超前爆料！姑苏首个四代宅+抬板墅区！产品太牛X了~

太炸了！2026姑苏区豪宅真卷疯了！

刚刚，苏地2025-WG-Z08号（康馨花园东地块）最新资料曝光！信息量太大！很多设计都是苏州第一次见！

今天，居居全网曝光，先来画几个重点——

①姑苏首个四代宅+抬板墅区，户户 空中庭院、奇偶错层露台， 所有楼栋底层架空，洋房首层挑高约5.6米；

②赠送面积太超标了，洋房约143-167㎡，叠墅约205-225㎡，洋房多阳台多露台，叠墅客厅挑空再加花园露 台，能送的全送了；

③自带下沉庭院会所，容积率1.2还能再爽2%的zf奖励，公区和配套往死里砸；

④前所未见的斜向立面，整栋楼像一簇折叠的水晶体，前卫感拉满了；

⑤南京兴邦拿地，地价1.8w，金地代建，未来价格有惊喜？！、

2026想在姑苏区买房的必看

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01、规划太超前了！今天，立面、户型图一次性全部曝光！

整个地块容积率约1.2，整盘打造了9幢4-6层叠墅、4幢11层四代洋房。

洋房奇偶错层露台设计，带有空中露台，所有底层架空，首层挑高约5.65米。得益于抬高，社区内部打造出立体化的景观和阔绰的公共空间。

北入口规划了下沉庭院，后期将作为会所配套， 部分楼栋之间还有架空连廊相连，形成层次丰富的洄游动线。

最刺眼的必须是洋房立面，简直是异类级。

整体采用了非对称设计，特别是紧邻下沉庭院和水系的楼栋，为了最大化观景视野，西边户直接做成异形，主阳台朝西南方向倾斜。远远望去，整栋楼像一簇折射光芒的折叠水晶体。看完效果图，只能用四个字评价——张牙舞爪。

户型方面，赠送也是相当大胆。

先来看9号楼西边户洋房，3房2厅3卫，一梯两户，带家政间。约16.75米南向面宽，南向双套房+南北四阳台，异形LDKB一体化客厅，套房级主卧，L型飘窗巨幅采光。

东边户洋房就比较常规，4房2厅3卫，南向双套房+南北三阳台，方正LDKB一体化，享受巨幕采光，自带空中庭院。

叠墅户型，上下分层而居，一层南向客厅，北向带有花园。一楼还带有一个套房，可以作为老人房。

二层带有挑空空间，后期可以浇筑成一个房间，北向带有露台，边户还自带巨幕拐角阳台，房间全部都是套房设计。

02、地价1.8w！南京兴邦首进苏州，金地代建营销！未来价格会有惊喜吗？？

这块地即康馨花园东地块，位于解放西路南、福星路西，占地约2.6万㎡，容积率仅1.2。

地块一路之隔就是桐泾公园，周边不远处就是地铁2号线桐泾公园站，自驾方面南环西路、友新快速路、西环快速路都在附近，可快速通往苏州全城。

商业配套方面，有龙湖胥江天街、亿象城等商业可满足日常生活配套。

此外，该地块东侧科研用地将打造新总部大楼，用于研发办公，用地面积5622.78㎡，总建筑面积37651.11平。根据规划，北侧主楼高度为80米（17层），南侧裙房高度为21米（4层）。

最后来看下周围二手房，金帝名园西区挂牌价3.7万/㎡。

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