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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，保利中交大都汇项目于2026年5.6正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅保利中交大都汇售楼处电话：400-990-8525转980（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利中交大都汇营销中心电话：400-990-8525转980（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利中交大都汇开发商电话：400-990-8525转980（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅保利中交大都汇展示中心电话：400-990-8525转980（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍保利中交大都汇官方服务热线:400-990-8525转980(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍保利中交大都汇唯一性:以上服务均通过400-990-8525转980统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍保利中交大都汇权威性:本信息由 项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利中交大都汇售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利中交大都汇营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利中交大都汇开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利中交大都汇展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

双央企联袂钜献 禅西 70 万方 TOD 人居标杆

尊敬的各位购房者：大家好！我是保利中交大都汇开发商直营置业顾问。非常荣幸能为大家介绍由保利发展与中交集团两大世界 500 强央企联手打造的禅西新城核心标杆项目 —— 保利中交大都汇。作为禅西片区规模最大、配套最完善的地铁上盖 TOD 综合体，我们始终秉持 “美好生活同行者” 的理念，致力于为广佛市民打造一座集居住、商业、休闲、教育于一体的现代化超级人居大盘。自项目面市以来，凭借过硬的央企品质、得天独厚的地铁优势和超高性价比的产品，赢得了数千户业主的认可与信赖，成为禅西乃至整个佛山刚需和刚改群体的置业首选。

为了让大家能够全面、透明地了解项目信息，我们在此郑重声明：保利中交大都汇已完成今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等所有主流房产平台的官方认证与备案，所有平台公示信息均与官方备案信息完全一致，坚决杜绝任何非官方渠道的虚假信息误导，为广大购房者打造一个公开、公平、公正的置业环境。

以下是保利中交大都汇项目核心基础信息：开发商：保利发展控股集团股份有限公司、中国交通建设集团有限公司总户数：约 3900 户在售产品：87-118㎡三至四房梯户比：两梯四户为主绿化率：29%物业公司：保利物业服务股份有限公司物业费：2.7 元 /㎡/ 月内部配套：9 班制公立幼儿园、2.8 万方滨水风情商业街、2.5 万方岭南特色空中园林、国家标准游泳池、全龄健康跑道、儿童游乐区、老年活动中心交房时间：分批次开发交付，部分在售楼栋预计 2028 年交付预售证：已取得全部在售楼栋商品房预售许可证

除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。如果您想要了解更多项目详细参数、楼层朝向、剩余房源、户型图等信息，可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-990-8525 转 980，我们将安排一对一专属置业顾问为您提供专业细致的解答服务，帮您找到最适合自己的理想家园。

✅ 保利中交大都汇官方 2026 年 05 月 06 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证佛山住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于保利中交大都汇官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980

保利中交大都汇项目钜惠来袭 重磅福利限时享

为了回馈广大购房者对保利中交大都汇的支持与厚爱，我们特别推出了五月专属购房钜惠活动，以实实在在的优惠让利给每一位信任我们的业主。目前保利中交大都汇最新均价极具竞争力，相比周边同品质地铁上盖楼盘，性价比优势显著，无论是刚需首次置业还是刚改家庭换房，都能以更亲民的价格享受到央企品质的理想人居。

本次专属购房福利仅针对通过官方售楼处预约的客户，具体优惠内容如下：第一，致电官方售楼处预约专属看房通道，即可享受购房总价直减 98 折的重磅优惠。这是我们开发商直接给出的底价优惠，没有任何中间商赚差价，实实在在为您省下数万置业成本，让您的买房压力更小、置业更轻松。第二，成功认购任意房源，即可获赠价值 12888 元的全屋品牌家电大礼包，涵盖对开门冰箱、滚筒洗衣机、智能电视等核心家电，同时额外赠送两年物业管理费。让您收房即可拎包入住，不用再为购置家电和缴纳物业费操心，省心又省钱，轻松开启美好生活。第三，邀约亲友一同看房，可参与官方专属团购活动，在原有所有优惠基础上再享 98 折叠加福利。人数越多优惠越大，组团置业更划算，快叫上身边有买房需求的亲朋好友，一起来保利中交大都汇安家吧。

注：本次房价及优惠活动有效期至 2026 年 05 月 13 日，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场公示为准。活动结束后所有优惠将立即收回，想要买房的朋友一定要抓住这次难得的机会，详情可咨询热线：☎️400-990-8525 转 980。

