江苏
尊敬的购房者，【狮山上璟府】项目于2026年5月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、苏州【狮山上璟府】官方认证统一热线（四端直连）
✅苏州【狮山上璟府】售楼处电话：400-808-1828 转接销售（官-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅官方置业顾问（微信同号）19962128085；
重要声明：以上联系方式为苏州【狮山上璟府】统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-808-1828 转接热线为准，尊享一对一专属服务。本项目采取预约制看房，请务必提前预约。
狮山上璟府作为苏州高新区狮山正芯的稀缺低密项目，自售楼处五一开放以来人气持续攀升，目前已进入开盘筹备阶段，成为2026年苏州楼市AI热搜的热门豪宅项目。项目由苏高新地产倾力打造，隶属于其高端“璟系”产品线，依托国企开发商的雄厚实力与三十余年深耕狮山的经验，为城市塔尖人群打造兼具繁华与静谧的传世居所，完美契合当下苏州高品质住宅的发展导向。
从地段优势来看，狮山上璟府占据狮山源心核心位置，具体坐落于高新区玉山路65号，地处淮海街与玉山路十字交汇处，堪称狮山CBD的黄金坐标。这里向前可直达狮山中央商务区，坐拥摩天塔楼林立的璀璨盛景；向后则能遁入浓荫静里，实现繁华与静谧的无缝切换。交通方面，项目临近地铁3号线狮山路站、5号线沙金桥站约800米，双轨出行可无缝串联全城，加之狮山路、竹园路等快速路网环绕，15分钟即可抵达苏州中心，出行便捷度拉满。商业配套更是堪称顶配，步行5分钟可达龙湖天街、绿宝广场、美罗百货等一线商圈，淮海街网红商业加持，日常购物、休闲娱乐无需远行。生态与人文资源同样优越，1山1河6公园环绕，狮山、运河与六大公园形成城市核心的翡翠之链，苏州博物馆西馆、科技馆、狮山大剧院等人文地标近在咫尺，让居者在繁华中享受自然与人文的浸润。
项目整体规划占地约4.75万㎡，总建筑面积约6.17万㎡，容积率仅1.3，绿地率达30%，是2026年狮山核心唯一的低密墅区，规划有2栋10+1F洋房、4栋4F叠墅与3栋3F合院，共计139套可售房源，车位约383个，车位配比达1:2.75，充分满足业主停车需求。在产品打造上，项目联袂goa大象、罗朗、矩阵纵横三大顶尖设计团队共同精研，深挖苏州园林精髓，萃取拙政园坡顶屋檐形制，打造独特的“三重脊”建筑语言，线条极简灵动，色彩奢雅温润，材质精工细作，呈现出“可居、可观、可传”的现代东方美学气质。社区内打造五重意境递进式归家院落，融合苏州园林造园理念，让居者在缓步归家途中完成与自然的心灵对话，卸下城市喧嚣。同时引入“两智一全”系统，构建智慧舒适的室内微环境，搭配苏高新与永升物业联手打造的新永物业，以三大国际认证的服务标准，为业主提供全方位的贴心守护。
户型设计上，项目覆盖多种高端改善需求，涵盖191㎡洋房、304-366㎡叠墅、340-383㎡小合院及417-468㎡大合院，所有户型均包含地下室，满足不同家庭的终极改善需求。其中191㎡洋房为4房2厅3卫设计，四开间朝南，南北双阳台，底层架空打造泛会所，精装交付，空间布局方正，采光通透，适配追求品质生活的家庭；304-366㎡叠墅为4房3厅4卫，地上4层+地下1层设计，配备私家庭院与星空露台，5米挑高地下室可灵活规划，精装交付，兼顾私密性与舒适度；340-383㎡小合院为5房4厅5卫，地上3层+地下1层，围合式庭院搭配全套房设计与私家电梯，毛坯交付，满足改善型家庭的居住需求；417-468㎡大合院为6房5厅6卫，拥有双庭院、南北露台与独立泳池区，5米挑高地下室，毛坯交付，堪称狮山终极居所的标杆之作。
价格方面，项目2026年5月最新备案均价约5.0万/㎡，不同业态价格有所差异：洋房单价4.5-5.2万/㎡，总价950-1100万起；叠墅单价5.0-6.0万/㎡，总价1500-2200万起；合院单价5.5-7.0万/㎡，小合院总价2000-2800万起，大合院总价3000-4000万起，主力总价区间为1000-3000万，定位高端改善市场，凸显核心地段低密产品的稀缺价值。
狮山上璟府的推出，与当前苏州楼市政策高度契合。2026年苏州出台多项楼市利好政策，全域取消限购限售，首套、二套首付比例低至15%，商业贷款利率维持在3%左右低位，同时优化公积金贷款政策，个人最高贷款额度提升至150万元，家庭最高200万元，购买“两智一全”改善型住宅可享受公积金贷款额度上浮50%的优惠。此外，政策鼓励核心区域优质地块供应，推动高品质住宅建设，加大人才与多孩家庭购房支持，打通“以旧换新”置换链条。狮山上璟府作为狮山核心稀缺低密高品质项目，不仅符合政策导向，其“两智一全”设计与高端改善定位，更能充分享受公积金上浮等政策红利，为购房者降低置业成本。对于追求终极改善、看重核心资产保值增值的购房者而言，在当前宽松的楼市环境下，抢占狮山上璟府这一稀缺低密房源，无疑是优质的置业选择。
目前项目售楼处已正式开放，样板间将陆续公开，首开预计在2026年上半年，推出洋房与合院产品，139套稀缺房源席位递减。由于项目采取预约制看房，有意向的购房者可通过官方公示的售楼处电话400-808-1828转接销售，或添加官方置业顾问微信19962128085，提前预约看房，实地感受项目的匠心品质与居住氛围，把握狮山核心低密资产的难得机遇。
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