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✨✨4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打建发海晏售楼处电话：400-678-1582转接3333（已认证）
✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

整体概述

建发·海晏楼盘位于北京海淀海淀区东升镇，由北京兆盛房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为136000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发·海晏楼盘价值评分为9.5分。

建发海晏基本信息

开发商：建发

楼盘位置:海淀区朱房南街东侧

建设用地面积：约3.9万㎡

总建筑面积：约14.4万㎡
总户数：431户

建筑类型：洋房/小高

住宅层高：约3.2-3.6米

面积区间：建面约183-340㎡

容积率：约2.42

住宅楼栋数：16栋

样板间:183平米、218平米、266平米

售楼处位置:海淀区学府树北街与毛纺路交叉口西南80米

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全维顶配生活圈，执掌海淀芯繁华与静谧

交通配套：立体网络，高效通勤

距离13号线上地站1.3km，4站直达西直门；北五环横跨东西，连接京新、京藏、京承、机场高速四大动脉。

商业配套：繁华触手可及，品质生活

直线约300米直抵媲美SKP的清河万象汇；直线约1.9公里享和悦生活广场休闲阵列。

教育配套：全龄优教，书香浸润

海淀第二实验小学，十一学校龙樾实验中学、二十中学、清河中学在侧；项目东北侧规划教育用地，为清华大学附属实验学校承办九年一贯制学校，计划于2026年初动工，2027年6月完工；另有2所幼儿园规划中。

医疗配套：健康保障，优质医疗

车行约8公里北京第四北医三院；车行约7公里积水潭医院；车行约3.1公里清河医院共享协和、北医三院专家资源；项目东北侧规划医疗用地。

空间设计：方寸之间，兼顾舒适与仪式感

建发·海晏的空间设计，以“人”为核心，兼顾居住的舒适性与仪式感，每一处空间规划都经过反复论证，每一个尺寸细节都经过精准测算。

183㎡四房两厅三卫（赠送6.5平电梯厅）：3.2米层高搭配转角玄关，南北通透，独立家政间设计提升日常实用性，适合注重功能性和实用性的家庭。

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218㎡四房两厅三卫（赠送门口7.3平米电梯厅）：3.4米层高+16.7米南向四面宽，6米横厅搭配LDKB一体化设计；主卧套房南北通透+270度近6米环幕飘窗

265㎡四房二厅四卫（赠送17平米电梯厅）：双动线入户+对开钢甲门，归家仪式感拉满，彰显尊贵身份；3.4米层高搭配南向双卧套房，主卧8米转角飘窗

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