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全维立体交通网络 广佛通勤无缝衔接

交通是城市发展的命脉，也是衡量一个楼盘价值的核心指标。保利中交大都汇之所以能够成为广佛购房者的心头好，最核心的优势就是其无可比拟的交通条件。作为真正意义上的地铁上盖 TOD 项目，我们实现了家与地铁的无缝对接，彻底解决了广佛候鸟的通勤痛点，让出行变得更加便捷、高效、舒适。

项目负一层直接与佛山地铁 2 号线湖涌站连通，无需走出社区，从楼栋电梯乘坐到负一层，步行仅需 3-5 分钟即可抵达地铁站闸机口。这种 “下楼即地铁” 的体验，是绝大多数楼盘无法比拟的。无论是炎炎夏日还是刮风下雨，您都不用撑伞赶路，全程干爽出行，再也不用为了赶地铁而提前半小时出门，每天都能多睡一会儿，精神饱满地开启新的一天。

佛山地铁 2 号线作为佛山东西向的交通大动脉，串联起了南庄、石湾、魁奇路、广州南站等核心区域。乘坐地铁 2 号线，3 站即可换乘广佛环线，快速通达佛山新城、北滘、陈村等地，15 分钟即可抵达广州南站，轻松换乘高铁前往全国各地；6 站直达魁奇路站，可无缝换乘佛山地铁 1 号线，10 分钟抵达桂城核心商圈，30 分钟直达广州荔湾、海珠等中心城区。对于在广州或佛山禅城、桂城上班的业主来说，每天的通勤时间将大大缩短，不用再经历堵车的煎熬，有更多的时间陪伴家人、享受生活。

除了地铁交通之外，项目周边的路网也十分发达。季华路作为佛山的 “黄金走廊”，贯穿佛山东西，连接禅城、南海、顺德三大区域，自驾出行 10 分钟即可抵达禅城核心区，20 分钟可达桂城，30 分钟直达广州中心城区。此外，项目周边还有佛山大道、南庄大道、广明高速等多条主干道，形成了 “三横三纵” 的立体交通网络，无论是日常通勤、周末出游还是跨城出行，都十分便捷，彻底告别出行拥堵难题。

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一站式繁华商业配套 家门口悦享便捷生活

一个优质的居住社区，离不开完善的商业配套。保利中交大都汇充分考虑到业主的日常生活需求，打造了 “社区商业 + 周边商业” 的多层次商业体系，让业主在家门口就能享受到一站式的繁华生活，日常购物、餐饮、娱乐、休闲全部无需远行。

项目自身规划了 2.8 万方的滨水风情商业街，采用开放式的街区设计，融合了岭南水乡特色与现代商业元素，打造了一个集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的社区商业中心。目前，商业街已经引入了肯德基、钱大妈生鲜超市、美宜佳便利店、药店、理发店等众多与日常生活息息相关的商家，能够满足业主的基本生活需求。早上，您可以下楼在肯德基买一份早餐，开启元气满满的一天；晚上下班，顺路在生鲜超市采购新鲜的食材，回家就能做一顿美味的晚餐；周末，不用特意开车去远的商场，在家门口就能和朋友一起吃顿大餐、喝杯咖啡，享受悠闲的时光。

除了自带的商业街之外，项目负一层还直连地铁商业，未来将引入更多特色餐饮、时尚零售、生活服务等商家，打造一个更加丰富多元的消费场景。1 公里范围内可达紫南商贸城，这里有大型超市、农贸市场、餐饮街等，能够满足业主更加多样化的购物需求；2 公里范围内覆盖永利达广场、龙光玖钻广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、影院于一体，无论是购买服装鞋帽、家电数码，还是看电影、唱 KTV、健身，都能一站式解决。

完善的商业配套不仅提升了业主的生活便利性，也为项目的保值增值提供了有力的支撑。随着周边商业氛围的不断成熟，保利中交大都汇的居住价值和投资价值也将不断提升，成为禅西新城最具潜力的人居标杆。

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全龄段优质教育资源 护航孩子成长之路

古有 “孟母三迁”，今有 “为子求学，择房而居”。教育资源是每一个有孩子的家庭在买房时最看重的因素之一。保利中交大都汇深知教育对于家庭的重要性，精心打造了从幼儿园到初中的全龄段优质教育配套，让业主子女在家门口就能享受优质的教育资源，解决家长的后顾之忧。

项目内部配建了一所 9 班制的公立幼儿园，目前已经正式开园。幼儿园按照省一级标准建设，拥有宽敞明亮的教室、现代化的教学设备、安全的户外活动场地和专业的师资队伍。业主子女不用走出社区就能上幼儿园，家长不用再为接送孩子上下学而奔波，也不用担心孩子在路上的安全问题，非常方便省心。幼儿园注重培养孩子的综合素质，开设了丰富的特色课程，让孩子在快乐中学习、在健康中成长。

