刚刚出炉！相城首个全域抬板墅区（保利置业出品）即将炸场！

来了来了！万众瞩目

刚刚保利置业虎丘项目规划出炉！

相城首个全域抬板墅区

打造纯联排产品

还是相城区首个抬板墅区

超级户型同步曝光！

1.02超低容积率，值得期待！

保利置业虎丘项目官方售楼处电话：4008800736；置业顾问：18662309054

打造区域首个全域抬板墅区

保利置业元和项目规划出炉

刚刚，由相城高新控股集团投资、保利置业代建管理的虎丘别墅项目（苏地 2025-WG-Z03号）规划正式出炉。

项目打造苏州首个全域抬高纯联排社区，产品设计独特，打造29幢3层联排，共142套纯墅产品，以3-6联排为主，容积率仅1.02。

俯瞰图

最新消息：项目预计今年二季度公开展厅，三季度正式入市。（以开发商公示为准）

据悉，这次保利置业从前期的土地研判、产品定位，到后期的设计规划、细节打磨，都组建了专属的高端产品研发团队，势必要打造2026年苏州新一代抬板别墅爆款！规划亮点颇多：

1，土地维度，它是板块近年来容积率较低的纯墅地块之一，是主城核心区稀缺的“极低密留白”。

2，产品维度， 它是相城首个“全域抬板”设计的别墅社区。

3，板块维度，它占据三区交汇之利，坐拥虎丘湿地生态资源，千年元和文脉底蕴，成熟生活配套加持。

低密墅区+全域抬板+生态优越+生活成熟，保利置业元和项目，集合了这些高能级配置于一身，在苏州是首创，也是唯一。

先不说它提升了多少居住体验，起码在当前同质内卷的新房市场里，打出了独一份的辨识度和差异化。

保利置业虎丘项目官方售楼处电话：4008800736；置业顾问：18662309054

产品迭代：

苏州新规之下，全维度革新

保利置业元和项目位于相城元和街道永方路西、支八路北，是板块内久违的纯粹低密用地。是2025年5月，相城高新控股集团斥资4.04亿竞得，成交楼面价12000元/㎡。

保利元和项目，从产品形态、户型设计到空间利用实现了全维度革新。

1，相城首个全域抬板墅区

今年苏州多个抬板项目的相继亮相，标志着“抬板”正在成为苏州高端低密产品的技术标配。

但保利置业元和项目的特殊之处在于：它是相城首个全域抬板社区，且容积率低至1.02，这意味着抬板设计与别墅社区的结合，将产生1+1>2的化学反应。

• 一是打破了传统别墅的空间局限通过超高赠送、双花园、挑空露台、6米地下室等设计，让空间利用达到极致；
• 二是打破了传统低密社区的居住局限通过全域抬板设计，实现了人车分流、视野通透、居住静谧，提升了居住舒适度。

据悉，主力建面约180-230㎡（以开发商公示为准），南向面宽最高约11.2 米，户户预留电梯井。

一层规划老人房、家政间与独立卫浴，适配全龄需求；

二层双套房设计，连接南向阳台，私密舒适；

三层主卧大套房配备南北双露台，拓展生活边界；客厅挑空，业主可按需扩容面积，自由度高。

4#楼户型

2，别墅的大换代：买3层得5层，上下双花园

在抬板设计下，项目的部分联排别墅，地下室也被抬到了地上，成为全明通透的空间。这相当于买3层联排，实际得到的是全明的5层！居住舒适感也翻倍！

此外，在花园设计上，该项目的部分联排别墅采用了“上下双花园”的创新设计，上层的庭院私家花园+抬板后的地面层社区花园，打破了传统别墅“仅一楼层有花园”的局限。

/意向图

3，在空间赠送上，实现了200%的得房率奇迹

传统别墅的得房率大多在100%-150%之间，而该项目通过全域抬板设计、挑空空间、露台、花园等多重赠送方式，将得房率提升至200%，意味着业主花一套别墅的钱，能够获得两倍于产权面积的实际使用空间，极大地提升了空间的性价比与实用性。

