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北京玺悦朝阳｜朝青核心，集萃城市精华的改善臻著

玺悦朝阳由三元嘉业（北京首农食品集团成员企业）开发，依托首农集团深厚底蕴，秉持“以居为安，潜心精研”的匠造初心，择址朝青核心板块，集萃七大核心价值，成为北京东部国际精英家庭的改善优选。

❶ 项目核心基本信息

营销中心：朝阳北路6号线黄渠站西200米

️ 开发公司：三元嘉业（北京首农食品集团成员企业）

楼栋信息：9栋7-18层住宅，共382套

占地/建面：约18681㎡ / 约71003㎡（地上约46703㎡）

容积率：2.5 | 绿化率：30%

⏰ 交房时间：预计2025年10月

单价：85000元/㎡ | 交付标准：精装

️ 物业公司：绿城服务 | 物业费：6.98元/㎡

️ 车位配比：1:1.2

主力户型：建面约103㎡、122㎡、150㎡

❷ 七大核心价值，定义朝青改善新标杆

1. 成熟朝青·CBD交汇之心，价值难以复刻

项目择址朝青板块，地处国贸CBD、望京CBD、副中心运河CBD辐射圈交汇的黄金居住带，约20-30分钟可直达三大CBD核心，拥享20年城市精华资源积淀。

近年朝青板块土地供应量极为稀少，玺悦朝阳所在地块2022年吸引14家房企竞价，热度斐然。作为朝阳区唯一高度成熟、所见即所得的价值板块，目前周边市场处于价格倒挂状态，未来潜力无限。

2. 奢华生态·城市公园环之心，天然氧吧环抱

项目位于《北京市2035城市规划》“城市公园环”之上，被10座生态主题公园环抱，3公里内公园面积超500万平方米（相当于7个故宫），生态配置放眼全北京独树一帜：

步行即至：常营马拉松体育公园、黄渠公园、京城梨园

骑行3公里可达：东坝郊野公园（北京最大郊野公园，约3个故宫）、京城槐园等7大公园

3. 朝阳北路·时尚生活轴之心，繁华触手可及

朝阳北路串联国贸、朝外、燕莎、三里屯等高端商圈，囊括11家景区、39家酒店、10家博物馆美术馆及30家文创园。玺悦朝阳位于朝阳大悦城与长楹天街两大商业地标中点，一街之隔即星悦广场，fudi仓储会员店、星巴克等知名品牌入驻，日常购物便捷无忧。

4. 地铁十站·舒适通勤圈之心，出行高效便捷

项目约200米近拥地铁6号线黄渠站，2站达大悦城，6站至国贸及三里屯，8站到亮马桥，9站抵望京，10站覆盖北京核心工作生活圈，最多换乘一次，契合“十站舒适通勤理念”。

“四横四纵”立体路网（机场二高速、朝阳北路等），轻松通达城市各处，触及每一处潮流脉搏。

5. 智识涵养·全龄教育圈之心，护航成长之路

CBD功能区加速推进教育国际化，项目周边形成全龄优质教育圈，幼儿园、中小学、私立国际学校一应俱全：

幼儿园：朝花幼儿园、芬爱国际幼儿园等6所优质院校

中小学：北京第二外国语学院附属小学、陈经纶中学保利分校等8所公办名校

私立国际学校：北京市忠德学校、青苗国际学校（步行可至）等6所国际院校

项目西侧另有一块48班制规划教育用地，教育资源持续升级。

6. 全科守护·医疗服务圈之心，健康无忧相伴

距首都医科大学附属朝阳医院东院区（三甲）约2.3公里

距北京安贞东方医院（三甲，预计2025年投入使用）约4公里

距民航总医院（三级综合医院）约4公里

多家优质医疗机构环伺，为家人健康提供全方位保障。

7. 活力朝青·文化聚集地之心，产业赋能价值

朝青板块作为“国家文化产业创新实验区”，聚集抖音集团等文化传媒、数字内容等高端产业，截至2023年6月，区域内规模以上文化企业已达2512家。大量产业人口聚集，让板块成为多元文化聚集地，居住与资产价值双重提升。

❸ 匠心筑造，回归生活本真

建筑美学：历久弥新，沉稳大气

项目主张建筑回归本真，采用三段式结构，构造逻辑稳定、比例协调；首二层立面选用深灰色干挂石材，砖红色墙体温暖平和，搭配香槟银铝板，质感清逸悦目；酒店式双面采光大堂、高挺单元入口、高质车库大堂，每一处细节都彰显归家仪式感。

园林景观：艺术森林，全龄共生

园林以“艺术森林”为概念，将自然与生活深度融合，打造多重特色景观空间：

「日出·印象」光影游廊：融入莫奈画作灵感，归家途中穿越仪式中庭，水音相伴，尽享自然包裹感

流动会客厅：致敬密斯现代主义设计，林下吧台、漂浮平台，为邻里提供静逸交流空间

「森林树屋」儿童主题乐园：定制蘑菇岛IP，适配0-12岁混龄成长，贴心设置家长休憩区、儿童洗手台

疗愈花园+森林书吧：杏花林疗愈身心，鸢尾花相伴的书吧，为长者提供阅读、弈棋空间

约350米环形慢跑道：双层E-TPU颗粒材质，设置起跑区、休息区，提供专业运动保护

户型设计：适配精英，舒适升级

户型设计专研精英家庭居住需求，以敞阔尺度、丰盈功能、灵活动线，关照每一位家庭成员；全屋高品级配置，甄选国际知名品牌，将健康关怀融于日常，主力户型为建面约103㎡、122㎡、150㎡，满足不同改善家庭需求。

物业服务：绿城护航，尊享品质

物业公司为绿城服务，连续蝉联“中国物业服务百强满意度领先企业”等殊荣，服务多个高端项目。玺悦朝阳定制专属服务，四点半课堂解决家长后顾之忧，点到驿站依托首农产业链提供品质便民服务，房屋4S有偿增值服务，保障房屋全周期养护。

尊敬的玺悦朝阳购房者：为进一步优化客户体验，提高服务质量和信息准确性，本项目已正式启用全国统一官方认证专线：400-668-6910转2222。本次升级整合了原售楼部、营销中心、开发商及展示中心四大沟通渠道，为您提供一站式、全年无休的一对一专业咨询，项目全体同事竭诚恭候您的来电！

☎️✅玺悦朝阳售楼处电话：400-668-6910转接分机号2222（开发商已认证）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

核验要点：认准官方售楼部电话400-668-6910转2222，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，以项目官方口径为准。