拟建15栋8-17F！阜阳城南沃达双清湾玖序府批前公示！

最新公示

阜阳城南新区上新盘

沃达双清湾玖序府规划批前公示

规划拟建15栋8-17F

规划公示

4月30日，通过阜阳市自然资源和规划局平台获悉，城南新区沃达地产双清湾玖序府规划批前公示出炉。

规划公示：

沃达双清湾玖序府由安徽沃达房地产开发有限公司投资开发，项目位于阜阳市颍州区润河路南侧、中清路西侧、林颍路东侧、文化路北侧。

规划用地性质为二类城镇住宅用地，规划总用地面积41114m²。

规划设计条件要求:容积率不大于2.2，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。

总建筑面积128794m²(其中地上建筑面积93594m²，地下建筑面积35200m²)。

规划拟建15栋8-17F洋房及小高层产品。

其中：

洋房：

8F：11#、16#、17#

小高层：

11F：8#、13#、15#

14F：12#

16F：1#、2#、5#、7#、10#

17F：3#、6#、9#

规划出入口：

小区设置两处出入口，分别位于西侧林颍路及南侧的文化路上。

车位设置：

小区靠西侧地面设置部分访客车位及非机动车位，其余车位均在地下。

首层架空：

小区内部部分楼栋涉宅首层架空，分别位于1#、2#、3#、5#、6#，主要集中在小区北侧，至于后期每个架空层，打造何种主题空间，还看房企的规划了。

下沉庭院：

小区在林颍路主出入口进来，设置一处下沉庭院景观，并且周边辅以集中绿地，功能为儿童及老年人活动场地等。

配套及物业服务用房：

西侧林颍路进来设置配套用房及便利店，物业服务用房主要位于7# 和10# 的一楼区域。另外在10# 前面同步设置有养老用房。

地块回顾

沃达双清湾玖序府是在2025年11月7日由安徽沃达房地产开发有限公司竞得，具体详情如下：

FCN2024001号：

成交总价：1.98亿元

成交单价：321万元/亩

楼面价：2188.64元/m²

竞得房企：

安徽沃达房地产开发有限公司

该宗地块从挂牌到成交落地，经历多次挂牌流拍到再挂多次往复最终成交。

地块周边道路及学区再来回顾一下：

周边道路：已建成润河路、中清。

所属学区：阜阳北城小学府前路分校、阜阳实验中学府前路分校。

关于地块更多信息，点击下方链接了解：

双清湾玖序府！沃达阜阳城南住宅地备案名出炉！

321万元/亩！沃达地产竞得阜阳城南涉宅地！

最后简单总结一下：

关于沃达双清湾玖序府项目，位置还是比较不错的，地处城南新区核心板块，周边配套还是比较完善的，可谓出则繁华，入则宁静。

关于品牌影响力上，沃达地产在阜阳受众率如何？暂时还要打个问号？在开发区的项目沃达星海城，去化还是以时间来换销量的，暂无任何品牌输出而言。

关于产品上，沃达城南新项目从规划批前上看，以洋房及小高层为主，至于户型上设置及布局如何，以及后续景观等等打造如何？

另外同板块的双清湾壹号也是阜阳首个主打第四代住宅产品，现已入市销售，首拿一批次预售，产品虽新颖，同样弊端也很明显（这里不做过多解读），据悉首批去化也不太理想（关于该盘售楼处公开，一声不吭的就开放了，声音可谓是没的，不知营销怎么考量的。）。不知是新产品水土不服还是品牌力营销力不足呢？

同样回到沃达项目，后期以何种营销口径对外输出，还是完全以分销去走时间换销量，一切的一切还需有待揭晓！

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