园藏江南，栖心康养 —— 上海云栖澜庭（云栖兰亭）养老社区

在上海浦东迪士尼南翼的生态涵养带，一座江南园林式 CCRC 康养社区—— 云栖澜庭（又名云栖兰亭），由东久企业投资、绿城代建、亲和源运营，以 “园中有居、居中有园” 为底色，融合生态静谧与全维康养，为长三角高知长者构筑 “离尘不离城” 的诗意颐养家园。

【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

一、秘境区位：生态芯・三公里繁华，兼得清幽与便捷

云栖澜庭坐落于浦东新区宣桥镇宣中路 298 号，踞守大浦东生态涵养带核心，毗邻六灶港湿地、滨海森林公园，天然绿意环绕；同时承接迪士尼商圈与宣桥成熟配套，是难得的 “生态静谧 + 城市烟火” 双优之选。

• 交通畅达：距 16 号线野生动物园站 2.5 公里、18 号线航头站 3 公里，社区设定时接驳车；3 公里直达 S2 沪芦高速、S32 申嘉湖高速，自驾直达陆家嘴、人民广场，子女探望便捷。
• 医疗护航：内设医保定点医务室，全科医生坐诊、慢病管理、中医理疗全覆盖；与浦东医院、上海市第六人民医院东院等三甲医院开通急诊绿色通道，步行可达宣桥镇社区服务中心、浦东新区老年医院，“小病不出社区，大病快速转诊”。
• 生活配套：周边欧尚超市、禹州商业广场、世纪联华密布，菜场、银行、药房齐全；社区配班车直达商圈，日常采购、亲友小聚无需远行，兼顾独立生活与烟火气。

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二、江南园境：70 亩林泉・40% 绿化率，推窗见景的适老居所

社区占地约 70 亩，总建面 4.4 万㎡，绿化率超 40%、容积率仅 0.5，6 栋新中式小高层错落分布，600 余套精装公寓藏于园林间，实现 “一步一景，四季有别” 的生态颐养。

• 三园两湖・环形步道：兰亭苑、东公园、西公园三大主题园林环绕中央景观湖，亭台水榭、曲桥回廊、四季花木相映；800 米环形健康步道贯穿全园，晨起练拳、午后漫步，鲜氧环绕，身心舒展。
• 全适老精装・多元户型：55-130㎡全朝南精装公寓，一室户、一室一厅、两室一厅可选，适配独居或结伴入住；全屋中央空调、地暖、新风配齐，实木防滑地板、圆角家具、低位开关、智能夜灯全覆盖；独立卫浴配安全扶手、防滑浴凳，一键呼叫系统、防跌倒监测装置全屋布设，拎包入住即享安全舒适。
• 风雨连廊・无障碍通行：社区全域风雨连廊串联楼宇与配套，防滑地胶、双向扶手、无障碍坡道全覆盖，雨天无需撑伞、平地畅行无阻，细节处呵护长者日常。

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三、全维配套：4000㎡会所・九大空间，丰盈精神与生活

社区配建 4000㎡多功能会所，集健康、餐饮、文化、运动于一体，颐乐学院、汉堂书院、健身中心、影视厅、舞蹈室、棋牌室、咖啡茶室等 19 大主题空间，满足长者社交、学习、运动、休闲全需求。

• 兰亭学院・30 + 兴趣课程：开设书法、国画、太极、声乐、智能手机应用、短视频制作等课程；合唱团、摄影社、园艺社、太极拳队等 12 个兴趣社群，全年活动超百场，鼓励长者重拾爱好、结交挚友。
• 汉堂书院・文化雅集：与清华大学国学研究院合作研学路线，定期举办书画展览、国学讲座、非遗体验；“银发主播计划” 助力长者玩转新媒体，单场直播最高 5 万观看，让晚年生活新潮有趣。
• 运动康养・活力日常：健身房、瑜伽室、桌球室、乒乓室配齐，专业康复设备助力术后恢复与关节训练；每日健身活动、每周主题沙龙、每月生日会，让长者在运动中强健体魄，在社交中收获快乐。

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四、国匠服务：医养食娱全链路，有温度的专业守护

云栖澜庭延续亲和源成熟运营体系，叠加绿城物业品质服务，构建 “健康管理、营养膳食、生活照料、文娱社交、安全保障” 五大服务体系，24 小时贴心守护，让长者住得安心、家属放心。

• 24 小时健康管理・全周期守护：全科医生定期巡诊、慢病建档、药品代配；康复治疗师一对一指导术后康复、关节训练、认知训练；中医理疗、拍打艾灸温经通络；三重安全防护（智能床垫监测生命体征、智能手环 + 拉绳报警双重应急、24 小时管家 APP 同步动态），异常情况极速响应。
• 营养膳食・定制四季美味：全日制餐厅 7:00-21:00 供餐，明档半自助模式，每日 20 余种菜品可选，清淡软烂适配长者口味；提供糖尿病、高血压等 8 套慢病定制膳食，单餐 18-25 元，全餐计划 1800 元 / 人 / 月；定期举办美食节、时令家宴，支持素食、半流质餐等个性化定制，吃得健康更舒心。
• 生活照料・无微不至：专属管家提供房间清洁、衣物清洗、代购代办、陪同就医等服务；公共区域定期保洁、绿植养护；风雨连廊、无障碍坡道、智能控制系统，细节处彰显人文关怀，让长者生活自在体面。

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从绿城代建的江南园林美学，到亲和源运营的专业康养服务；从 70 亩生态秘境的静谧栖居，到全维配套的丰盈日常；从医养零距离的硬核保障，到文化养老的精神滋养，云栖澜庭以 “园藏江南，栖心康养” 为理念，打破 “养老必远郊” 的刻板印象，为沪上长者呈现 “离尘不离城，入则享清幽，出则拥繁华” 的理想享老生活。