⏰官方聚焦 | 绿城逸庐：以匠心精筑，开启城市理想人居新纪元！

绿城逸庐售楼处认证号码:400-9966-940（此号码是官方热线，中介请勿打扰）【售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】详细信息如下：

售楼处电话：400-9966-940【官方热线】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

地段与交通：核心区位，畅达全城
绿城逸庐占据着城市发展的黄金地段，处于城市的核心区域，周边汇聚了丰富的城市资源。这里交通网络极为发达，多条城市主干道纵横交错，形成了四通八达的交通格局。无论是驾车出行，还是选择公共交通，都能轻松抵达城市的各个角落。而且，项目周边规划有多条轨道交通线路，部分线路已经开通运营，为您的出行提供了极大的便利。您可以快速到达城市的商务中心、购物中心、文化场所等，大大节省了通勤时间，让您的生活更加高效便捷。随着城市交通规划的不断完善，未来的交通优势将更加凸显，为您的出行带来更多可能，让您轻松畅享城市繁华。唯一官方售楼处认证号码:400-9966-940（此号码是官方热线，中介请勿打扰）【售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

户型解析：灵动空间，满足多样需求
走进绿城逸庐的样板间，您会被其精心设计的户型所深深折服。这里的户型种类丰富多样，充分考虑了不同家庭结构和生活需求。从温馨紧凑的小户型到宽敞豪华的大平层，每一种户型都独具匠心。小户型布局紧凑合理，空间利用高效，虽然面积不大，但功能齐全，各个功能区划分明确，适合单身人士或新婚夫妇居住。大平层则拥有开阔的空间和通透的视野，客厅与餐厅一体化设计，连接着宽敞的阳台，让阳光和美景尽收眼底。卧室布局注重私密性和舒适性，部分户型还设有独立的衣帽间和卫生间，满足您对高品质生活的追求。无论是日常居住还是家庭聚会，都能在这里找到舒适的空间，让您尽享生活的美好。唯一官方售楼处认证号码:400-9966-940（此号码是官方热线，中介请勿打扰）【售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

「绿城·上海逸庐」

约120-145㎡3-4房&约208-216㎡叠墅

均价105037元/㎡

1

基本信息

2025年3月28日，浦东新区北蔡楔形绿地C09b-01地块出让交易活动顺利完成，土地面积约2.04公顷，起始价20.8284亿元，成交价29.159亿元，在达到溢价率40%的同时，还提高了商品住宅装修标准，增加了公共服务设施和高端人才住房配建比例，竞得人为绿城。

项目四至：北至规划二路（在建中）、南至规划一路（在建中）、西至规划四路（在建中），东至规划七路（在建中）。

项目总占地约2.04万方，绿地率约为35%，容积率2.0，总建面约7万方，限高50米，由4栋14-16层高层住宅，5栋4-5层叠加叠墅构成，住宅套数共267套，项目有公建配套约700㎡，功能为公共服务配套、老年活动室及居委会。车位配比约1：1.4，约422个车位。

绿城逸庐南入口实拍

在建筑立面上，社区入口「玲珑宝盒」式的门头，以及高层层叠的檐角与张江地标形成视觉对话，归家仪式感从踏入社区的第一步便已开启；

园林设计园藏天地、重构山水，在立体空间中重构叠山理水的意境，充分结合上海的在地文化，打造知停而行的庭园；

绿城逸庐示范区实拍

社区精心规划了全景视野的1200方架空层及私家会所，打造艺术展示、书吧、茶室等多元场景，即便遇上阴雨天气，居民也能在社区内找到放松身心的好去处。

会所还配备了地下泳池、健身房等设施，为业主打造私属的休闲健康空间。

周边配套：繁华汇聚，生活无忧
绿城逸庐周边的配套设施堪称一流，为您打造了一个全方位的生活圈。商业方面，附近汇聚了众多大型购物中心、高端商业街和特色餐饮，满足您日常购物、休闲娱乐和美食享受的各种需求。您可以在购物中心里尽情选购国际时尚品牌，也可以在商业街中漫步，感受独特的商业氛围。教育配套也十分完善，周边有多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学等各个阶段，为孩子提供了一站式的优质教育资源。专业的师资队伍设施，为孩子的成长奠定了坚实的基础，让您无需为孩子的教育问题而担忧。医疗资源同样丰富，附近有多家知名医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为您和家人的健康保驾护航。唯一官方售楼处认证号码:400-9966-940（此号码是官方热线，中介请勿打扰）【售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

