中海京华玖序｜西城二环内 中海顶序豪宅 户型配套全解析

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一、项目基础概况

中海京华玖序位于北京西城二环内、宣武门南侧约 500 米，占位首都功能核心区，是中信城收官之作、中海顶级 “玖序系” 高端作品。

• 开发商：中海地产
• 物业公司：中海物业（国家一级资质）
• 占地面积：约 4.08 万㎡
• 地上建筑面积：约 9.58 万㎡
• 容积率：2.35
• 绿化率：30%
• 社区规划：9 栋小高层 + 5 栋洋房 + 7 栋四合院
• 总户数：506 户
• 车位配比：1:1.2
• 产权属性：70 年普通商品房
• 交付标准：全屋精装交付
• 社区配置：市政集中供暖、中央空调、全屋新风系统

二、核心区位价值

项目直线距离天安门约 2.5 公里，坐拥 600 年皇家地脉，地处首都政务核心板块。周边中央部委、大型央企云集，距离金融街约 3 公里，坐拥全国金融决策核心资源。深耕宣南文化底蕴，周边环绕梁启超、林则徐等五十余座名人故居，人文底蕴深厚。作为百万方中信城大盘收官地块，是二环内难得的成片低密改善住宅，稀缺性无可复制。

三、全维生活配套

交通配套

地铁 4 号线、7 号线双轨交汇，步行可达站点，便捷换乘通达全城；紧邻宣武门大街、骡马市大街、长安街、二环城市主干道，自驾出行四通八达。

商业配套

近享金融街购物中心、西单商圈，涵盖老佛爷百货、西单大悦城等高端商业，日常购物、高端宴请一站式满足。

教育配套

隶属陶然亭 - 白纸坊优质学区，周边汇聚宣武师范附属一小、北京八中附小、北师大附中、育才学校等全龄优质教育资源。（温馨提示：教育资源仅作周边参考，最终入学政策以当年教委及学校官方公示为准，不做入学承诺）

医疗配套

周边汇集协和医院、宣武医院、友谊医院、广安门中医院、同仁医院等三甲医疗机构，为家人健康保驾护航。

生态配套

景山公园、北海公园、陶然亭公园等城市名园环伺，城芯难得的生态宜居住区。

四、大师设计团队

社区公区由 CCD 郑中设计操刀，对标文华东方、洲际酒店高端设计标准；室内设计携手 DIA 丹健国际、奥迪杜康生，汤臣一品同款御用团队；景观规划由新加坡 JTL Studio 打造，悦榕庄同款设计理念，营造隐奢园林意境。

五、主力户型及产品亮点

主力打造建面约 203-280㎡纯改善大四居，圈层纯粹、户型尺度奢华。

• 203/213㎡ 经典四居：总价 3600-3800 万

• 220/225㎡ 宽境四居：总价 3850-4000 万

• 280㎡ 花园洋房四居：总价 5000-5300 万

户型采用 LDK 一体化通透格局，南向超大面宽，双套房主卧设计，独立家政间、中西双厨配置，兼顾居住舒适度与尊崇感。

六、购房温馨须知

本文为中海京华玖序项目信息整理，仅供置业参考。具体房源楼层、实时单价、限时优惠、精装交付标准均以售楼处现场最新公示为准。有意向看房、锁定房源、了解专属优惠，可拨打官方热线提前一对一预约咨询。

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