江景依旧能保证连贯性.

终极资产和豪宅的天堑,从来不是面积,而是对资源的绝对掌控.

约180㎡户型入门珍藏

多数滨江大平层,都在做放大版本的约140㎡,源邸约180㎡如何大不一样?

这批180㎡户型就是陆家嘴滨江的质价比之王,全南布局+全明取景.

全南理念是当下豪宅的主流,但多数项目的全南布局只是实现了朝向的妥协,都忽略了观景的体面.

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陆家嘴太古源源邸,不仅全南,更能做到全明取景.

约180㎡产品,四开间全朝南的经典布局,取景框设计将陆家嘴天际线引入室内.

过去,就算大户型有南向,次卧基本也只有“夹缝视野+边角采光”,住用勉强,对家人很难拿出手.

陆家嘴太古源源邸的约180㎡产品,约30㎡+主卧套房,配置四件套豪华卫浴,功能完备如小家,难得这么阳光.

约240㎡户型超景大宅

拥有超16米景观面宽,搭配8米以上巨幕横厅和飘带般向外延伸的弧形阳台,甚至跨级超越了传统388㎡户型的观景尺度,在滨江众多200-300㎡产品中,可以说没有对手.

这种宽度,带来的体验是质变的:

一般越是大平层,空间权衡越多,越不容易实现「代际平权」,我们对比了此前上海主流的约200㎡级产品,基本都会存在老人房的妥协.

陆家嘴太古源源邸约240㎡罕见实现了「南北双套房」,在瞰江自由基础上,给到家庭关系自由.

地块信息及规划

2021年11月份陆家嘴集团150.49亿拿下的陆家嘴北滨江综合体地块(即陆家嘴太古源),这是北滨江地块中的“最后一块拼图”!将由陆家嘴联合太古地产合作开发,太古地产操刀,同时也将诞生太古大陆首个住宅项目!

该综合体项目由5个子地块组成,不仅拥有长达约1.5公里的滨江岸线,同时紧邻轨交14&18号线,地理位置得天独厚!

地块南面是万科翡翠滨江、西侧陆家嘴壹号院、恒大滨江华府,东侧民生路渡口,大致位置如下图:

五块地块的地上总开发量约36.8万平方米.其中包括住宅建筑面积约13.3万平方米,商业建筑面积约11.4万平方米,办公建筑面积约9.2万平方米,文化建筑面积约2.9万平方米.

住宅部分:其中E08-4、E10-2、E12-1三块宅地有其他所有项目都没有的优势.这3块宅地沿黄浦江一字排开,坐拥黄浦江核心段岸线接近1.5公里.并且与黄浦江之间,做到了真正的无遮挡,配上其陆家嘴北滨江的站位.这三块宅地的价值,称得上塔尖之上.

陆家嘴集团与太古地产携手合作,并未止步于“观江特权”,而是以城市缔造者的魄力突破常规:自3、4层高起构筑空中廊桥系统,令建筑群如悬浮于江岸的艺术装置.

九座廊桥打开了街区面向滨水的界面,将滨江岸线与商业空间编织在一起,滨江为商业带来人流,商业同样反哺城市,结合实现江景、商业、园林多动线.

以廊桥为连接,让社区生活与商业生活能无缝切换,能够让业主便利切换逛街与归家双模式,也能快速享受到各项配套服务.

南北方向5条廊桥,让业主不用过马路就能通达黄浦江畔滨江步道,又通过避让骑行道的巧思,实现业主“零障碍漫步归江”的自由.

最大的公共通廊串联了昌邑路和滨江步道,它既是一条宽阔的视觉通廊,同时也是项目的核心景观通廊契合建筑造型设计,打造三维立体的景观以及下沉空间.

廊桥立面采用与商业街同样的设计语言.增强庭院的围合感,让贝尔高林设计的社区七大主题花园与滨江生态无缝衔接.

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以100余种珍稀植物打造四季流转的生态剧场,生物多样性理念在此落地为可触摸的绿意;

祖母绿切面工艺铺装、蓝宝石水景、琥珀质感格栅……宝石灵感贯穿景观细节,香槟金“飘带”外立面与蝴蝶状曲线建筑群,在晨昏光影中与黄浦江波光共舞.

为实现瞰江而覆性设计突破传统豪宅范式.

通过巨柱架空体系将建筑群整体抬升10-22米,形成气势恢宏的空中观景平台.

即便居于二楼,即可获得超越常规四层的瞰江视野,让蜿蜒黄浦江盛景成为每户窗前永恒的背景画.

这种以牺牲架空层商业价值为代价的壮举,恰是顶级豪宅对土地价值的最高礼赞

建筑群北偏西23..9°黄金倾角微妙转向,如同经过精密计算的观景望远镜,使每扇窗都能框取最具美学价值的江景片段.

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住宅呈现蝴蝶状的优雅造型,进口浅色花岗岩结合金属铝板形成像“飘带”线条曲线柔化了建筑边界,室内外交织出流动的江韵.

为了最大化一线滨江的优势,陆家嘴太古源源邸采用了两项极有创意的设计思路.

悬浮江景和空中连廊系统,消除低层视野遮挡.

所有住宅楼栋都通过约10-22米的架空层进行了抬高,楼栋悬浮在黄浦江畔,让每一户都能最大化地享受到临江视野和景观绿化.

跟随效果模拟,我们可以抢先体验一下漫步江边的惬意感受.

独家平台有门禁系统,前排楼栋可直通空中连廊.

回看住宅楼栋,流动的立面与波光粼粼相互呼应,曲线模仿“飘带”线条,进口浅色花岗岩,结合金属铝板包边,形成“金镶玉"的高级质感.

整个楼栋像是江面的流动延伸.

进入一层单元入户大堂,双层挑空约9米.室内的设计风格同样延续了外立面流动波浪的理念,以曲精工彰显空间品质.

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