四川
5月8日，成都主城两宗土地公开拍卖，分别位于金牛区与武侯区，合计出让面积约12.7亩，最终均以底价成功出让。
金牛区地块位于国际商贸城片区，为纯住宅用地，面积约74.28亩，由金牛国投产业投资开发有限公司以7050元/㎡的底价竞得。
该地块地处金牛区北部商贸城板块，宗地西侧为天府大道北延线、成都市域铁路S11线（在建），东近毗河、地铁5号线，南侧与成都国际商贸城接壤，坐拥立体交通与生态双重优势。
但在房地产市场，与毗河北岸热度较高的新都廖家湾板块相比，北部商贸城板块以商贸属性为主，涉宅用地供应较为稀缺。该板块上一次拍卖住宅用地还是在2018年12月，城投置地以7887元/㎡的底价竞得约136亩人才公寓用地，即现在的城投置地梧桐集项目。
受近年供地稀缺影响，北部商贸城板块新房市场相对沉寂，目前仅有城投置地梧桐集（人才公寓）在售。该项目涵盖高层和叠拼，建面约60-190㎡，成交均价约1.6万元/㎡，套均总价约177万元。
根据今年金牛区供地计划，地块东侧约82亩纯住宅用地后续也将入市。
金牛区地块位置示意图，图据寻圭云图
武侯区地块位于金花桥街道永康社区，即悦湖科技城区域内，为商业服务用地，面积约46.47亩，最终由成都蜀汉城市有机更新有限公司以4319元/㎡的底价竞得。
根据规划，悦湖科技城区域以“人工智能”为核心，打造融合高端软件与关键战略材料的“1+2”产业生态圈。目前已建成悦湖数园、悦湖智园等产业载体。根据出让文件要求，竞得者须在宗地内建设计容建筑面积不小于3.7万㎡的酒店或配套消费场景。
另据武侯发布消息，到2027年，悦湖科技城将形成60余万平方米的产业载体、276万平方米的高品质住宅，建成一座职住平衡、产城融合的“悦湖智湾·AI新城”。今日出让的这宗地，正是其中的重要组成部分。
武侯区地块位置示意图，图据寻圭云图
封面新闻记者 黄益辉
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