温州又一开发商破产！市区烂尾8年的大项目惨遭流拍

1

温州楼市，买到一个“坑盘”的购房者，到底会有什么下场？

日前，【温州经济技术开发区金海园区D-07f地块及在建工程】，因开发商破产被依法拍卖。

该地块为商业用地，土地面积为3.5万㎡，目前已完成部分桩基、基坑维护、桥梁桩基、冠梁工程及被动区加固工程，尚未竣工，现处于停工状态，评估价值超2亿元，起拍价为1.4亿元，最终因无人出价惨遭流拍。

说起这宗地块的前世今生，要追溯到2018年。

当时，温州星龙房地产开发有限责任公司（红星美凯龙）竞得金海园区D06-e、D07-c、D07-d、D07-f四宗商住地块，其中住宅部分就是现在的“远洋红星天铂”，而D07-f地块为商服用地，在早期开发商的宣传中，将打造规模约8.5万方的“爱琴海购物公园”。

一开始，这个楼盘的整体推进还算顺利，D06-e、D07-c、D07-d地块皆顺利竣工，但关键的D07-f商服地块，在2019 年项目启动桩基施工时，与周边工厂的发生纠纷被迫停工，2021年3月好不容易复工后，又因项目被红星转手给远洋而陷入停滞。

远洋接手后，对商场设计、业态进行重新调整，直到当年11月才再次动工，结果没过多久，又因堆场关闭、土方无法外运，基坑开挖工作卡壳，施工进展再度放缓。

一来二去，几番波折，这座开发商口中所谓的“商业巨舰”，随着楼市下行彻底石沉大海。

直到2025年7月，龙湾区九届人大四次会议的第160号答复函中，明确将重启化解包括“红星天铂爱情海岸商业综合体”等历史遗留项目的问题。

紧接着，在2025年10月，温州星龙房地产开发有限责任公司正式裁定破产清算，挥一挥衣袖，说一声再见，留下一个烂摊子。

再在今天，这个“历史遗留问题”被法拍，结果却惨遭流拍，这意味着后续能否找到新的投资方、何时能真正复工，仍是未知数。

从2018年到2026年，整整8年时间，戴拿的抗战都结束了！而现在，地还是那块地，什么叫欲哭无泪，竟在不言中……

声明：本文所采用信息和数据均来自政府相关部门，以及可信任媒体等公开渠道，但无法确保其完整性和准确性。本文观点和数据不构成对房地产投资、买卖的依据，任何人因该观点或者数据而导致的财产亏损，责任自负，本公众号不承担任何责任。