金茂学林拾光（合肥）楼盘发布：官方售楼服务热线更新的通知

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意禾金茂·学林拾光落子合肥新站区职教城核心腹地，踞守学林路与大众路交汇东南角，是千亿央企中国金茂携手安徽实力房企意禾集团联袂打造的青年理想人居封面之作。项目均价约11000元/㎡，以精准刚需定位、精研产品力与全维城市资源赋能，焕新新站CLD职教城板块生活范式，为新时代新青年构筑有温度、有质感、有未来的“高光立方社区”。

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项目整体规划恢弘而富有秩序感，拟建14栋住宅楼（含11栋17层小高层与3栋23层高层）及5栋商业配套，总建筑面积约13.6万平方米，占地面积约4.75万平方米，绿化率高达42.1%，充分彰显生态宜居底色。建筑立面采用经典三段式中轴对称美学，沉稳主调中融入暖色点缀，去繁就简却不失格调，既传承金茂“悦系”产品的精工基因，又契合当代青年对简约、恒久与人文精神的审美认同。社区动线流畅、功能分区明晰，从归家礼序到日常起居，每一处细节皆经反复推演，致力于营造兼具仪式感与松弛感的理想生活场域。

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交通通达性尤为突出，项目坐拥“三横四纵”立体路网：东方大道、淮海大道、包公大道构成东西向主动脉；铜陵北路、文忠路、大众路与相城路则形成南北向高效连接，快速链接主城区与东部新城。更值得期待的是，地铁3号线职教城东站步行即达，规划中的地铁9号线亦临近设站，双轨加持下，30分钟内可直达政务新区、滨湖CBD及合肥南站等核心枢纽。无论是通勤、求学还是休闲出行，均实现高效无缝衔接，真正兑现“轨道上的理想生活”。

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生活配套丰盛多元，构建15分钟全能生活圈：商业方面，项目自建约1.9万平方米潮流商街，下楼即享品质餐饮、轻社交空间与日常便利；周边更有黉街（120亩特色文化地标）、弘盛商业中心、拓基广场、磨店老街、瑶海万达、龙湖天街等成熟商圈环伺，满足从烟火日常到品质悦享的全维度需求；教育上，安中医药大学、北航科学城近在咫尺，梦溪路小学、烈山路中学、合肥九中优质资源环绕，另配建24班小学与24班中学（规划中），形成覆盖幼、小、初、高的全龄教育链；医疗资源更是区域稀缺优势，安徽医科大学第一附属医院北区、京东方数字化全科医院、安徽省第二人民医院三大三甲医院齐聚周边，西侧还规划口腔、骨科及老年护理专科医院，健康守护触手可及。

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产品设计深度契合新青年家庭成长周期与生活方式变迁，主力户型建面约89—99㎡，以“百变灵动”为内核，创新配置2+1可拓展空间，赋予家庭结构变化下的弹性生长可能；LDK一体化客餐厅、南向大面宽采光、跑道式双通长阳台、约3米超标准层高及大面积IMAX级观景窗，不仅提升空间通透感与视觉延展性，更强化人与自然、家庭成员间的互动频率；精装交付延续金茂“悦系”高标准，标配中央空调与新风系统，融合智能科技与人性化细节，如防滑静音地板、厨卫一线品牌、全屋收纳体系等，于方寸之间见匠心，在日常之中藏诗意。这里不仅是居所，更是承载梦想启程、见证成长跃迁、共鸣时代脉搏的理想拾光主场。

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