望天际、滨杭传麒府有望首开！5月杭州4大顶豪或同场PK

随着“金三银四”楼市热度的延续，杭州新房市场在5月迎来了新一轮供应高峰。

据乐居不完全统计，5月接下来预计还有30盘计划开盘。

*仅供参考，具体开盘信息以售楼处为准

备受瞩目的滨江区水电新村的望天际，以及拱墅区申花的滨杭传麒府两大顶豪项目，预计将在5月首开。

作为滨江集团2026年中国一号作品，位于水电新村的望天际项目计划首开2幢和6幢，共计108套高层房源，主力户型为296㎡和386㎡，市场放风价高达14万/㎡，顶跃则要20万/㎡，顶跃506㎡户型总价或将破亿。

2026年“豪宅六小龙”之一的滨杭传麒府，预计也将在5月首开1号楼38套416㎡高层房源。项目由滨江、建杭联合打造，示范区已在四月开放，光看房门槛已经上到2000万，最低总价3500万元起。

滨杭传麒府实景图

4月首开表现不错的另外两大顶豪——奥映世纪、万潮玖序，预计也将在5月加推。

这也意味着，2026杭州“豪宅六小龙”，有4盘或在5月同期登场，竞争空前激烈。

万潮玖序示范区实景

不过，业内人士称，杭州顶豪市场比预期的更乐观。

一方面是因为限价时期，杭州的高端住宅供应长期不足，部分高端购买需求被压抑，限价放开后，这部分需求得到集中释放；

另一方面，杭州近年来积累了不少互联网“新贵”与新经济财富人群，他们一定程度上构成了杭州顶豪市场的购买力基础，加上杭州全面放开限购，外地高净值人群也开始将杭州纳入置业版图。

5月杭州低密豪宅供应呈井喷态势，据乐居统计，全市共有10个项目推出叠墅或排屋产品，遍布白马湖、钱二、运河新城、云谷、湘湖、钱江世纪城等多个核心板块。

刚改与刚需市场同样热闹，2-4万元/㎡价位段是市场的成交主力，5月也有不少新房入市。

比如，滨江区浦沿板块的春来晴翠，此前开盘均价约38062元/㎡，5月预计将加推32套139㎡小高层，该项目一季度单月网签突破150套，在主城区3-4万元/㎡价位段表现亮眼。

春来晴翠楼幢分布图

据克而瑞好房点评网测评，春来晴翠是一款聚焦主城刚需客群的TOD型住宅，核心价值在于地铁上盖、三甲医疗环绕与绿城品牌保障，适合在滨江或钱江新城工作的年轻家庭及首次置业者。其高得房率与成熟商业规划有效回应了刚需群体对实用性和便利性的双重诉求。

萧山区市北的锦上观澜，预计将加推64套139㎡小高层；新塘的滨润锦翠城，预计加推76-114㎡小高层，上期均价22097元/㎡，适合刚需入门。

余杭区云城的云杭里，或三开加推8号楼高层，户型约127-159㎡；西湖区三墩的玖樾西源赋居，预计首开2号楼32套高层产品，户型139㎡。

五一假期期间，杭州新房市场已展现出强劲活力，多个项目出现深夜开单现象，高端改善项目成交金额纷纷破亿。随着5月杭州顶豪、高端改善与刚改刚需项目全面开花，购房者可根据自身需求与预算，重点关注各区域开盘节点，把握当前“买方友好型”的市场窗口期。