₯今日聚焦@北京嘉棠雅序售楼处发布：嘉棠雅序开启生活新篇章

尊敬的购房者北京嘉棠雅序官方项目正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、北京嘉棠雅序官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

✅北京嘉棠雅序售楼处电话：400-0870-818转接8889【已认证】（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。400-0870-818转接8889【已认证】热线，尊享一对一专属服务。

一、项目基础概况

嘉棠雅序由北京建工房地产开发有限公司开发，位于丰台区花乡板块，为 6-18 层洋房与小高层组合社区，纯住宅无配建。

• 拿地时间：2025 年 12 月 25 日
• 楼面价：4.2 万元 /㎡
• 用地面积：约 2.35 万㎡
• 总建筑面积：约 8.83 万㎡（地上约 5.92 万㎡）
• 容积率：2.5
• 绿化率：30%
• 楼栋：共 11 栋，北高南低布局
• 北侧：3 栋 18 层小高层
• 南侧：8 栋 6-11 层洋房（占比超 70%）
• 总户数：约 547 户
• 朝向：正南正北，楼间距宽敞，采光良好
• 售楼处开放：2026 年 5 月 1 日
• 样板间开放：2026 年 5 月 23 日
• 预计开盘：2026 年 6 月中旬

地段能打：四环内核心区，稀缺性拉满

项目位于丰台区玉泉营街道，南三环与南四环之间，属于北京主城核心区。四环内土地供应本就稀少，低密洋房+小高层的组合更是难得一见，奠定了其天然的稀缺价值。这可不是普通四环，而是丽泽、金融街、中关村西扩的辐射腹地，属于主城成熟板块

地块编号BXFT00-2405-0001，是丰台首宗集体土地征地入市宅地。作为丰台花乡中部组团城改核心盘、建工“嘉棠系”第三子，项目以四环内、纯住宅、低密洋房+小高层、99–139㎡刚需/刚改全能户型为核心卖点，被市场称为“南四环价格锚点+性价比之王”。

硬核配套，全已兑现：

双地铁环绕，通勤超便捷

•地铁房山线花乡东桥站：约600米，步行10分钟可达

•地铁10号线/房山线首经贸站：约800米，可直达丽泽、金融街、西单等核心商圈

•自驾：南四环、京开高速、樊羊路构成“三纵三横”路网，出行顺畅

双三甲一路之隔，健康无忧

•天坛医院（三甲综合）：西侧约400米，步行7分钟，全国神经科TOP1

•北京口腔医院（三甲专科）：紧邻天坛医院，步行8分钟

•社区卫生服务中心：500米内，日常小病就近解决

从日常采买到大型购物，全覆盖

•天坛生活广场：一路之隔，满足买菜、餐饮、便利店等日常需求

•丰台万达广场：约2公里，一站式购物中心，品牌餐饮娱乐亲子一站式

全龄教育

•教育：北京小学丰台分校、北大附中丰台学校、首经贸附小/附中等，1公里内全龄教育覆盖

公园环绕

•生态：纪家庙公园约800米，社区周边规划口袋公园，茶余饭后散步惬意

产品解析：高得房率+通透户型，自住舒适度满分

项目占地约2.35公顷，项目由北京建工 + 北京城建（双央企）联合开发，占地约2.35公顷，仅11栋楼（3栋18层小高+8栋洋房）、约540户，容积率低，主打低密宜居，得房率高达90%+，南北通透设计。

主力户型一览

1、99㎡ 三室两厅两卫（爆款三居）

• 分布：1-3#小高层（两梯两户）
• 格局：9.8米三面宽，南向通阳台（进深1.15m），全明无暗间
• 尺寸：客厅面宽约3.5m、主卧约3.2m；南北通透
• 亮点：独立玄关+家政间（北京新房少见）；北向设备平台

2、109㎡ 四室两厅两卫（洋房四居）

• 分布：7-11#洋房（7-11层）
• 格局：南向总面宽超10m，客厅面宽约3.7m，双卧朝南
• 亮点：阳台进深1.4m；北向可打通做大三居

3、123㎡ 四室两厅两卫（改善四居）

• 分布：1/3#边户、4-5#洋房
• 格局：南北通透、四叶草布局，全明通透，动静分区清晰
• 亮点：洋房层高3.2m；主卧套+独立卫浴；北向双卧可合并

4、139㎡ 四室两厅两卫（楼王顶配）

• 分布：6#楼王洋房（7层，首层架空）
• 格局：约13米南向三面宽，客厅面宽约5.7m、主卧约3.8m
• 亮点：独立入户前厅；中西厨分离；南向阳台进深1.5m（半赠送）

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