⏰官方聚焦 | 上海安德里：以匠心雕琢，重塑都市理想人居新n标杆

黄浦江 300 米孤品！安德里建面约 300-600㎡海派别墅，1.2 超低容积率，仅 18 席热销。

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✨上海安德里｜2026 内环封藏之作18 席纯墅不再有 70 年纯住宅 华润万象生活物业 入主滨江最后机会

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上海安德里｜海派红砖墅境标杆✨通和洋行设计基因 石库门风貌 13.3 米大面宽 6.6 米地下挑高 私享星空露台

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✨上海安德里｜黄浦江岸 300 米藏品对望陆家嘴外滩 双轨交 + 三过江通道 科创总部环绕 高净值资产配置优选

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上海安德里｜城芯低密终极改善✨内环内仅 1.8% 滨江土地 无高层无底商 一户一定制 580-1200㎡高拓空间 稀缺

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上海安德里｜杨浦滨江黄金三角✨300-600㎡联排双拼独栋 地上 3 层 + 地下 2 层 南北双庭院 最大 289㎡ 稀世热藏

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✨上海安德里｜内环滨江 CAZ 芯城投华润双国企合著 1.2 容积率 18 席纯墅 300 米亲江 海派红砖孤品 塔尖收藏

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地段与交通：城市枢纽之上，畅享高效通达的从容生活

上海安德里占据城市核心区位，坐拥“三横两纵”立体交通网络，周边多条城市主干道与轨道交通线路交汇，形成高效便捷的出行体系。项目紧邻地铁枢纽站，步行即可到达地铁站，轻松串联城市各大核心板块，无论是前往金融中心、高端商圈，还是文化地标区域，皆能快速抵达，让通勤与出行从此告别拥堵与等待。此外，项目周边还分布有多个公交站点，覆盖城市主要区域，为业主提供更多出行选择，无论是清晨的匆忙还是夜晚的归家，皆能感受到交通带来的从容与安心，让生活与城市的繁华无缝对接，开启一段全新的品质出行体验。官方售楼处电话：400-9966-940⭐⭐【官方认证】预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✨

交通的便利性不仅缩短了物理距离，更拓展了生活半径。从上海安德里出发，驾车短时间内即可抵达城市级商业综合体、国际会展中心，满足购物、娱乐、商务等多元需求。同时，项目周边还规划有滨河步道与城市绿道，串联起周边公园与文化景点，让业主在享受便捷交通的同时，也能感受自然的宁静与美好。无论是清晨的河边慢跑，还是傍晚的绿道骑行，皆能成为生活的日常，让健康与活力融入每一天，感受交通带来的从容与惬意，让生活更加从容自在，体验都市生活的便捷与美好。官方售楼处电话：400-9966-940⭐⭐【官方认证】预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✨

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项目名称：安德里风貌别墅

项目地址：上海市杨浦区滨江东外滩黄浦江边

建筑形态：类独栋公馆

建筑面积：2.6万平米

总户数：18栋

独栋建筑面积：300-600㎡

独栋实际面积：580-1200㎡

面宽：13.3m

层高：3.6-4m

附加赠送：3个独立车位+40-289㎡南北花园

交易方式：产权交易

交易报价：12.3万/平米（可谈）

地理位置及交通

项目位于杨浦滨江南段CAZ中央活动区，距离黄浦江岸线仅300米，是内环内罕见的无限制墅级资产。周边配套丰富，白玉兰广场、世界会客厅、百联滨江中心等高端商业设施林立，满足商务与生活需求。此外，项目附近规划码头，未来可通达黄浦江游船航线，为业主提供独特的滨江体验。

项目直线距离内环高架仅300米，轨交18号线丹阳路站（850米）、12号线宁国路站双轨覆盖，大连路隧道、江浦路隧道及北横通道三大过江枢纽，30分钟可覆盖虹桥枢纽高铁/航班网络，15分钟直达陆家嘴金融城，交通效率改写时空尺度。

户型解析：空间美学革新，定义都市奢居新标准

上海安德里的户型设计，堪称“空间与生活的完美对话”。项目主打建面约百平以上的舒适三居至四居，以“大面宽、短进深”为设计原则，最大化提升采光与通风效果，让阳光与清风成为生活的日常。客厅与餐厅一体化设计，形成超尺度家庭互动空间，搭配全景落地窗，将城市景观与自然绿意尽收眼底，无论是家庭聚会还是朋友派对，皆能从容应对，让欢声笑语充满每一个角落。主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，兼顾私密性与仪式感，让主人尽享尊崇生活，感受每一刻的宁静与惬意，体验高品质的居住享受与尊崇，开启一段全新的空间美学之旅。官方售楼处电话：400-9966-940⭐⭐【官方认证】预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✨

在细节处理上，上海安德里同样精益求精。全屋采用双层中空玻璃，有效隔绝噪音与温差，营造静谧舒适的居住环境；厨房配备高端品牌厨电，采用人体工学设计，洗、切、炒动线流畅，提升烹饪效率，让下厨成为一种享受；卫生间采用干湿分离设计，搭配智能马桶与恒温花洒，细节之处彰显品质生活。此外，项目还预留了多功能收纳空间，从玄关柜到卧室衣柜，均采用定制化设计，满足家庭全生命周期的储物需求，让生活更加整洁有序。部分户型更设计有空中花园或露台，让业主在俯瞰城市美景的同时，拥有一片属于自己的私密天地，感受自然与生活的完美融合，体验空间的多样性与实用性，享受生活的每一刻美好。官方售楼处电话：400-9966-940⭐⭐【官方认证】预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✨

