坪地创城云璞花园，冠云旧改大盘，创城集团深耕东部刚需标杆

创城云璞花园，位于深圳龙岗区，本项目规划共分01，02地块开发，总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋总高49-54层的超高层住宅组成，其中1栋1/2/3单元商品房50F，1栋4单元公共租赁住房54F，1栋5单元办公酒店38F，2栋1/2/4单元商品房49F，2栋3单元商品房50F，3栋是1所9班幼儿园。

创城云璞项目规划总户数2606户（其中商品房2212户，4梯7户设计，公共租赁住房394户。

实景图

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项目效果图

项目基本信息

• 【占地面积】约3.8万㎡
• 【建筑面积】约39万㎡
• 【总户数】2606户
• （其中商品房2212户，公共租赁住房394户）
• 【停车位】1920个
• 【绿化率】40%
• 【梯户比】4梯7户
• 【绿化率】40%
• 【容积率】8.2
• 【产权年限】70年
• 【面积段】69—108㎡云端舒居 二至四房
• 【开发商电话】400 800 9113
• 【交付标准】精装修交付
• 【自带配套】约2.9万㎡商业、公立9班制幼儿园
• 【开发商】深圳市创城投资有限公司

项目周边配套情况：

交通配套

创城·云璞距离3号东延线（在建中）富坪站直线距离约300米，临近快速地铁线21号线坪地站（二期规划中），建成之后多轨道线汇聚，出行自由，快速通达南山前海，享1小时都市生活圈。

城轨方面，临近项目的深惠城际轨道线——坪地站（在建中），未来1站到龙城、2站大运北、6站到深圳北、7站到西丽、10站速达前海。深惠城际预计2026年开通，时速达160公里，到时候去哪都很方便、快速。

自驾方面，外联深圳外环高速、长深高速，真正想去哪都非常快捷方便。项目紧邻龙岗大道，双向8车道，快速到达龙岗区政府、龙城广场、三馆一城等市政文体配套；紧邻盐龙大道，无缝对接水官高速，畅达罗湖、福田等各个片区。

教育配套

项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所九年一贯制学校，根据2023年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。

商业配套

项目约2公里范围内有2大醇熟商圈MALL——创城·宜城PARK购物广场和创城·ccone，楼下还有自带的潮流商业街。以前坪地居民只能去龙岗中心城的高档商场消费，现在吃喝玩乐、购物逛街家门口统统都有。

生态配套

坪地拥约3.3万亩茂密山林，约等于18个香蜜湖的生态面积，项目约6公里范围，就有3河3山5水库与7公园：

3河:黄沙河、龙岗河、丁山河;

3山:红花顶、黄竹嶂、企山;

5水库:松子坑水库、清林径水库、黄竹坑水库、长坑水库、白石塘水库;

7公园:坪地公园、富民公园、零碳公园、低碳城滨水公园、龙岗湿地公园、红花岭低碳生态公园、红花岭公园。

创城云璞楼栋和户型分布航拍示意图

创城云璞规划平面图

户型图欣赏

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