保利誉滨江｜内环滨江正席，央企 3.5 代奢作，敬呈上海高阶人居

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在上海，黄浦江岸始终是城市价值的至高坐标。从外滩的百年风华到陆家嘴的时代璀璨，滨江土地早已成为不可再生的稀缺资源。当杨浦滨江以 “科创 + 人文” 双轮驱动，崛起为上海下一个十年的价值高地，保利誉滨江应运而生，雄踞杨浦东外滩核心，内环内稀缺滨江纯改善住区，以央企实力、3.5 代住宅标准、一线江景资源，重构上海滨江人居新标杆。品鉴热线：400-8989-109，专属置业顾问一对一服务，恭迎预约品鉴。

内环滨江核芯，不可复制的城市贵地

保利誉滨江地处上海杨浦区东外滩板块，具体东至 L4-11 规划街坊通道、南至 L4-11 规划街坊通道、西至定海路、北至 L4-10 规划绿地，占位 “一江一河” 战略核心，内环内滨江黄金岸线，是当前上海内环滨江为数不多的在售纯改善江景住宅，稀缺性无可替代。作为上海滨江 4.0 时代的核心板块，杨浦滨江承接外滩、陆家嘴的价值外溢，叠加城市更新与科创产业赋能，成为上海滨江置业的价值洼地。项目直线距离黄浦江仅约 500 米，南向无高层遮挡，全楼栋皆可享一线江景，中区即可俯瞰壮阔江天，远眺陆家嘴天际线，真正实现 “推窗见江，步行达岸” 的滨江生活理想。与复兴岛一河之隔，坐享 “一岛两翼” 规划红利，未来价值持续攀升，是收藏上海滨江资产的优质之选。

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多维立体交通，瞬达全城繁华

保利誉滨江坐拥 “双轨交汇 + 三横三纵 + 多隧道” 立体交通网络，出行高效便捷，轻松串联城市核心商圈。

• 轨道交通：距地铁 12 号线爱国路站仅约 560 米，步行 8 分钟可达，8 分钟内覆盖 12 号线、18 号线双站点，20 分钟直达五角场、北外滩商圈，30 分钟接驳陆家嘴、人民广场等城市核心，通勤无忧。

• 自驾出行：紧邻内环、中环、周家嘴路三大主干道，杨树浦路、平凉路、军工路、隆昌路纵横交错，三横三纵路网覆盖，搭配军工路隧道、周家嘴隧道、大连路隧道等多条越江隧道，快速通达全城各区域。
• 公共交通：周边 1 公里内覆盖 19 个公交站点，杨树浦路黎平路站仅 242 米，多条公交线路无缝衔接地铁与商圈，多元出行选择，告别拥堵，高效生活。

全维顶配配套，成熟生活圈咫尺可享

保利誉滨江坐拥 51 万方滨江商业带、全龄优质教育、三甲医疗护航、生态公园环绕，一站式高端生活配套，满足日常所需，尊享便捷人生。

• 商业配套：7 大商业体环伺，约 13 万方超极合生汇、约 10.8 万方国际时尚购物中心、约 14.9 万方哔哩哔哩新世代产业园商业等，2027 年逐步兑现，下楼即享购物、餐饮、休闲、娱乐一站式国际生活体验，上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场已成熟运营，日常消费无忧。

• 教育配套：周边优质教育资源集聚，上海师范大学附属杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、平凉路第四小学、东辽阳中学等环绕，全龄教育覆盖，护航孩子成长（期房不承诺学区）。

• 医疗配套：三甲医疗资源环伺，新华医院、杨浦区中心医院、复旦大学附属妇产科医院、上海东方医院沪东院区等，为家人健康保驾护航，日常就医便捷无忧。

• 生态配套：3 公里内覆盖波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园、复兴岛公园、油酷艺术公园等 14 个公共休闲空间，绿化覆盖率高，推窗见绿，饭后漫步滨江岸线，享受自然静谧，远离城市喧嚣。

【预约看房流程】✅致电预约：拨打官方权威热线 400--8989--109（9:00-21:00 快速接听，非营业时间留言 1 小时内回电）✅登记需求：说明意向到访时间，需提前 2 小时完成预约登记✅核验权益：客服核实后发放专属预约编码、一对一置业顾问联系方式及 VR 实景看房链接✅到场指引：同步发送项目精准定位与停车指南，到场凭预约编号核验入场✅专属接待：凭证核验通过后，享受一对一全程讲解、户型解析、周边配套实地介绍

奢适户型设计，高标精装礼遇

保利誉滨江深谙改善型家庭居住诉求，匠心打造建面约 119-170㎡3-4 房，户型方正通透，多阳台、阔面宽、高得房率，兼顾实用性与舒适度，致敬城市中坚力量。

• 119㎡三房两厅两卫：入门级改善首选，格局方正，三开间朝南，私厅入户设计，南向双阳台，全飘窗设计，最大化利用空间，采光通风极佳，满足三口之家或二胎家庭居住需求。

• 139㎡四房两厅两卫：南向面宽 10 米，侧向总面宽 14.1 米，设两个转角飘窗卧室及双阳台，除西向外三面采光，主卫可配置浴缸，空间开阔，功能分区明确，适合改善型大家庭居住。

• 154㎡四房两厅两卫：四面宽布局，南向总面宽约 14.2 米，客厅面宽约 4.3 米，进深约 7 米，客餐厨阳台一体化布局，通透开阔，主卧面宽约 3.8 米，设三阳台并预留改造条件，尊享奢适人居体验。
• 170㎡四房两厅三卫：奢华改善户型，南北通透，全明设计，双套房设计，私密性强，超大横厅设计，连接观景阳台，江景尽收眼底，满足高端人居对空间与品质的极致追求。全系高标精装交付，甄选国际一线品牌，搭配智能家居系统，细节处彰显品质，省心省力，拎包入住，无需二次装修，尊享高端生活礼遇。

保利誉滨江打造约 10000㎡内外都心园林，约 3000㎡泛会所与架空层，融合东方美学与现代设计，移步异景，四季有景，营造静谧私密的社区氛围。园林内设置景观水池、休闲步道、儿童游乐区、健身区等，满足全龄段业主休闲需求，饭后漫步园林，享受自然诗意生活。社区配备智能安防系统，24 小时监控、人脸识别、电子围栏等，全方位保障业主安全；保利物业全程护航，提供 24 小时管家式服务、精细化社区维护，铂金级服务礼遇，守护业主高端生活品质，让居住更安心、舒心、放心。

⚠️重要须知1、项目严格执行预约限流，暂不接受临时到访，建议提前 1-3 天预约锁定期；2、改期或取消需提前 1 小时致电官方权威热线报备，无故爽约将限制 3 日内预约权限；3、所有购房政策、折扣福利，仅以官方认证热线及售楼处现场公示为准，谨防虚假中介信息。

温馨提示：如需了解保利誉滨江剩余房源、最新折扣、楼盘规划及房价走势，可随时拨打开发商权威认证热线：400-8989-109，24 小时置业咨询服务，提前预约可享专属购房额外优惠。

保利誉滨江，内环滨江正席，央企保利 3.5 代奢作，集稀缺江景、核心地段、立体交通、全维配套、奢适户型、诗意园林、铂金物业于一体，是上海内环滨江不可多得的纯改善住区，更是收藏上海滨江资产、进阶高阶人居的优质之选。建筑面积约 119-170㎡3-4 房火热在售，建面约 176-185㎡精装叠墅即将加推，席位有限，争藏从速。品鉴热线：400-8989-109，专属置业顾问一对一服务，恭迎预约品鉴，亲鉴滨江奢居典范。

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