涉及教育，商业等项目，有没有你关注的！

城市区域发展关注到衣食住行的方方面面，因此配套实施建设至关重要。近期，《新城区政府2026年工作安排》流出，日常关注的项目也流出。有没有你关注的。

Part.1--DICHANXINTONG

西安银泰中心 幸福壹号数智中心等项目

西安银泰中心 、幸福壹号数智中心项目，这两个项目位于幸福林带板块。

西安银泰中心项目西安新城区 长乐中路以北、万寿北路以西，规划用地性质为二类城镇住宅用地+商业用地+商务金融用地，净用地面积约95.1975亩。地上计容面积比例（商业+商务金融）：居住＞5：5，容积率为≤4.0（计容容积率≤4.4），建筑密度≤55%，绿地率≥15％。

西安银泰中心周围汇集3条地铁线路，地块南侧是地铁1号线，地块东侧紧邻地铁8号线，向东是地铁3号线，可以西安多条地铁线路换乘出行无忧；地块周围的教育资源丰富，汇集了西安昆仑中学，西安西光中学，西光实验小学，黄河小学，华山实验小学，西光实验小学自达校区，以及西安工业大学金花校区等；地块东侧是幸福林带，长乐公园，地块北侧留有规划的公园用地；地块周边有西安北方医院，西安电力医院等医疗配套；有西安龙湖长乐天街，西北轻工市场等商业配套。

西安银泰中心项目计划投资100亿元，规划打造一座总建筑面积约78万平方米，集全球超五星级酒店、顶级购物中心、高品质住宅、酒店式公寓、企业总部办公的高端TOD城市综合体。

今年4月份，《新城区XC-05-37-05地块实施详细规划图则的公示》，该地块正是西安银泰中心项目地块。

目前紧邻万寿路一侧的‌对外展厅主体结构已初步呈现官方预计‌商业部分将于2027年率先交付‌，整体项目‌计划于2029年竣工‌ 。

幸福壹号数智中心项目，2025年12月份，中达幸福（西安）房地产开发有限公司以9500万元，亩单价464万元/亩，楼面价1392元/平米，摘得XC4-9-158地块。XC4-9-158地块位于西安新城区幸福中路以东、 长乐中路以南。占地面积20.475亩，为商务金融地块。建筑面积16380- 68250平方米，容积率1.2---5.0，建筑密度50%,绿化率50%。项目案名：幸福壹号·数智中心。

幸福壹号·数智中心”紧邻地铁8号线，地块向西有地铁8号线，两条地铁线路可以和多条地铁换乘出行，到达主城区；地块向北是西北工业集团有限公司；地块西侧紧邻幸福林带；地块北侧一路之隔是西安黄河实验小学，地块西南是西安华山技工学校，以及西安黄河中学等；区域内还有龙湖西安香醍天街。

幸福壹号·数智中心项目 总投资达‌10亿元‌，规划总地上建筑面积约‌68000㎡‌，将建设3栋建筑，包括两栋办公楼（21层与20层）和一栋2层商业体，均配有地下三层空间 。项目建成后将形成区域级商业商务中心 。

幸福壹号·数智中心项目属于809库及周边改造项目东起酒十路（规划路），西至幸福中路，南起华山路，北至长乐东路。

产业定位：引进科技研发、电子信息相关产业企业总部，打造科技服务产业集聚区。项目建成后主要用于电子信息产业总部办公，吸引网络安全、软件研发、信息服务等配套技术相关企业入驻，有效带动周边群众就业，产生极高的经济效益和社会效益。

幸福壹号·数智中心项目四周是老社区比较集中，如紫铭小区、黄河温泉小区、家天下、长乐坡小区、长乐壹号、荣德棕榈湾、东城欐景、天悦东郡、灞业大境以及龙湖砚熙台、灞业云阶等社区。

Part.2--DICHANXINTONG

全年整备存量土地585亩 收储224亩

幸福林带陕汽厂南区‌是西安市新城区幸福路地区城市更新的重要组成部分，位于幸福北路以东、长缨东路以北，紧邻全国最大城市林带——西安幸福林带，地理位置优越，属于“幸福林带创新产业组团”的核心区域 。