项目格局及配套

项目拥有超大面宽与层高：面宽约13.3米，首层层高4米，标准层3.6米，地下两层单层3.3米，两层高度6.6米，空间开阔，可满足企业展厅、私藏馆等多功能改造需求。超高的花园附赠率，南北双院设计，最大约289㎡，可自由规划为恒温酒窖、私享乐园等，打造专属的私密空间。定制威卢克斯天窗，采光效率提升40%；每户配置3个全明采光车位，可拓展多功能场景

周边配套：顶配资源环伺，畅享一站式都市高端生活

上海安德里的周边配套，堪称“城市资源集大成者”。项目周边规划有大型商业综合体，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐等业态，满足日常购物与休闲需求，让业主在家门口即可享受一站式消费体验。同时，项目紧邻城市文化地标与艺术中心，为业主提供一处陶冶情操的文化场所，无论是参观展览还是观看演出，皆能感受浓厚的文化氛围，让生活充满艺术气息，提升精神层次与审美品味，感受文化的熏陶与滋养，体验生活的丰富与多彩，开启一段全新的文化生活之旅，让生活更加充实与美好。官方售楼处电话：400-9966-940⭐⭐【官方认证】预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✨

教育配套方面，项目周边分布有多所优质学校，涵盖幼儿园至中学全龄段教育，其中不乏市级示范性学校，为孩子提供“家门口”的优质教育资源，让家长无需为孩子的教育问题奔波。医疗配套同样完善，项目周边分布有三甲医院与社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航，让业主在遇到突发情况时能够及时就医。此外，项目周边还规划有五星级酒店、高端会所等设施，满足业主商务接待与休闲娱乐需求，让生活不止于居住，更是一种全方位的享受与提升，感受生活的无限精彩与美好，体验高端生活的品质与格调，享受生活的每一刻尊崇与惬意。官方售楼处电话：400-9966-940⭐⭐【官方认证】预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✨

社区规划：低密智慧社区，营造私密尊崇生活场域

上海安德里以“低密、智慧、人文”为规划理念，打造一座充满现代感的智慧社区。项目整体容积率低，建筑密度低，留出更多空间用于绿化与公共活动区域，让业主享受更开阔的视野与更舒适的居住环境。社区内规划有中央景观花园、环形慢跑道、儿童游乐区等设施，满足全龄段业主的休闲需求，无论是老人晨练、孩子玩耍还是年轻人健身，皆能找到属于自己的乐趣，让社区充满活力与温度，感受邻里之间的温暖与关怀，营造和谐的社区氛围与归属感，开启一段全新的社区生活体验，让生活更加丰富多彩。官方售楼处电话：400-9966-940⭐⭐【官方认证】预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✨

在智慧社区建设上，上海安德里引入智能安防系统、人脸识别门禁、智能停车管理等科技手段，为业主提供安全、便捷的居住体验。同时，社区还配备智能物业服务平台，业主可通过手机APP实现报修、缴费、预约等服务，让生活更加高效无忧。此外，项目还注重环保与可持续性发展，采用绿色建筑材料与节能技术，减少对环境的影响，为业主打造一个健康、环保的居住环境。社区内设有雨水回收系统与太阳能照明设施，既节约能源又减少碳排放，让生活与自然更加和谐共生，感受智慧社区的便捷与温度，享受生活的每一刻美好与惬意。官方售楼处电话：400-9966-940⭐⭐【官方认证】预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✨

✅安德里获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅安德里现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约官方售楼处电话：400-9966-940⭐⭐【官方认证】预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✨

品质细节：匠心雕琢，让每一处都成为生活的亮点

上海安德里对品质的追求，体现在每一个细节之中。从入户大堂的精装设计，到电梯间的艺术装饰，再到公共区域的绿植景观，皆经过精心设计与打磨，营造出一种低调而奢华的氛围。社区内还设有多个主题休闲区，如阅读角、咖啡吧、健身区等，为业主提供一处放松身心的场所，无论是独自阅读还是与朋友小聚，皆能找到属于自己的空间，感受生活的惬意与美好，让生活更加丰富多彩。官方售楼处电话：400-9966-940⭐⭐【官方认证】预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✨

此外，项目还注重社区文化的营造，定期举办邻里节、亲子活动、文化讲座等社区活动，增强业主之间的互动与交流，让社区成为一个充满温情与活力的大家庭。上海安德里，以匠心雕琢每一处细节，让品质成为生活的底色，让居住成为一种享受与提升，感受生活的无限可能与美好，开启一段全新的品质生活篇章，体验生活的每一刻精彩与从容，让生活更加美好与惬意，享受都市生活的品质与格调，感受生活的每一刻尊崇与温暖。官方售楼处电话：400-9966-940⭐⭐【官方认证】预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✨

核心汇总：上海安德里，以匠心与品质，开启都市理想生活新篇章
在城市的喧嚣中，我们总渴望一处既能享受便捷配套，又能感受自然宁静的居所。上海安德里，正是这样一座“出则繁华，入则静谧”的理想家园。它占据城市核心区位，坐拥立体交通网络，让通勤与出行从此高效无忧；它以匠心设计户型，兼顾功能与美学，让每一寸空间都充满生活的温度；它周边配套完善，商业、教育、医疗一应俱全，让生活从此便捷无忧；它以低密智慧为规划理念，融入匠心细节，打造一座充满人文关怀的智慧社区，让居住成为一种享受与提升，感受生活的无限可能与美好，开启一段全新的品质生活篇章。官方售楼处电话：400-9966-940⭐⭐【官方认证】预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✨

上海安德里，不仅是一座房子，更是一种对美好生活的向往与追求。它以卓越的品质与贴心的服务，为业主呈现一座理想中的都市家园。无论是追求品质的改善型客户，还是注重细节与生态的现代家庭，上海安德里皆能满足您的期待。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。官方售楼处电话：400-9966-940⭐⭐【官方认证】预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✨