4，别墅的具体空间尺度，比在售别墅更大、更宽

据我们了解，项目的联排空间设计，南向面宽非常奢阔，加上“挑空+露台”的组合设计，既保证了空间的通透感与采光性，又丰富了空间的层次感与实用性。

挑空空间可根据业主需求进行改造，打造夹层、书房、休闲区等，进一步拓展空间功能；空中庭院露台，视野开阔，可俯瞰社区园林与虎丘湿地公园景观，一宅一风景。

5，地下室的革命：6米层高

该项目的地下室层高达到6米，可轻松分隔为两层使用，一层可打造影音室、健身房、酒窖、私人会所等休闲娱乐空间，另一层可作为储物间、设备间，实现空间的多元化利用；

同时，依托全域抬板设计，地下室的采光与通风条件得到了极大改善，通过采光井、通风口的科学布局，让地下室摆脱了“阴暗、潮湿”的标签，成为真正可居住、可休闲的“地下拓展空间”，彻底激活了地下室的使用价值。

无论从尺度、功能、观景、赠送等哪个维度来看，保利置业这次的新项目，都做了刷新区域历史，刷新自身产品的上限，突破与创新点吊足了市场的胃口。

保利置业虎丘项目官方售楼处电话：4008800736；置业顾问：18662309054

地段的“金三角”：

生态、文脉与烟火气

再极致的产品，也必须扎根于不可复制的土壤。

保利置业元和虎丘湿地公园项目，占据了“生态、文脉、成熟”三大优势，我们将此归纳为 “不可复制的金三角”。

1，首先是生态：虎丘湿地公园的自然稀缺。

别墅的核心吸引力，在于“亲近自然”，而该项目紧邻的虎丘湿地公园，正是苏州最稀缺的生态资源之一，被誉为苏州“四角山水”生态格局的西北绿肺，是不可多得的“城市海绵体”与“生态氧吧”。

公园内水域纵横、植被繁茂，四季皆景，具备极高的生态价值与景观价值。还规划了6公里智能步道、皮划艇码头、环湖自行车道，打造了全龄运动空间。

对于该项目的业主而言，清晨可在鸟语花香中醒来，午后可在湿地步道漫步，傍晚可在湖边欣赏落日余晖，这种“离自然很近，离繁华不远”的生活模式，是多少改善客户的梦寐以求。

2，其次是文脉：元和的三千年烟火。

苏州是一座“千年文脉之城”，而元和板块，正是这座城市文脉的重要承载地，这里走出了“兵圣”孙武、“商圣”范蠡、“明四家”文徵明等贤士，更孕育了御窑金砖、陆慕泥盆、缂丝技艺等非物质文化遗产，孙武-文徵明纪念园、苏州御窑金砖博物馆等文化场馆均坐落于此，文脉氤氲，底蕴深厚。

元和板块作为相城区的核心区域，是相城高新区的所在地，也是“苏州市域新中心”的核心承载区。这些都是保利置业新项目深厚的底蕴。

3，最后是成熟的烟火气，三区交汇的“确定性”

项目所处的相城、姑苏、新区三区交汇之地，意味着资源的集聚。繁花商圈、龙湖天街、大悦城等商圈已经兑现，轨交4号线、8号线环伺，苏大附一院等医疗资源保驾护航 。

这种“所见即所得”的成熟度，让生活不必经历漫长的配套等待期，真正实现了“出则繁华，入则静谧”的瞬间切换。

最后说一下大家都最关心的价格：

长期以来，苏州高端别墅市场存在一个“痛点”：优质的低密别墅，要么价格高昂，动辄数千万，让大多数高端置业者望而却步；要么产品平庸，无法满足高端人群的品质需求。而保利置业元和虎丘湿地公园项目，却打破了这一困境——

据我们收到的小道爆料，该项目的总价段十分友好，堪称“高端别墅中的性价比之王”，让更多高端置业者能够“一步到位”，实现别墅居住的梦想。

园区一套大平层的价格，在这里可以一步到位，买到一套全新一代的低密别墅，享受“有天有地、生态宜居”的高端居住体验。

项目预计将于2026年三季度正式入市，而在二季度，项目的展厅将正式公开。该项目入市后，有望成为苏州高端低密市场的“爆款”，感兴趣的朋友，可以密切关注！

保利置业虎丘项目官方售楼处电话：4008800736；置业顾问：18662309054