该片区为原陕汽厂生活区改造项目，规划总用地约136亩，将建设高品质住宅社区，并配套完善教育、商业等公共设施。

今年4月份，幸福林带出让的是XC4-2-276地块 。 XC4-2-276地块 位于西安新城新城区幸福北路以东，长缨路以北。占地面积45.508亩，为住宅商服用地。 容积率1.2≤R≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤25%。该地块地上建筑面积36407--75847平米。

东方厂和西光厂搬迁腾退。

截至2026年4月底，‌西光厂已完成拆除清运‌，腾出土地用于片区统一规划开发。

近期，《西安市幸福路地区综合改造管理委员会2026年04月至2026年06月政府采购意向》。提到：完成东方厂改造区块近期357.765亩（以最终实测为准）“5+3+6+1”地块“规土评让”技术咨询服务（含5宗经营性地块的实施详细规划）。

西安东方厂搬迁后，原址将纳入幸福林带“一轴、两核、多点”的整体规划‌，用于建设集产业、居住、教育、商业与生态于一体的城市新中心。

Part.3--DICHANXINTONG

爱知中学幸福校区

爱知中学幸福校区项目在2026年3月份已经开工建设。西安市幸福学校（爱知中学幸福校区）由陕西玖熙置业有限责任公司负责建设。

西安市幸福学校（爱知中学幸福校区）位于西安市新城区幸福林带片区，地处华清西路以南、东站路以东。项目占地约62.48亩，总建筑面积约50800平方米，主要建设内容包括2栋教学综合楼、1栋报告厅、1栋体育馆、1栋食堂及1栋宿舍。学校规划设置42个班，并预留48个班的改造条件。

陕西省西安爱知中学（原西安爱知初级中学）创办于1994年，2022年转制为陕西省教育厅直属公益一类事业单位，是陕西省教育厅唯一直属的一所初中。建校以来，学校始终秉持“面向全体，用心共筑教育大爱情怀，为学生终身发展和美好人生奠基”的办学理念，努力践行“在爱知每一位学生都是老师的挚爱”的育人承诺，通过优化习惯、涵养品德、夯实基础、强健体魄、丰盈精神的全人教育，为学生幸福人生着色。

幸福林带目前不仅还有爱知中学幸福校区，还有交大附中秦川校区也正在规划建设中。以及幸福晓棠学校项目也已经动工建设。

2026年3月19日，幸福林带秦川区块1宗地块土拍成交。最终，陕西正恒嘉业置地有限公司总价4.103亿元，折合楼面价4295元/平米，摘得XC11-7-163地块。陕西正恒嘉业置地有限公司是西安幸福路地区开发有限公司全资子公司。背后主体是西安幸福路地区综合改造管理委员会。

陕西正恒嘉业置地有限公司摘得XC11-7-163地块位于西安新城区韩森路以南、幸福路以东，占地面积57.32亩。为住宅商服用地，容积率1.2≤R≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤20%，该地块建筑面积45856-95533平方米。

XC11-7-163地块 竞得人须在XC11-7-160地块建设公办中学1所，办学规模36班（36班初中，以教育部门最终确认为准），XC11-7-160地块韩森路以南、酒十路以西，规划用地性质为中小学用地，净用地面积约38.793亩，容积率≥1.2，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑高度≤36米。XC11-7-160地块地块上建设公办中学1所，办学规模36班。该地块百度地图显示的位置是西安交通大学附属中学（秦川校区）也就是交大附中秦川中学。

在人民网留言板上，有关资讯：交大附中秦川校区的具体开工时间和开学时间

问：请问交大附中秦川校区的具体开工时间和预计交付时间？什么时候能开学？另外学校对面的老商品房小区能上这个学校吗？

官方回复是：交大附中秦川中学目前已进入招拍挂阶段，预计2027年9月份建成投入使用

幸福晓棠（学校项目）占地面积25.107 亩，总建筑面积约2.33万平方米，其中地上面积约1.73万平方米，地下面积约0.66万平方米。公办小学1所，办学规模24个班。由金茂与代建。

目前西安幸福林带幸福晓棠（学校项目）EPC总承包工程首段基础顺利完成浇筑，为后续主体结构施工奠定了坚实基础。

（来源：新城区官网 ）

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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