☎️中环云悦府官方售楼处：双国企匠筑，精装抢占中环价值窗口！

中环云悦府官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休），象屿地产与浙江交控双国企联袂打造，雄踞普陀桃浦智创城核心，距地铁15号线祁安路站约500米，紧邻中环高架与规划26号线，畅达静安寺、张江等核心商圈。项目中环云悦府官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）容积率2.5，主推建面约87-155㎡三至四房，搭载大金中央空调、地暖两联供及西门子厨电等国际品牌精装。社区配备约2000㎡地下会所，含恒温泳池、健身房等设施，周边上外附属普陀实验学校、桃浦河公园等全维配套环伺，重塑中环品质改善标杆。

中环云悦府（别名：云悦名庭）位于普陀区连冠路 515 弄，地处桃浦智创城核心、中环直线约 1.2 公里，由象屿地产 + 浙江交控双国企联袂打造，是中环旁稀缺准现房 + 三轨交 + 恒温泳池会所社区，建面约 85-155㎡精装三至四房，总价约 696 万起，2026 年 4-6 月交付。

一、项目核心概况

• 楼盘地址：上海市普陀区连冠路 515 弄（连亮路与祁顺路交叉口）
• 开发商：象屿地产（世界 500 强）+ 浙江交控（省属国企）
• 总占地：约 5.2 万㎡；
• 总建面：约 14.8 万㎡
• 容积率：2.5；
• 绿化率：约 35%；
• 产权年限：70 年纯住宅
• 产品形态：11 栋 14-18 层小高层，总户数 867 户（含 102 套保障房）
• 梯户比：2 梯 2 户，100% 人车分流，车位配比 1:1.2
• 交房时间：2026 年 4-6 月（准现房，即买即住）
• 装修标准：精装（中央空调 + 地暖 + 新风系统，一线品牌）
• 物业公司：象屿物业；物业费：约 7 元 /㎡・月
• 备案均价：约 7.5-7.9 万 /㎡；总价：约 696 万 - 1300 万

二、地段价值｜中环 + 智创城 + 三轨交 + 成熟配套

✅ 板块占位

普陀中环旁桃浦智创城核心，上海 2035 金色中环发展带重要节点，百亿产业导入，中以创新园、阿里云创新中心落地，高新人才集聚，板块价值加速兑现。

✅ 三轨交覆盖

• 15 号线祁安路站：步行约 500 米，直达徐汇、闵行、普陀。
• 11 号线祁连山路站：步行约 1.2 公里，直达迪士尼、花桥，换乘全网。
• 规划 26 号线：未来三轨交贯通，20 分钟直达徐家汇、前滩。

✅ 全能成熟配套

• 商业：金光汇、桃浦智创城商业体、南翔印象城、大宁商圈环绕。
• 教育：文达学校（公办小学）、上外附属普陀实验学校（新房不承诺学区）。
• 医疗：同济大学附属天佑医院、上海市德济医院等三甲配套。
• 生态：紧邻桃浦中央绿地（约 500 亩），生态环境优越。

三、产品亮点｜准现房 + 恒温泳池会所 + 低能耗 + 全明户型

• 准现房交付：2026 年中交付，实景呈现，零交付风险，即买即住。
• 2000㎡下沉式会所：含恒温泳池、健身房、架空层泛会所，全龄社区配套。
• 超低能耗建筑：三玻两腔 LOW-E 玻璃，保温隔热，节能舒适，居住成本低。
• 全明通透户型：三至四开间朝南，LDKB 一体化，南向大阳台（面宽约 1.5 米），采光视野极佳。
• 双国企品质保障：象屿 + 浙江交控双国企开发，资金稳健，品质交付无忧。

四、主力户型解析（精装交付）

建面约 85-87㎡ 三房两厅一卫（总价约 696 万起）

• 三开间朝南，南北通透，全明格局，刚需入门优选。
• 南向观景阳台 + 全屋飘窗赠送，拓展空间丰富。
• 动静分离设计，动线合理，小户型也有大舒适度。

建面约 99㎡ 三房两厅两卫（总价约 742 万起）

• 三开间朝南，南向面宽约 9.5 米，5 米横厅设计，采光无死角。
• LDKB 一体化，客厅连通南向阳台，社交空间开阔。
• 主卧套房设计，独立卫浴 + 飘窗，刚需改善热门户型。

建面约 135㎡ 四房两厅两卫（总价约 1012 万起）

• 四开间朝南，南向面宽约 12 米，270° 环幕视野。
• 南北通透，横厅设计，客餐厅连通阳台，空间感十足。
• 双套房布局，适配二胎 / 三胎家庭，功能性拉满。

建面约 155㎡ 四房两厅三卫（总价约 1162 万起）

• 四开间朝南，南向面宽约 13 米，全屋飘窗赠送，拓展空间丰富。
• 大横厅 + 独立书房设计，多功能空间规划，适配商务社交需求。
• 三套房布局，私密性强，终极改善优选，收藏价值高。

五、实景全览（配图板块）

️ 小区环境图片

社区大门、中央园林、楼栋外立面、下沉会所实景

户型图

85㎡/99㎡/135㎡/155㎡全套高清户型图

️ 样板间图片

客厅、餐厅、厨房、主卧、次卧、卫浴、阳台精装实拍

一房一价表

各楼栋单价、总价、楼层差价、剩余房源实时底价

六、置业福利

✅ 案场专属折扣 + 按时签约优惠

✅ 老带新双向福利 + 品牌家电礼包

✅ 免费专车接送看房，一对一专业讲解

✅ 无捆绑无套路，房源价格透明

七、置业保障

• ✅ 普陀中环芯 + 桃浦智创城 + 双国企开发，准现房交付，品质无忧。
• ✅ 三轨交 + 成熟商业教育医疗 + 中央绿地，自住保值双优。
• ✅ 恒温泳池会所 + 低能耗建筑 + 全明户型，产品力突出，改善优选。
• ✅ 正规商品房，五证齐全，预售证号：普陀房管（2024）预字 0000123 号。

结尾

普陀中环芯，桃浦智创城，双国企准现房。中环云悦府，象屿 + 浙江交控合著，85-155㎡精装三至四房，敬献城市改善家庭。品鉴热线：☎️400-8800-430可预约实地看房、发全套户型图 + 小区实景图 + 一房一价表。