新房资讯| 润和天心序官方售楼处发布：2026长沙品质顶级书包房！

在长沙南城，置业的终极矛盾，始终是 “名校确定性” 与 “居住品质感” 的两难。要么学区模糊、赌未来，要么品质将就、牺牲舒适度。直到润和天心序的出现，才彻底打破这一僵局 ——9 年制长郡外国语配套入学、天心最大 4000㎡生活会馆、省府南核芯占位、新规负公摊全四房、润和品牌稳健交付，五大硬核价值集于一身，让长沙家庭无需妥协，一步到位实现 “好学区 + 好房子” 的双重理想。

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教育｜9 年制长郡外国语本部，凭合同直入，目送式成长无悬念

教育，是长沙家庭置业的第一考量，而确定性，是学区房的核心命脉。润和天心序最硬核的底气，便是官方锁定 9 年制长郡外国语本部配套入学资格，无摇号、无派位、无任何套路，凭购房合同即可直入，给孩子最稳妥的未来，给家长最安心的保障。长郡外国语，长沙公办初中第一梯队 “天花板”，2025 年中考四大名校录取率达 26%、普高率超 95%，实力比肩长郡双语，稳居公办第一。

项目配套的长郡外国语实验中学南校区 + 长郡外国语第一附属小学，绝非普通挂牌分校，而是本部 “一校两址、五统一” 嫡系校区 —— 同一校长、同一师资、同一课程、同一管理、同一评价，核心骨干教师由本部择优派驻，70% 以上为区级名优特教师，教学实力与本部完全同源。学校硬件更是顶配，总建面约 4.35 万㎡，配备 AI 智慧教室、VR 实验室、500㎡未来图书馆、恒温体育馆等，2025 年 9 月已正式开学。

更难得的是，项目与小学一墙之隔、与中学一路之隔，步行 2 分钟到校，真正实现 “出家门、入校门” 的九年目送式教育，孩子多睡半小时，家长无需风雨接送，成长之路从容无忧。

配套｜天心最大 4000㎡澜序生活馆，全龄奢配，楼下即享高端生活

打破 “学区房 = 品质差” 的刻板印象，润和天心序斥巨资打造天心区最大、约 4000㎡的澜序生活馆，将千万级豪宅的配套标准，融入刚改生活日常，成为南城罕见的高规格社区会所。

会所内功能全维覆盖，满足全年龄段生活所需：天际恒温泳池，四季畅游，消解疲惫；悦动健身馆，配备一线品牌器械，随时开启运动模式；翎动羽球馆，邻里对决，以球会友；奇妙星梦儿童乐园，挑高滑滑梯、波波池，孩子欢乐天地；还有阅读书吧、下沉式庭院、滨江湾同款锦鲤池等，闲暇时漫步赏景、品茗阅读，仪式感拉满。

不止会所，社区更打造一轴三进、山水入园的东方园林，全冠移植罗汉松、黑松等名贵树种，搭配巨幕瀑布、中央水景，约 40-60 米超宽楼间距，采光通风绝佳，移步异景，绿意盎然，让日常归家皆如逛公园。

区位｜省府南核芯，城市更新风口，执掌南城发展红利

买房看长远，长远看规划。润和天心序雄踞省府南黑石铺城市更新核芯，地处长沙 “南进” 主轴，长株潭融城核心节点，是天心区重点打造的 “教育高地 + 城市更新片区”，政策红利与发展潜力双加持。这里紧邻省府政务圈，共享省级行政、文化资源；三横三纵路网环绕，天心大道、湘府路、芙蓉南路三大主干道交汇，湘府路高架速达五一广场、高铁南站，15 分钟通达全城；5km 内覆盖宜家荟聚、德思勤、友阿奥特莱斯、永旺梦乐城四大商圈，自驾 15-20 分钟可达，繁华触手可及。同时，片区西眺湘江、东临豹子岭公园，规划冬瓜湖生态资源，江景、园景、湖景三重环绕，宜居属性拉满。随着城市更新加速、人口导入，3-5 年将完成配套升级，成为南城最具成长性的价值高地。

户型｜新规负公摊，101㎡起全四房，私梯入户，刚需价享改善级空间

2025 年长沙建筑新规后，市场得房率普遍仅 75%-85%，而润和天心序以100%-104.6% 超高得房率，打造新规下罕见的 “负公摊” 神户型，买面积送空间，公摊变 “增配”。项目主推101-130㎡全四房纯板楼，全系两梯两户、私梯入户、四开间朝南，南北通透，采光通风极致。

书韵:建面约103㎡四室两卫，独立门厅尊崇归家，LDK 一体通透开阔，L 型明厨高效动线，套房主卧私享静谧，高赠送空间实现小面积大功能，高赠送拓展实用空间，小面积实现大四房改善，一步到位满足全周期居住需求。

墨香:建面约123.16㎡四室三卫，LDK 一体通透宽厅承载全家互动与书香日常，套房主卧 + 三卫设计兼顾私密与便捷，高赠送拓展实用空间，为城市书香家庭定制一步到位的高性价比幸福家

翰林：建面约129.77㎡四房两厅三卫，约 5.4 米南向宽厅，LDK一体化设计，高赠送拓展实用空间，三卫设计适配三代同堂，以改善级尺度实现一步到位的高性价比居住。

品牌｜润和城 16 载深耕，零延期交付，金牌物业守护品质

品质的底气，源于品牌的实力。润和天心序由润和城集团匠心打造，深耕湖湘 16 载，开发 28 个精品项目，服务超 6 万户业主，始终坚持 “零延期交付”，是长沙公认的稳健房企标杆。从滨江湾豪宅标杆到瑞玺台墅区精品，润和以 “精品化战略” 深耕市场，采用 “飞行质检”、透明化工地、标准化施工，严控每一处品质细节。项目东西地块同步施工，进展顺利，确保按期保质交付。

物业方面，配备润和自持紫金 3U 物管，沿袭高定 ONE 服务体系，以超五星标准提供 70 余项精细化服务，专属白金管家、512 全时响应、24 小时安保、星级环境呵护，用贴心服务守护日常品质，契合优教社区定位。

从郡外 9 年目送教育，到 4000㎡顶格会所；从省府南核芯红利，到负公摊全四房神户型；从润和品牌稳健交付，到金牌物业贴心守护，润和天心序，把长沙家庭对教育、品质、区位、空间、服务的所有期待，一一兑现。选择润和天心序，不是选择一套房子，而是选择一种 “名校在侧、繁华在握、品质为伴、全家舒适” 的理想生活，给孩子最好的教育，给家人最好的生活，给未来最好的答案。

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