绿地·齐鲁之门：京沪动脉上的“产业加速器”

在济南西站东广场正对面，步行约五分钟即可抵达的绿地·齐鲁之门，总建筑面积94万平方米的城市综合体，正崛起为济南西站枢纽经济商务区的商务新地标。

绿地·齐鲁之门规划13栋楼宇，集5A甲级写字楼、酒店、公寓、商业于一体，凭借高效的产业生态圈、便捷的服务体系，目前已吸引500余家企业入驻，成为京沪动脉上名副其实的“产业加速器”。

高效的产业生态圈

作为“齐鲁门户、医养之都”，槐荫区不仅处于环渤海经济圈、省会经济圈战略交汇点，更坐拥京沪高铁五大枢纽站点之一的济南西站。

济南西站是省会济南连接南北、贯通东西的重要交通枢纽，高铁车次日均开行约400趟，直达全国360余个地市或站点，覆盖26个省会城市、4个直辖市，日均迎送客流量10万余人次，是济南全市流量最大的高铁站。从此出发，1小时可达京津冀、3小时融入长三角，高铁通勤已成为日常标配。

为充分释放“高铁红利”，槐荫区于2024年提出高标准打造“济南西站枢纽经济商务区”。商务区瞄准“大窗口、大交通、大文旅、大会展、大商务”五大功能定位，推动总部经济、医养健康、商务会展、文化旅游等产业业态集聚发展。

绿地·齐鲁之门位于商务区的核心位置。从济南西站下车，无需打车，步行仅需约5分钟便可抵达。这种“高铁通勤式”高效生态圈，为企业跨区域业务拓展提供了重要支撑。

入驻企业锦兆生物科技（山东）有限公司（以下简称“锦兆生物”）工作人员韩寒（化名）表示，公司2022年从德州迁至济南，选择绿地·齐鲁之门的主要原因便是交通便利性。

“公司主营骨关节调理业务，属于大健康行业。技术部需要不断学习更新，经常邀请北京、上海、沈阳等地医院专家前来指导，距离济南西站近，接送专家十分方便，大大提升了技术更新迭代的效率。”韩寒说。

“效率”，正是锦兆生物扎根绿地·齐鲁之门的关键因素。这样的“高效率”，每天都在济南西站枢纽经济商务区发生。

政务与商务服务多核驱动

“办理营业执照、新公司注册、地址变更或注册资本金调整等事务，下楼就可办理，不用跑政务大厅，非常方便。”说到绿地·齐鲁之门的便利性，韩寒赞不绝口。

这种便利，源于园区政务服务的全面升级。

在政务与产业服务层面，绿地·齐鲁之门打造了“两窗口两中心”的服务双核。其中，“齐鲁之窗”宜商服务中心大厅设置自助服务区、帮办专区，并配备远程智办设备，实现40项省市级审批事项“帮代办”、50余项区级高频事项“一站办”、271项政务服务事项“自助办”、“7×24”自助服务“全时办”，跨域事项“云端办”。

在企业服务层面，园区推出“绿地楼宇生态圈”服务品牌，整合6类41项精准服务，覆盖企业经营全场景需求。通过“绿地楼宇圈”小程序实现空间预约、政务咨询、供需发布、资源对接、社群互动等功能，以“楼长制”线上线下形成服务闭环。

硬件配套方面，园区配备4000余个停车位，24小时智能安防系统，全年无休能源保障；7700平方米的京沪会客厅，可满足从商务洽谈到千人峰会的全场景会务需求。

谈及园区服务，业主韩寒深有感触：除了基础安保值守、环境保洁。难得的是，绿地资管独有的助企服务，能够精准对接政策申报、生意配对、商机拓展等专属服务。今年园区为我们企业提供了千人会场专属服务，帮我们维护了老客户、拓展了新合作商。

产业升级的新引擎

为企业布局全国赋能加速，提供有温度的全生命周期服务，是绿地·齐鲁之门吸引企业入驻的重要原因之一。园区全年举办244场特色活动，包括大咖走访、生意配对、圈层沙龙、产业峰会、企业家活动等，为入驻企业搭建了一个合作共赢平台，为企业成长提供了空间。

“公司设有商学院（技术部），通过专业人员向加盟商传授技术。园区组织的交流活动，让我们对接外部专家资源更加顺畅。”韩寒特别提到，园区在京沪AI应用大厦组织的免费AI培训令她印象深刻。

京沪AI应用大厦旨在凭借京沪高铁便捷网络辐射全国，依托山东万亿级需求市场，以政企合力之势推动AI商业化应用加速落地，正成为产业升级的新引擎。

面向传统企业，大厦开设AI大讲堂、AI创意坊、AI成功案例分享等多元场景，通过一站式科普打通认知壁垒，同时引入权威咨询机构，精准诊断经营痛点，提供降本增效、数字化转型的定制化AI方案，实现从“知道AI”到“用好AI”的跨越。

面向AI应用企业，大厦构建“政府—绿地—企业”三位一体宣传矩阵，全年45场次“媛咖沙龙”AI主题活动、联动18家合作机构、30 位AI媒体人、20家AI头部企业，形成生态伙伴联盟效应，全方位助力企业引流获客、抢占市场。

值得一提的是，大厦在13楼设置了总建筑面积2000平方米的“京沪AI商业化应用交易中心”，为AI应用端企业打造了一个集展示、展销、交流、交易于一体的综合性平台，可为企业提供从展厅业务介绍、线上资源链接，到完成交易的全流程服务。

产业成长的沃土

凭借京沪高铁枢纽优势，济南西站串联起京津冀、长三角、环渤海、省会经济圈四大经济圈。独特的区位优势，也让绿地·齐鲁之门为入驻企业对接京津冀、长三角高端资源提供了高效通道。

如今，绿地·齐鲁之门94万平方米的城市综合体已成为“产业成长的沃土”，同时也是推动槐荫产业升级的“重要增长极”。

韩寒介绍，锦兆生物有自己的技术、外敷产品、内服产品和连锁加盟体系。目前，在全国有1000多家合作店铺，两三百家挂牌“御骨安腑堂”的加盟店。“济南全市大概有10家加盟店，大部分加盟店都集中在聊城和德州。”

依托绿地·齐鲁之门的区位优势和公司的技术、产品优势，韩寒对公司的未来充满期待：“我们希望在全国布局更多店面，通过亚健康预防和症状调理，帮助越来越多的人摆脱骨关节疼痛的痛苦。”

来源：大众报业·半岛网