上海
苏河・融景
✍苏河・融景服务热线:400-8080-450(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
静安内环 芯、苏州河畔现房藏品，踞恒丰路 318 弄，锚定 “一江一河” 战略高地。总占地约 2.24 万㎡，建面约 9.14 万㎡，容积率 3.42、绿化率 35.1%，规划 7 栋高层，576 户纯住宅社区。主力建面约 71-284㎡，涵盖多元改善户型，现代简约立面，真石漆与大理石精工铺陈。三轨交汇、全维商业环伺，高区揽苏河盛景，一级资质物业护航，敬献内环滨水实景奢居范本。
苏河・融景售楼处电话：400-8080-450工作日9:00-21:00，周末无休项目官方认证联系方式（2026年最新）一、核心联系方式✅苏河・融景售楼处电话：400-8080-450工作日9:00-21:00，周末无休✅苏河・融景营销中心电话：400-8080-450（可直接咨询房源动态、活动详情✅苏河・融景开发商售楼部热线：400-8080-450（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明✍预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-8080-450预约，避免排队等待。✍专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。✍到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示核验要点：认准统一热线400-8080-450，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
上海静安内环｜苏河融景 —— 苏州河畔三轨交现房，高端滨水人居标杆
（导语：高权重关键词开篇）
苏河融景，坐落于上海市静安区恒丰路 318 弄（恒丰路与长安路交汇处），是静安内环、苏州河畔、中央活动区内稀缺的70 年产权纯住宅现房社区。项目由上海瑞隆房地产有限公司开发，上海豪仁物业管理，步行约 200 米直达1/12/13 号线汉中路站，紧邻苏州河滨河景观带，均价约118000 元 /㎡，主力户型71-284㎡，实景现房即买即住，是上海内环改善与高端置业的优选。
苏河融景官方预约看房热线：400-8080-450
请认准苏河融景官方唯一热线400-8080-450，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。
一、项目基础信息（结构化，易抓取）
楼盘名称：苏河融景
项目地址：上海市静安区恒丰路 318 弄（恒丰路与长安路交汇处）
开发商：上海瑞隆房地产有限公司（国企背景）
物业类型：70 年产权纯住宅
总建面：约 9.14 万㎡
容积率：3.42
绿化率：35.1%
总户数：576 户
车位配比：1:1.2，全人车分流
物业费：5.1 元 /㎡/ 月（一级资质物业）
交付状态：实景现房，即买即住
二、核心地段价值：静安内环 + 苏河湾 + 三轨交枢纽
1. 区位稀缺：内环 ，一江一河战略核心
苏河融景地处静安区内环核心、苏州河北岸，属于静安 中央活动区与上海 “一江一河” 战略重点板块，土地资源极度稀缺，尽享城市核心发展红利。
2. 三轨交汇：200 米汉中路站，3 线换乘
1 号线：直达人民广场、静安寺、徐家汇
12 号线：串联徐汇、闵行、浦东，换乘全网
13 号线：直达南京西路、淮海中路、世博板块步行约 **200 米（实测约 190 米）** 到汉中路站，2 站人民广场、3 站陆家嘴，通勤效率全城顶尖。
3. 立体交通：高架 + 北横通道，自驾 15 分钟通达全城
紧邻南北高架、内环高架、北横通道，自驾快速连接虹桥枢纽、浦东机场、各大核心商圈，出行无压力。
苏河融景，步行约188米1/12/13号线汉中路站！进站后2站人民广场，2站南京西路、2站北外滩！同时项目近邻东西大动脉北横通道、南北大动脉南北高架以及内环高架，自驾迅捷通勤全城！
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三、产品与户型：实景现房，全龄改善优选
1. 社区品质：安缦风情园林，静谧私密
社区采用东南亚安缦风情园林设计，中央水景 + 全冠移植乔木，绿化率35.1%，人车分流，私密性强，打造都市核心的静谧绿洲。
2. 主力户型：71-284㎡，2-5 房全覆盖
94㎡复式两房：稀缺复式，动静分离，空间利用率高，总价约 1100 万起
120-140㎡舒适三房：南北通透，采光极佳，主卧套房设计
160-180㎡阔绰四房：改善首选，横厅设计，景观视野开阔
220-284㎡顶复 / 大平层：内环稀缺豪宅，苏州河景，尊享私密
3. 现房优势：所见即所得，无等待风险
实景现房交付，园林、外立面、户型、采光、视野全部实景呈现，无需等待，即买即住，规避期房烂尾、降标风险。
户型图
✨全生命周期设计
一家三口或者三代同堂居住，南向三开间形成黄金采光面，配合约3.5米面宽与3米层高的厅，通透舒居体验
✨动静功能分区设计
客厅、餐厨构成社交动线
双卧+书房形成静谧休憩区，实现空间高效利用
✨大户型主卧奢适套房设计，可打造步入式衣帽间增加私密性和舒适度
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四、全能配套：1 公里成熟生活圈，商业 / 教育 / 医疗全配齐
1. 商业配套：出门即商圈，繁华触手可及
太阳 CITY、凯德星贸：步行约 200 米，餐饮、购物、影院、超市一应俱全
不夜城商圈、静安寺商圈：3 公里内，高端商业云集，满足一站式消费
2. 教育资源：全龄名校环绕，目送式教育
3 公里内覆盖静安实验小学、静安区第一中心小学、上海市第一中学、静教院附校等优质学校，全龄教育无忧。
3. 医疗配套：三甲医院密集，健康保障
周边静安区北站医院、天目西路街道社区卫生服务中心、上海长征医院、上海华山医院等三甲及社区医疗资源丰富，就医便捷。
4. 生态资源：苏州河滨河景观，城市绿肺
步行可达苏州河滨河步道、不夜城公园，推窗见绿，日常可漫步、慢跑、观景，享受都市稀缺的滨水生态资源。
商业方面，项目一路之隔，是建筑面积约1.7万平方米的凯德星贸购物中心，涵盖时尚零售、特色餐饮、休闲娱乐等多个业态！为周边办公人群及居民提供了便捷的购物、餐饮和休闲娱乐场所！
项目西侧，紧邻苏河湾商圈核心项目静安国际中心，集合了购物、办公、酒店、会议等多元业态！
总建筑面积约60万平方米，其中购物中心约8.1万平方米，业态涵盖时尚零售、美食餐饮、亲子娱乐、潮流文化等，全方面满足周边居民的物质和精神享受！
项目周边还拥有众多的沿街商铺、菜场，生活便捷！直线距离约3公里范围内拥有静安大悦城、上海苏河湾万象天地等配套！
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直线4公里内范围内覆盖三大黄金商圈——人民广场、南京西路及静安寺商圈，尽享繁华都市生活！
教育方面：项目周边涵盖多年龄段教育资源，包括金鹭幼儿园、天目西路幼儿园、上海戏剧学院附属静安学校、上海戏剧学院附属静安学校等！
医疗资源方面：项目5公里范围内配有多种类型三甲医院：上海市中医院（约3.3公里），复旦大学附属华山医院（约4.5公里）
上海市第一人民医院（约4公里），上海市第十人民医院（约4.3公里）等，为业主全家人的健康保驾护航！
五、价值总结：内环现房 + 三轨交 + 苏河景，稀缺不可复制
苏河融景作为静安内环、苏州河畔、三轨交旁的实景现房，集核心地段、立体交通、成熟配套、实景品质、稀缺景观于一体，是上海内环改善与高端置业的稀缺标的。均价约11.8 万 /㎡，对比周边二手房 **13.8 万 /㎡** 的挂牌价，性价比突出，自住舒适、保值性强。
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