你的房子是资产还是债务？

在过去，很多人都提到买房子这个事情，我印象中最深刻的就是同村有个叔，他拥有三套房子，当时，每个人见到我叔都是毕恭毕敬的，想想，三套房子意味着资产都是几百万，甚至是上千万的了！

三套房子分别是两套在东莞，一套在惠州，真的两个字来说，夸张的！

第1套房子是在2016年购买的，东莞，当时买入的价格是1万元每平米，最高峰涨到3万元每平米；

第2套房子是购买在惠州的，当时跟风过来这边买房的，觉得整体的房价应该也会大幅度的上涨，是在2018年的时候买入的；

第3套房子就是拿第1套房子所赚的钱做的抵押，在2019年的时候买入的，也是东莞的房子；

最巅峰的时候，他那三套房子总价值去到800多万，即便把房子卖掉，全部清仓，净利润超过420万，真的可谓是眼红啊，想想多少人干多少辈子都不可能赚得到420万更不要说这些存款了！

在2021年之前确实是很狂的，往后就是，哭都没有眼泪啊！

因为房价哐哐的往下跌，他在2024年的时候卖了一套，2025年的时候卖了一套，剩下一套自己住，卖房子的时候基本上就是稳住成本价出售而已，还好卖的早，不然基本上本都不保了！

从市值800多万，缩水到现在只价值400万，可以说多少悲哀，多少愁啊！

当然现在只剩下一套房子，整体的价值就是在300万左右区间！

也就是说手上拿了点现金，最终还有一套300万的房产，可以以说是幸运，也可以说是。太贪心了，没有及时的把房子卖掉！

1、什么叫资产真正的资产就是把钱装进口袋里面的，收租，股票分红，收益利息，能赚钱的生意；

虚假的资产，自建房，自用车，名牌包包，收藏品，这是因为是不产生现金流的，流动性极其的差；

所以产生了最大的问题，住房就是一个巨大的消耗品，看上去确实是可以住好多年时间，但是算下来租房子的成本是更高的。

房子表面看上去已经升值，确实是能够说优质的投资产品，但现在并不是这么一回事了，不仅没有升值，还出现不断的贬值，并且还在消耗我们的钱，如物业管理费，房贷利息等等在内的。

2、追求的是收益，并不是付出拿房子来说，绝大部分人这个都是偿还房贷的，房贷的钱哪里来，更多的都是上班所收入扣除房贷所获取而来的钱！

更多的都是要能够自我产生收益的才叫真正的资产，想想万一生病了，万一失业了，房子确实能住，但是所面对的房贷又该如何去解决呢！

所以还是那句话，住的房子呢，不要催得太紧，尽可能的不要把房贷拉得太长，毕竟30年的房贷在过去因为价值上涨，很多人觉得不以为然，现在回头一看，原来经济是会倒退的，收入是会下降的，最终所呈现出来的情况，大家懂的都懂！

现如今很多人买房，基本上都是尽可能的把房贷控制在收入的20%以内，也就是每个月收入1万元，房贷不超过2000元这相对来说才是比较健康的！

并且尽可能的把年限缩短，我是不太建议30年的，更建议的就是在20年，一方面可以省更省利气，另外一方面就是能够很好的提前把房贷还清。

3、如今绝大部分人的房产都是出现了负债的情况的！

如开头的那样说，最近这几天房价跌的太狠了，平均房价跌幅都能达到39%以上的，个别区域跌幅甚至能达到50%-55%这对于绝大部分老百姓来说是根本没办法接受得了的！

也是在2019年到2023年这一段时间买房的，绝大部分房子都是资不抵债的，包括我自己2017年买的房子，现在都已经出现了“倒挂”。

就是我就是我把房子卖掉，还要倒欠银行5万元，对于这样的情况，我还是挺难接受的，不过也没办法了！

我现在的观念就是能租房子住就租房子住，因为房子本质上能解决的问题就是居住，然后就是小孩子读书，对于现在很多城市都是放宽了落户条件的，所以不一定要有房子，有户籍就可以了。

租房子虽然说也是每个月给钱，但是整体的给钱成本只占房贷的30%~40%左右而已，即便租好一点的房子，或者是同样的房子的情况下，整体的成本也占比不超过60%的。

所以现在租房市场是挺好的，而且未来这个市场比想象中要大的太多了。