新华星耀江河（合肥）楼盘发布：官方售楼服务热线更新的通知

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新华星耀江河，择址国家高新与运河新城双核交汇之芯，以一条望江路为轴，纵览合肥城市生长的壮阔图景。项目承袭新华地产二十九载深耕厚积，以前瞻视野锚定城市发展主脉，在江淮运河澎湃水岸之上，续写高新辉煌的新篇章，成为时代热土之上兼具高度、温度与远见的理想栖居范本。

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项目由稳健笃行的新华地产倾力打造，深耕合肥29载，足迹遍布黄潜望、北雁湖、高新西及运河新城等战略要地，累计开发超300万平方米，服务近万业主家庭，以多业态协同开发能力与长期主义运营思维赢得市场信赖。物业由新华天一服务全程护航，作为专注未来生活服务的品质运营商，连续多年业主满意度达95%以上；建设单位为中国建筑第五工程局——世界500强企业，以国家级精工标准保障交付品质；全系产品严格遵循国家绿色建筑三星认证标准，采用装配式建造工艺与公建化美学立面，从源头筑牢健康、低碳、可持续的居住根基。

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项目规划13栋13—18层小高层，总计760户，定位低密改善型社区，主力面积段110—170㎡，兼顾家庭成长性与空间舒适度；公摊率仅16%—17%，得房率领先区域同级产品；层高达3.15米，为板块内最高标准，较常规住宅提升20—25厘米，赋予空间更开阔的呼吸感与改造弹性；精装标准全面对标“满分竞品质”体系：中央空调+地暖双系统、空气源冷暖双供热水系统、全屋新风净化系统、铝合金门窗配双层Low-E中空玻璃、进口实木复合地板、智能电子门锁及智能马桶等一线配置悉数落位，真正实现“所见即所得、所签即所住”的高确定性交付承诺。

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地段价值尤为稀缺——雄踞国家级高新技术产业开发区与合肥运河新城战略叠加腹地，直接受益于滨湖科学城与运河新城双向辐射红利；交通网络四通八达，“两横三纵双轨道”高效串联全城：长江路、望江路构成东西向主动脉，合六轻轨与地铁6号线延长线（规划中）在此交汇，3公里内覆盖多个换乘节点；教育配套堪称全龄护航：自建8148㎡、18班制品牌幼儿园（含3班幼托），无缝衔接安居苑小学心湖校区、五十中教育集团心湖校区，并前瞻性布局合肥八中运河校区（在建，合肥占地最大高中）、50中天鹅湖运河校区（规划中）、西园新村小学南校运河校区（规划中），构筑15年优质教育闭环；生态资源丰沛，心湖公园、德公湖公园、德公溪景观带及江淮运河风光带环伺左右，社区内部更规划街边口袋公园，绿地率约42%，真正实现“推窗见绿、起步入园、临水而居”。

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商业、医疗与社群营造同样彰显品质厚度：高新银泰、砂之船奥特莱斯近在咫尺，滨水商业街与睦邻中心加速建设中，满足日常消费与品质生活双重所需；安医大附属医院（三甲综合）距项目仅约1000米，守护全家健康无忧；更以“海绵城市”理念打造韧性社区，地块年径流总量控制率达90%，实现雨水自然积存、渗透与净化循环；架空层创新规划四大主题空间——共享阅读中心、童趣成长角、银龄康养站、邻里会客厅，辅以社区慢行步道与全龄活动场域，构建有温度、有互动、有归属的现代温情社群。在这里，建筑不止于遮风避雨，更成为连接人与城市、人与自然、人与人的精神容器——新华星耀江河，正以超越时代的营造诚意，致敬合肥奔涌向前的城市荣光。

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