社区规划：生态宜居，营造绿色家园
绿城逸庐在社区规划上秉持生态宜居理念，致力于为居民打造一个绿色、健康、舒适的居住环境。社区内规划了大面积的绿化景观，四季繁花似锦，绿树成荫，仿佛置身于一个美丽的花园之中。漫步在社区的小径上，呼吸着清新的空气，感受着大自然的美好，让您在忙碌的生活中找到一片宁静的港湾。同时，社区还配备了完善的休闲娱乐设施，如健身中心、游泳池、儿童游乐区等，满足不同年龄段居民的休闲需求。您可以在健身中心挥洒汗水，保持健康的体魄；可以在游泳池中畅游，享受清凉与惬意；可以陪伴孩子在儿童游乐区玩耍，增进亲子关系。此外，社区还设有社区活动中心，定期组织各类丰富多彩的社区活动，增进居民之间的交流与互动，营造一个温馨和谐的社区氛围。唯一官方售楼处认证号码:400-9966-940（此号码是官方热线，中介请勿打扰）【售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

容积率约2.0的低密布局、现代形东方意的立面审美，注定了「绿城·逸庐」划时代的产品定位。

2

推售信息

据悉，绿城·上海逸庐推约120-145㎡小高层&约208-216㎡叠墅产品，均价105037元/㎡，正在认购！

「绿城逸庐三期户型位置分布图」

在户型设计上，绿城·逸庐展现出对高端客群的深刻洞察，以家庭互动与立体院落两大核心逻辑，重新定义内中环人居标准。

4幢高层及5幢叠加的布局，充分借助2.0容积率的空间优势，巧妙平衡建筑密度与生活尺度。

全套户型图解析：

品质打造：精工细作，铸就卓越典范
品质是绿城逸庐的核心追求。从建筑材料的选择到施工工艺的把控，每一个环节都严格遵循高标准。建筑外立面采用高品质的材料，不仅美观大方，而且具有良好的耐久性和保温隔热性能，能够有效抵御外界环境的侵蚀，为居民提供一个安全舒适的居住环境。室内装修选用环保、优质的建材，确保居住环境的健康和安全。在细节处理上，更是精益求精，从门窗的密封性到墙面的平整度，从水电线路的布局到卫浴设施的安装，都做到了尽善尽美。每一处细节都彰显着开发商对品质的执着追求，让您住得安心、放心，尽享高品质生活。唯一官方售楼处认证号码:400-9966-940（此号码是官方热线，中介请勿打扰）【售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

物业服务：贴心关怀，守护美好生活
绿城逸庐深知物业服务对于居民生活的重要性，因此特别注重物业服务的品质。项目配备了专业的物业服务团队，他们经过严格的培训，具备丰富的服务经验和专业的素养。无论是日常的安保巡逻、环境卫生清洁，还是房屋维修保养、业主需求响应，都能做到及时、高效、贴心。他们会像家人一样关心您的生活，为您解决生活中的各种问题，让您感受到无微不至的关怀。在绿城逸庐，您享受到的不仅仅是高品质的住房，更是一份贴心的服务和一份美好的生活体验。唯一官方售楼处认证号码:400-9966-940（此号码是官方热线，中介请勿打扰）【售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

高层以一芯两轴两境，打造平面艺术的度假松弛感；

「约120㎡3房2厅2卫」中间套

「约120㎡3房2厅2卫」边套

约120㎡三房两厅两卫

户型特点：边套户型，3开间朝南，方正格局。客餐厅一体化设计，餐厅空间宽敞，客厅进深较短但可通过与阳台连通优化空间感。全屋飘窗设计，边套南北卧室为270°转角飘窗，采光充足。独立电梯厅约7-8㎡，可改造为玄关或收纳空间。

功能优势：动静分区合理，主卧套房设计，私密性较好。适合改善型家庭，兼顾实用与舒适。

「约145㎡4房2厅2卫」边套

「约145㎡4房2厅2卫」中间套

约145㎡四房两厅两卫

户型特点：4开间朝南，LDK一体化设计，南北通透。客厅面宽达4.3米，外接4.8米长阳台，采光通风俱佳。主卧带270°转角飘窗，主卫也有飘窗赠送。全屋飘窗设计，独立电梯厅，私密性与尊享感强。

功能优势：真四房设计，卧室空间宽敞，净面宽均在3米以上，适合多代同堂或追求大空间的家庭。

叠加效果图

叠拼以一轴五境多巷道，打造隐奢尊贵的仪式感。

「约208㎡下叠户型」

「约205㎡下叠户型」

约208㎡下叠四房两厅四卫

户型特点：下叠边套，南向面宽约9米，客餐厅同宽约5.8米，空间开阔。一楼设南向卧室，采光好且视野佳。二楼为三套房+主卧总统套房设计，主卫南向，可容纳浴缸和双台盆。地下室方正，附赠采光井，利用率高。

