⚡火爆中！@重庆观宇椿山序官方售楼处发布㊤椿山序诚邀莅临品鉴

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✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目介绍

观宇·椿山序位于科学城/大学城双核交汇处，以先发布局与标杆定位，吸引大学城高校教职工、科学城科研人才、科创精英等高知群体，构筑同频改善人居氛围。项目依托轨道15号线（2026年通车）与轨道1号线（已通车）双轨交汇优势，近享轨道、商业、公服一站式配套，实现高效出行与生活便利。

项目基础信息

项目名称：观宇·椿山序

开发商：重庆观宇置业有限公司

项目地址：重庆市沙坪坝区大学城板块

物业类型：普通住宅

产权年限：70年

项目状态：待售

建筑类型：洋房/小高层

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二、项目规划指标

占地面积：27667.00㎡

总建筑面积：80427㎡

容积率：1.6

绿化率：30%

总户数：364户

楼栋总数：11栋

车位配比：1；0.8

产品与物业服务

主力户型：建面约102㎡-130㎡，涵盖三房、四房户型，户型方正通透，采光通风优良，适配三口之家、三代同堂等全周期家庭居住需求。

交付标准：毛坯✨✨⚡重庆观宇椿山序售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡重庆观宇椿山序售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡重庆观宇椿山序售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】

物业公司：重庆观宇物业服务有限公司

物业费：2.9-3.0元/㎡·月，提供专业、贴心的社区物业服务，全方位保障业主居住体验。

周边配套设施

1.交通配套

临近轨道交通15号线张家湾站，张家湾TOD•三站通三心，高效链接全维价值。

一站物流园北站：西部陆海新通道枢纽。

一站大学城站：龙湖U城天街、高校集群。

三站礼学路：礼嘉智慧城、礼嘉天街。

维公交路网覆盖，紧邻大学城主干道，出行便捷，可快速通达沙坪坝商圈、重庆主城各区，通勤、出行无忧。

2.商业配套

毗邻龙湖U城天街、熙街，西永微电园，核心商业体，周边社区商业配套完善，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲等日常消费需求，繁华生活举步即达。

3.教育配套

地处大学城人文高地，周边汇聚树人博文，重庆大学、四川美术学院、重庆师范大学等多所高校，全龄段中小学教育资源环伺，书香氛围浓厚，助力孩子成长。

4.医疗配套

三甲医院为邻 全家健康无缝守护

重医附属大学城医院（三甲）全面投用，科室齐全、专象云集，大病诊疗、健康体检高效便捷。

仁安医院、西部康复医院等近距环伺，日常小病、康复护理家门口解决，为全家健康筑牢防线。✨✨⚡重庆观宇椿山序售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡重庆观宇椿山序售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡重庆观宇椿山序售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】

5.生态配套

建筑规划

项目定位：大学城·TOD科创中轴·新规改善首作，位于国家战略向西主场，科学城/大学城双核交汇。

户型设计：

建面约100平方米四房两厅两卫：实得约140平方米，超12.9米面宽，52平方米超级公区，灵动四房设计。

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