外环旁，南翔芯，大华3.5代改善作品， 上海嘉定南翔大华星屿

上海嘉定南翔大华星屿
外环改善型住宅，大华 3.5 代人居代表作，主打新规红利高得房率与滨水低密生活。
均价：约 53,529 元 /㎡（二批次）
总价：483–734 万元 / 套
规模：占地 3.03 万㎡，建面 6.06 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，共 432 户（叠墅占比近 50%）
产品：4 栋 17 层小高层、8 栋 6 层叠墅，精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风）
—— 上海嘉定南翔大华星屿——
销售热线：400-886-9511（24 小时在线咨询）
售楼处专线：18816588139（直联置业顾问，预约专享限时优惠）

核心亮点一眼
▫️产品：高层（105/122㎡）+叠墅，总共432户，稀缺度拉满～
▫️户型王炸！三阳台设计太懂生活了，三面采光+得房率预计85-90%，空间感直接赢麻～
▫️楼栋加分：部分两梯两户，私密性绝了；部分两梯四户带连廊，实用性在线～

大三房通勤党直接狂喜：
✔️距11号线陈翔公路站仅800米，步行10分钟直达，地铁出行超方便～
✔️步行600米到南翔印象城，逛山姆会员店遛弯就到，日常购物太省心～
✔️紧邻嘉闵高架，自驾通勤也给力～
—— 上海嘉定南翔大华星屿——
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售楼处专线：18816588139（直联置业顾问，预约专享限时优惠）通勤党直接狂喜：
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✔️紧邻嘉闵高架，自驾通勤也给力～
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✔️距11号线陈翔公路站仅800米，步行10分钟直达，地铁出行超方便～
✔️步行600米到南翔印象城，逛山姆会员店遛弯就到，日常购物太省心～
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✔️距11号线陈翔公路站仅800米，步行10分钟直达，地铁出行超方便～
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✔️距11号线陈翔公路站仅800米，步行10分钟直达，地铁出行超方便～
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✔️紧邻嘉闵高架，自驾通勤也给力～
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学区+环境双重buff叠满：
✅已签约复旦嘉定学校，2026年开学，学区稳了，家长们放心冲～
✅东侧紧邻自然河道，滨水景观房谁看了不心动～
✅社区绿化率约35%，低密居住感拉满，住着超舒服～

户型实拍亮点（现场亲测）：▪️105㎡三房：双阳台+工作阳台，刚需也能拥有大空间，实用性拉满～

▪️122㎡三房：南向大阳台+侧面观景台，晾晒和休闲互不耽误，太懂生活了～
▪️叠墅（135-160㎡）：上下分层设计，还能私享庭院或露台，改善首选～

必冲理由总结：
✔️南翔核心区，配套成熟不用等，入住即享便利～
✔️三阳台+高得房率，同面积段里真的少见，性价比绝了～
✔️复旦学区+地铁口，不管自住还是投资都合适～

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【免责声明】本笔记为个人整理的购房参考（要约邀请），图文及户型图（装修示意）及时间距离等信息、周边配套、生活设施及时间距离等信息，仅为购房参考信息之用；不构成法律依据或销售承诺。不代表公司立场，相关信息汇总截止 2025 年 9 月，后续可能发生变动。项目所有详情，均以政府最终审批文件、开发商现场公示材料及双方签订的商品房预售 / 出售合同及其附件约定为准。