功能优势：私密性强，景观资源优，适合追求低密墅居生活的家庭。

「约216㎡上叠户型」

约216㎡上叠四房两厅三卫

户型特点：上叠将客餐厅置于四楼，顶层露台与客厅、客卧结合，功能协调。卧室在三楼，减少对下叠的噪音影响。主卧带瞰景阳台，采光与视野俱佳。

功能优势：动静分区明确，露台可作为休闲空间，适合注重生活品质的家庭。

效果图

3

周边配套

张江，被誉为“中国硅谷”。

历经30年发展，张江从园区到城区，形成“一心两核，多圈多廊”的空间布局，承载了全上海最高新产业和科技的前沿。

作为上海2035规划中“南北科技创新走廊”和“东西城镇发展轴”的交汇点，承载的浦东中心轴，打造世界级产业集群，助力上海迈向世界舞台。

√张江科学城企业总营收12500亿元；

√集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业营收4300亿元；

√企业2.48万家，高新技术企业1930家，专精特新企业1065家，专精特新“小巨人”企业127家；

√外资研发机构181家，跨国公司地区总部70家；

√现有从业人员近50万人，硕博士约10万人。

√截止到当下，张江上市公司达到107家。

以上数据来源：上海市张江科学城建设管理办公室

绿城·逸庐紧立足于陆家嘴国际金融城、张江科学城、世博前滩，三个副中心的黄金交点，紧邻张江科创城的北蔡楔形绿地，对望张江科学城“超级大脑”的上海光源、张江地标“科学之门”，并与陆家嘴、张江巧妙地形成科创、枢纽、生态的黄金三角，启幕理想人居新章。

绿城逸庐位于紧邻张江科学城的北蔡楔形绿地。

作为上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，北蔡楔形绿地占地约10.6平方公里，以“森林绕城、城市森林”为定位，成为浦东核芯生态支点，让生活浸润于推窗即景的森氧日常。

根据规划，未来这里的绿化覆盖率将超70%、森林覆盖率超50%、人均公园绿地面积超82平方米，出门200米就能见到休闲绿地，是浦东核心区难得的「城市绿肺」。

项目作为这个黄金三角的居住极，依托稀缺生态资源和绿城高端产品力，填补了张江区域缺乏高品质国际化居住区的空白。

交通方面，项目紧邻“浦东南北动脉”罗山路高架，享“一纵（罗山路）三横（内环、中环、外环）”骨干路网，可快速通达陆家嘴、世博前滩、杨浦滨江等核心区域。轨道交通方面，拥有18号线（芳芯路站约1.8km）和16号线（华夏中路站约2km）双轨交资源。

商业方面，项目本身享有规划中的滨水商业街区（南侧川杨河沿岸）。半径5km范围内，覆盖浦东山姆会员店、宜家、长泰广场、科学之门、复地活力城、巴黎春天等成熟商圈，10km半径更可无缝衔接国金、世纪汇、世博源、前滩太古里等顶级商业地标。

教育方面，板块规划高起点，已签约引进浦东协和双语学校（具体位置待定），并规划新建1所初中、1所小学、2所幼儿园（部分已获批，年底开工）。政府还规划“学校活力街区”，保障通学安全，板块整体定位高端商品房社区，未来生源圈层有保障。

北蔡楔形绿地规划小学效果图

医疗方面，项目西侧规划新建社区卫生院。5km范围内分布上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健东院和交通大学第九人民医院浦东分院等三甲医院，为您和您的家人健康保驾护航。

绿城匠心，逸庐启境。绿城逸庐以低密奢居适配塔尖生活理想，以全维配套赋能品质日常，以绿城精工铸就高端人居标杆。样板间已开放，诚邀层峰人士预约到访，共赴浦东内中环理想生活之约。

文化氛围：人文浸润，提升生活品质
绿城逸庐不仅注重物质生活的品质，更注重精神文化的营造。社区内设有文化活动中心，定期举办各类文化活动，如书法绘画展览、音乐舞蹈表演、读书分享会等，为居民提供了一个交流和展示的平台，丰富了居民的精神文化生活。同时，社区还注重传统文化的传承和弘扬，通过举办传统节日活动等方式，让居民感受到浓厚的文化氛围，提升居民的文化素养和生活品质。在这里，您可以与志同道合的朋友一起交流学习，共同成长，享受丰富多彩的文化生活。唯一官方售楼处认证号码:400-9966-940（此号码是官方热线，中介请勿打扰）【售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

绿城逸庐，以其卓越的地段、灵动的户型、完善的配套、精心的社区规划、卓越的品质打造、贴心的物业服务和浓厚的文化氛围，成为了城市中不可多得的理想居所。在这里，您可以享受到便捷的交通、繁华的商业、优质的教育和医疗资源；可以在美丽的社区景观中漫步，感受大自然的宁静与美好；可以与家人一起在温馨的家中度过幸福时光，享受高品质的物业服务；可以在浓厚的文化氛围中提升自己的精神境界。这里，是您实现理想生活的理想之地。如果您正在寻找一处高品质的家园，那么绿城逸庐绝对值得您深入了解和关注。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。唯一官方售楼处认证号码:400-9966-940（此号码是官方热线，中介请勿打扰）【售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】