实景现房即买即住，招商象屿星曜翠湾兑现超预期品质

实景现房即买即住，招商象屿星曜翠湾兑现超预期品质

当购房者在地段、品质与预算之间反复权衡，招商象屿星曜翠湾以实景现房的优势，完成了对“超预期交付”的精准诠释。项目已于近期交付，品质实景可见，即买即住，有效规避了期房风险。作为浦东300万级品质刚改的首选，它凭借硬核价值，稳稳占据市场头把交椅。

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项目占地约3.96万㎡，总建面约11万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，是舒适宜居的低密纯住宅社区。社区采用围合式布局，最宽楼间距达54米，保障每栋楼的采光与通风。完全人车分流的设计，让地面无机动车穿行，为孩子和老人提供了安全的活动空间。地下车库配备智能寻车系统，细节之处尽显人性化关怀。

产品力是项目最坚实的价值基石。在空间营造上，追求极致的尺度感、舒适度与功能性。大面宽短进深设计保障了空间的明亮与通透，南向宽境阳台或瞰景露台成为家庭的延伸。精工细节贯穿始终，从三玻两腔的节能系统，到地暖新风、全屋净水等健康科技，再到国际知名品牌的部品选用，无不体现隐奢的匠心。社区更构建了涵盖健康管理、文化沙龙、教育成长、定制服务的“星曜生活平台”，通过丰富的社群活动与专属服务，满足业主全方位的生活与精神需求。

02 交通：自驾7分钟上张江，地铁2.3公里“刚刚好”
项目距16号线新场站步行约2.3公里、门口社区巴士3站接驳，早晚高峰地铁口“共享单车+短驳”已成业主默契 。自驾党更爽：出门上沪芦高速（S2），一路向北7公里直达张江科学城、迪士尼、到前滩；申江南路拓宽后，双向六车道无红绿灯，早高峰实测张江高科路匝道口 。机场联络线（三林南站）2026年通车后，两站即达张江科学城，三站到虹桥枢纽，轨交短板将补齐 。

03 商业：古镇烟火+12万方综合体“双引擎”

• 古镇商圈：下楼步行200米即新场古镇牌楼，800年水乡+非遗文创+小龙虾一条街，周末游客10万+，烟火气肉眼可见；
• 现代商业：项目南侧中优城市广场（12万方，万豪酒店+IMAX影城+永辉Bravo已签约）、北侧新环广场（盒马NB、星巴克、肯德基已开业），3公里范围内总计约20万方商业体量，相当于“小型虹桥天地” ；

• 社区底商：首期已预留3000㎡邻里中心，计划引入生鲜超市、社区食堂、宠物店，解决“最后一公里”。

04 教育：明珠+建平“双名校”贴牌，200米全覆盖

• 幼儿园：新城幼儿园在项目北侧约150米，公立、省一级标准，2024年已开园；
• 小学：新场实验小学由明珠小学托管，直线约300米，2023年9月已招生，师资与课程同步总部 ；
• 初中：新场实验中学由建平西校支持，直线约200米，2024年首届中考预录取分数浦东公办Top10 ；

产品方面，项目提供建面约72㎡的两房、建面约85㎡的三房、建面约97㎡的三房两卫及建面约115㎡的四房等多种选择。全系户型全明通透，多开间朝南，拥有极高的空间利用率与得房率。无论是刚需首置，还是改善换房，都能在这里找到理想的家。精装交付标准远超同价位竞品，从入户的指纹密码门锁，到客餐厅的二合一温控，再到卧室的实木复合地板，每一处都彰显了隐奢的居住标准。

户型图赏鉴

建面约72㎡2房1卫，做到双开间朝南+全卧室带飘窗总价低至2字头，是刚需上车2房的优质之选。

建面约85㎡3房1卫，做到三开间朝南+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离+动静分离，非常紧凑的小3房。

双卧室+客厅朝南，室内通风效果上佳，采光充沛舒适；该户型非常适合三口、四口之家居住。

建面约97㎡3房2卫，升级版大3房，入户玄关+主卧套房设计，整体私密性更强，空间更为宽敞。

建面约115㎡4房2厅2卫，做到了四开间朝南+全卧室带飘窗+主卧套房设计，一步到位的大四房户型。兼顾大4房的功能性和空间尺度，非常难得，更适合四口之家或三代同堂家庭居住。

三个卧室+客厅朝南，整个南向采光面非常大，室内采光效果极佳；

主卧做了大套房设计，带衣帽间+卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间；

项目高定装修品质非常硬核，甄选品质品牌，远超同价位竞品，尤其是完善的精工细节，让看过的客户大呼惊艳！

入户门设置玄关柜收纳体系，三段式设计，定制橱柜+石英石台面

入户门锁采用指纹密码门锁，这是在豪宅中才能看到的配置。

大件方面，项目采用东芝、日立、松下（或同等品牌）的空调、博世（或同等品牌）的地暖。

更使用智能家居控制：二合一温控（客餐厅），整体升维家居感官体验。

客餐厅的颜值超高，地砖、墙布都在交付标准里，整体风格更为统一，将好看+好用发挥到了极致！

客厅和卧室的窗墙比非常高，室内通透明亮，可以吸收的阳光也会更充沛。

厨房区域是交付的重头戏，选用品牌非常考究。

考虑油烟问题，厨房配备了实用且耐用的老板（或同等品牌）吸油烟机、燃气灶，博世（或同等品牌）燃气锅炉等，全程式洗切煮细节关照。净水器、洗碗机等进阶装配，让厨房装标更高一层楼。

厨房使用科勒（或同等品牌）厨盆、厨盆龙头，使用起来更加方便；更有定制橱柜、石英石台面，美观耐用的同时也方便日常清洗。厨房墙砖、地砖、吊顶都是统一色调，非常美观。

卧室区域的配置更注重质感的营造。

2个大户型的主卧做了套房设计，卧室都使用实木复合地板，虽然成本会更高，但仪式感和舒适度更能得到保证。

卫生间的配置也非常不俗。

项目配备了科勒（或同等品牌）的马桶、台盆、龙头等，更设置有暖风机，定制卫浴柜，时尚美观，实用性也非常高。

项目对于设计细节的把控也非常到位，埋藏在美感之下的是无处不在的收纳空间预留。

玄关、厨房、卫生间等生活每一个驻足的空间都有随手可得“百宝箱”，餐厅、卧室预留了收纳空间，几乎做到无死角收纳。

社区规划了六大主题花园，包括配备AI安全监测系统的童梦乐园、支持健康数据实时上传的康养花园、可举办社区电影节的星空剧场等，为全龄段业主提供了丰富的社交与休闲场景。邻里中心还引入共享厨房、剧本杀馆等，打造“居住+社交”的活力生态。

招商象屿星曜翠湾，以实景现房的确定性、低密社区的舒适性、全能户型的实用性，成为浦东置业市场中综合性价比排在第一梯队的优选之作。

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