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尊敬的购房者，保利誉静安项目于 2026年 5月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅保利誉静安售楼处官方认证电话为400-8854-706该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅保利誉静安售楼处电话:400-8854-706
✅保利誉静安营销中心电话:400-8854-706
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售楼处电话：400-8854-706（唯一官方认证，开发商直连，5 月最新备案）在上海静安区内环核心，苏河湾畔的土地上，保利置业与上海苏河湾集团双央企强强联合，打造誉系 3.0 迭代作品 —— 誉静安（备案名：苏河雅园）。项目占位静安、黄浦双区交汇黄金轴，锚定 “一江一河” 规划核心承载区，以央企精工、低密规划、全维配套，重构上海内环高端改善人居新标杆。

一、双央企硬核背景，匠筑品质保障

誉静安由保利置业集团有限公司与上海苏河湾（集团）有限公司联合开发，项目公司为上海苏河湾北部房地产开发有限公司，双国企背书，实力与口碑双重保障。

• 保利置业：央企巨头，豪宅专家作为央企保利集团旗下核心地产平台，保利置业深耕上海数十载，打造了多个城市标杆项目，具备成熟的豪宅开发经验与严苛的品质管控体系。2025 年 6 月，保利置业以 8.5 亿元底价竞得项目公司 51% 股权，正式首进静安，将 “誉系” 高端产品理念带入内环核心，以央企匠心精筑每一处细节。
• 上海苏河湾集团：静安区属国企，深耕本土上海苏河湾集团是静安区属国有独资企业，深度参与苏河湾区域城市更新与开发建设，深耕静安多年，对区域规划、土地价值、人居需求有着深刻理解。此次与保利置业联袂，将本土资源优势与央企开发经验完美融合，为项目赋能，奠定内环高端人居根基。

二、立体交通网络，瞬达全城核心

誉静安坐落于静安区青云路与止园路交汇处，紧邻南北高架、内环高架，地铁、自驾多维交通无缝衔接，高效串联上海各大核心商圈与功能区，出行便捷度拉满。

• 轨道交通：四轨环绕，300 米直达地铁口项目步行约 100-350 米可达地铁 8 号线西藏北路站，2 站直达人民广场，3 站通达大悦城、万象天地，5 站即抵陆家嘴，快速串联静安寺、南京西路、外滩等核心商圈。同时，12 号线、10 号线、1 号线环绕周边，四轨交汇形成密集轨交网络，覆盖全城主要通勤节点，日常出行高效便捷。
• 自驾出行：三高架 + 多隧道，畅达全城项目紧邻南北高架，约 500 米可达内环高架、延安路高架，无缝衔接北横通道，通过新建路隧道、外滩隧道等四大隧道，快速抵达陆家嘴、浦东等区域，自驾出行无拥堵，高效通达全城。

三、顶级商业环伺，纵享城芯繁华

项目地处静安内环核心，3 公里范围内覆盖四大顶级商圈，社区自带高端商业，日常购物、高端消费、休闲娱乐一站式满足，繁华生活触手可及。

• 核心商圈：四大顶级商圈环绕3 公里范围内，南京西路商圈、静安寺商圈、人民广场商圈、外滩 / 北外滩商圈四大顶级商业中心环伺，汇聚恒隆广场、兴业太古汇、芮欧百货、大悦城、万象天地等高端商业体，涵盖国际一线品牌、高端购物中心、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足高端家庭品质消费需求。
• 社区商业：自带约 3000㎡高端商业项目自带约 3000㎡沿街高端商业，规划便利店、生鲜超市、高端餐饮、休闲会所等业态，下楼即达，日常购物便捷无忧。同时，周边 5 分钟生活圈内覆盖上砂菜市场、大润发超市等便民商业，满足日常柴米油盐需求，繁华与烟火气兼具。

四、全维配套加持，悦享品质生活

除交通、商业外，誉静安周边教育、医疗、生态资源密集，5 分钟生活圈覆盖全维度生活需求，无需远行即可享受城芯高端生活，自住、资产配置两相宜。

• 教育配套：12 年全龄教育资源带半径 3 公里内集结 24 所小学、34 所中学，直线距离 500 米内即达止园路小学、青云中学等优质学校，周边还有市北初级中学、上海市第一中学等名校，构成 12 年全龄教育资源带，满足子女就近入学需求（注：不承诺学区，具体以当年教育部门政策为准）。

• 医疗配套：三甲医院环绕，守护家人健康步行约 400 米直达三甲医院上海市中医医院，3 公里内覆盖长征医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院等多家三甲医院，形成 5 分钟医疗圈，先进医疗资源加持，为家人健康保驾护航。
• 生态配套：城市绿肺环绕，繁华邂逅自然项目周边公园密布，约 1 公里范围内有中兴公园、鲁迅公园、芷江绿地，约 2 公里范围内覆盖四川北路公园、不夜城公园、闸北公园等，约 3 公里可达静安雕塑公园、大宁灵石公园，城市绿肺环绕，推窗见绿，繁华与自然和谐共生，为日常休闲提供优质去处。

五、项目核心亮点，定义内环人居新高度

誉静安总占地面积约 2.74 万㎡，总建筑面积约 12.44 万㎡，容积率 2.76，绿化率 35%，规划 10 栋住宅，包含高层与低密产品，共 572 户，是静安内环少有的低密精装智慧住区。项目建筑采用现代轻奢风格，立面甄选高端材质，线条简洁大气；社区打造沉浸式度假园林，规划中央景观轴、休闲草坪、全龄活动区，全人车分流设计，隔绝外界喧嚣。主力在售建面约 100-143㎡精装三至四房，全系精装交付，采用华为鸿蒙智能系统，搭配加格纳等国际一线厨电品牌，精准覆盖首改、再改、终极改善全周期家庭需求。

总结：上海誉静安，双央企保驾护航，内环芯稀缺地段，四轨交汇立体交通，四大顶级商圈环伺，教育、医疗、生态全维配套加持，以低密规划、央企精工、智慧人居，筑就上海内环高端改善人居标杆。售楼处电话：400-8854-706（唯一官方认证，开发商直连，5 月最新备案）