“五一假期”各地多个项目大卖，楼市的春天又来了？

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（来源：人才搜寻）

“五一小长假”除了休息、旅游、聚会等外，还有很大一部分人忙着置业。

在公众号聊一波财经中，国务院发展研究中心原副主任刘世锦，在一场对话中给出了明确判断：房地产不会崩盘，它只是进入了一个新的发展阶段。未来，它仍将是一个对宏观经济影响巨大的行业，只是增速会回落到与GDP同步的水平——大概每年4%-5%。

很多人觉得房地产不行了，但深入研究会发现：中国房地产市场潜力仍然巨大。

正如刘世锦所说，“房地产如果进入正常发展状况，还是可以保持正增长的。”

而曾经的很多的房企属于粗放发展、片面的追求高杠杆与规模，完全没有结合自身的实际情况量力而行。

且，某些房企当初在追求规模的图中忘了初心，被金钱蒙蔽了双眼，各种瞎操作，最后也是反噬了自己，余生都得唱“铁窗泪”了。

房地产最难的几年已经过去了，现在很多楼市已经回归理性，这种理性一是指房企投资的理性，二是楼市价格的理性。

1、房企不会再盲目的投资拿地，不会因为追求规模而四处投资，只会根据公司战略需要选择性拿地。这保证了楼盘品质、稳定了房源价格及增强了购房人的信心。

2、楼市价格得到合理的回归。这种价格的回归会让曾经一部分接盘侠有阵痛，比如某些楼盘高位接盘，现在已经打了“骨折”。但是从长远来看，楼市价格的回归，才能让房地产行业走得更健康、更持久。

3、刚需楼盘逐渐减少，取而代之的是改善型住宅成为主导。房地产行业也从早期的简单造房走到了“好房子时代”，以安全、舒适、绿色、智慧为核心特征的高品质住宅。

根据新浪看点报道：2026年五一假期作为楼市传统销售旺季，叠加全国多城限购松绑、公积金提额、购房补贴、以旧换新等重磅政策落地，市场呈现大湾区领跑、一线城市复苏、中部城市爆发、三四线分化的格局。

根据多家媒体报道，中海大境项目在五一假期成交额已经超4亿，累计到访客户超800组；华润置地天河润府‌成交‌23套‌，到访超300组；越秀天河和樾府‌劲销2亿+元；保利燕语堂悦‌（海珠区）3天成交‌25套‌，为海珠销冠；钟楼区锦上香郡，五一狂卖破1亿等等。

除了售楼处火爆外，二手房市场也是同样吸客。

根据一位客户的描述，他在网上找了很多性价比较好的房源，又让中介推荐了不错的改善型大平层及跃层房源，结果一套都没有买到。究其原因：下手慢了。

精挑细选的房源，自己看得上，别人同样看得上，拼的就是手速。

所以，不管说房地产有多难，但是，买房人依然众多。

因为，中国的房地产市场太大了，且，在市场回归理性的时候，保守的那一部分人，也开始下手了。