国资开发！一线闽江！闽侯将添一多星级酒店！

4月27日，首邑产投发布消息称，福州首邑文投旗下首邑大厦现已基本竣工，外立面及二次精装工程全速推进，项目即将开启全面运营，现面向全国优质酒店品牌开放招商。

据介绍，首邑大厦坐落于闽侯甘蔗街道滨江西大道与闽侯大桥交汇处，北倚群山、南向闽江，路网通达便捷。周边昙石山文化街区、闽都民俗园等文旅集群环绕，天然形成文旅引流+商旅消费协同生态圈。

项目总建筑面积39457.84㎡，总高96.1米，投资约2.4亿元，既是闽侯滨江天际线城市地标建筑，一类高层公共建筑，也是首邑文投倾力打造的重点商业标杆项目。

本次招商酒店业态规划为：1-5层裙楼设酒店大堂、餐饮配套、会务宴会、后勤服务空间；19-21层顶层则规划为高端客房区，楼层坐拥无遮挡闽江江景、山景视野，天然适配高端精品酒店、商务度假酒店。

此外，项目配套地下专属停车位、全域夜景亮化工程，统筹布局酒店、商业、会务功能，拟打造复合型城市商旅综合体。

公开资料显示，首邑大厦原名为闽江一号。2013年10月，福建华盈集团有限公司通过挂牌的方式，以8160万元竞得闽侯一幅64.41亩地块。

闽江一号项目规划效果图

地块分为A、B块，其中A地块占地17.74亩，用途为商服用地（五星级酒店用地），规划总建约4万㎡的星级酒店配套。B地块46.67亩，规划4栋高层住宅，总建约12万㎡，此外还有幼儿园及沿街商业。

竞得该地块后，福建华盈集团有限公司成立福建启航置业有限公司负责开发，推广名为：启航·闽江一号。

闽江壹号酒店项目效果图

2014年，启航·闽江一号开工建设。2017年，项目B地块4栋住宅实现交付。然而，A地块酒店项目2015年8月结构封顶并通过结构验收后，并陷入停工。

2024年12月16日，闽侯本土国企福州首邑城市建设发展有限责任公司通过京东平台以约4017万底价竞得福建启航置业名下位于闽侯甘蔗街道滨江西大道1号启航滨江花园已完工工程、在建工程及配套设施。

而后，该项目再次易主。

2025年6月11日，闽侯县资规局发布公告，内容显示，闽侯当地国企新邑历史文化街区保护开发有限公司以1.3亿元底价竞得宗地2025-05号地块。该地块正是启航滨江花园所在地块。

项目烂尾情况

根据出让公告，该宗地包含地块内一座原闽江一号项目酒店用地在建建筑物。竞买人在参与竞买本宗地时视为承诺购买该在建建筑物，办理相关审批、验收和产权登记手续。

首邑大厦工程进展，以实际为准

根据首邑大厦此前发布的施工招标信息，该项目建筑外立面幕墙调整为锯齿状，增加外挑楼板及相关构件加固，大楼调整为办公、酒店用途。