昔日烂尾楼变身城市热门打卡地

金山网讯 三五成群的年轻人在帐篷下沐浴阳光，孩童围着沙滩追逐嬉戏，宠物猫狗在草地上撒欢奔跑……刚刚过去的“五一”假期，京口区“象山野营Park”基地内帐篷点点，人头攒动。

“朋友圈刷到过好多次，正好趁着假期跟朋友过来聚会。”家住周边的李女士约着朋友一起打卡网红咖啡；从南京赶来的庄先生正躺在帐篷里晒太阳：“一到放假就人挤人，出去玩一趟比上班还累，就想找个小众地方放放空。”

曾经让人望楼却步的烂尾工地，如今正悄然变身为市民游客“一键直达”的假日休闲乐园。

十多年前，来自河北的朱立团队拍下这78亩土地，原计划建成商业综合体。后因市场经济下行，未完工的建筑就此搁置，成为一片沉寂的空楼。

朱立并非地产新手。他做过教育，也运营过商业综合体，多年市场经验让他对镇江有着独特的判断：“相比其他旅游城市，镇江的商业开发尚未饱和，大批量品牌还未进驻。”更关键的是，他曾在南京成功打造“南大金银街”等非标商业项目，那套因地制宜的商业模式，让他相信可以在镇江被成功复制。

去年12月17日，一场烂尾楼盘活实验悄然启动。朱立给项目起了一个充满生机的名字——“象山野营Park”，定位为“轻运动、微度假”。市民无需远行，便可在此发呆、运动、露营，带着家人悠闲度过半天或一整天。

这一差异化思路很快得到市场验证。初期客流主要来自周边居民与江苏大学的学生。到了今年清明、“五一”假期，周边城市游客纷至沓来，客流迎来爆发式增长。

明确的定位为招商指明了方向：运动品牌、户外装备成为首选。目前，朱立正在接洽可口可乐、海底捞露营火锅、网球及萌宠相关品牌，并计划打造一个运动主题酒吧。“与市面上同类项目相比，我们的定价更亲民。”已投入运营的“一野咖啡”，不仅成为年轻人的打卡热门地，更发展为骑行俱乐部的固定聚会点。

相关部门也积极介入支持。京口区文体旅局提供了健身器材、协助前期宣传，并送来一支乐队。这里还被设为“苏超”第二观赛点——4月11日首场“苏超”比赛吸引大量球迷；5月2日镇江首个主场之夜，人们搭着帐篷冒雨观赛，前来看球的市民纷纷表示：“虽然下着雨，氛围依然很热烈。”

“热闹背后，安全隐患如何规避？”面对部分访客提出的担忧，朱立的方案明确而务实：地下室不开放，二楼以上全部封闭，仅使用一楼建筑与户外空间。公安、应急管理局等部门多次现场指导，他全部采纳。项目还自建小型消防站，配备齐全。针对户外常见的蚊虫问题，仅驱蛇粉就撒了250公斤。

谈及下一步，朱立计划划出一部分农田，承包给当地农户，种植不打农药的蔬菜，回收后做公益。他还想为孩子们建一个培训基地，开展土壤监测、大气监测、无人机飞行等户外课堂。

“所有这一切，都是为了寻找这栋楼的主人。”朱立坦言，他希望借助引流手段，聚集有资源、有相同想法的伙伴，最终彻底盘活烂尾楼，治愈城市“伤疤”，使其“长”出新的血肉，成为一个可持续、有温度的城市公共空间。（记者 赵静）