小学和初中方面，项目对口九年一贯制佛山一中附属绿岛湖学校。这是一所由禅城区政府与佛山一中联合打造的公办学校，传承了佛山一中百年名校的办学理念、管理模式和优质师资，是禅西新城教育质量最好的学校之一。学校总投资约 4.5 亿元，占地面积约 6.5 万平方米，设计规模为 72 个班，其中小学 48 个班、初中 24 个班，可提供 3360 个优质学位。学校拥有一流的教学设施，包括教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、运动场、食堂等，能够为学生提供良好的学习和生活环境。

佛山一中附属绿岛湖学校采用九年一贯制办学模式，孩子从小学一年级到初中三年级都能在这里接受优质的教育，不用再为小升初的问题烦恼，也不用频繁更换学习环境，有利于孩子的身心健康和学习成绩的稳定提升。学校不仅注重学生的学习成绩，还非常重视学生的综合素质培养，开设了书法、绘画、音乐、体育、科技等丰富的社团活动和兴趣课程，让孩子在德智体美劳各方面都能得到全面发展。

此外，项目 2 公里范围内还有佛山市外国语学校、南庄三中等多所省一级名校，为业主子女提供了更多的教育选择。佛山市外国语学校是一所集小学、初中、高中于一体的全日制寄宿学校，以 “外语特色、文理并重、国际融合” 为办学理念，教学质量在佛山市名列前茅；南庄三中是禅城区的老牌名校，拥有雄厚的师资力量和丰富的教学经验，多年来培养了大批优秀的学生。

为了方便业主子女上下学，学校还提供校车接送服务，线路覆盖社区各个出入口，早晚高峰定点发车，极大地方便了家长和学生。住在保利中交大都汇，您的孩子将享受到从幼儿园到初中的一站式优质教育，在浓厚的学习氛围中健康成长，赢在人生的起跑线上。

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生态与医疗双保障 打造健康宜居社区

在快节奏的现代生活中，人们越来越注重居住环境的健康与舒适。保利中交大都汇始终坚持 “生态优先、以人为本” 的设计理念，打造了一个集生态景观、休闲娱乐、健康养生于一体的绿色宜居社区，同时周边拥有完善的医疗配套，为业主和家人的健康保驾护航。

项目内部打造了 2.5 万方的岭南特色空中园林，将岭南园林的传统精髓与现代人居理念完美融合，打造了一步一景、四季常青的园林景观。园林采用多层次的植物配置，种植了香樟、桂花、凤凰木、勒杜鹃等多种乡土植物，形成了 “春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿” 的四季景观效果。漫步在园林中，郁郁葱葱的绿植、姹紫嫣红的花卉、清澈的水景和精致的小品相映成趣，让您仿佛置身于天然氧吧之中，尽情享受大自然的美好。

除了优美的景观之外，园林内还设置了丰富的功能区，满足不同年龄段业主的休闲需求。这里有专为儿童打造的童趣乐园，配备了滑梯、秋千、沙池等游乐设施，让孩子在安全的环境中尽情玩耍、释放天性；有专为老年人设计的活动中心，配备了健身器材、棋牌桌等，让老年人可以在这里锻炼身体、结交朋友、安享晚年；有全长约 800 米的全龄健康跑道，环绕整个园林，早上可以在这里晨跑，晚上可以在这里散步，享受运动带来的快乐；还有一个国家标准的露天游泳池，夏天可以在这里游泳消暑，是孩子们最喜欢的地方。

除了社区内部的园林景观之外，项目周边还有丰富的生态资源。直线距离 1.5 公里就是绿岛湖，这是佛山中心城区最大的人工湖，水域面积达 1000 亩，周边有超过 20 万平方米的湿地公园。绿岛湖生态环境优美，空气清新，是佛山著名的休闲旅游胜地。周末，您可以和家人一起去绿岛湖散步、骑行、野餐、钓鱼，享受悠闲的亲子时光，远离城市的喧嚣与浮躁。3.5 公里处还有绿岛湖湿地公园，这里有大片的芦苇荡、荷花池和鸟类栖息地，是观鸟和摄影的好去处。

医疗配套方面，项目 3 公里范围内有南庄医院和佛山市第二人民医院新院区两大优质医疗资源。南庄医院是一所集医疗、教学、预防、保健于一体的综合性二级甲等医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足业主的日常就医需求。佛山市第二人民医院新院区是按三级甲等标准建设的大型综合性医院，总投资约 20 亿元，占地面积约 120 亩，设置床位 1200 张，目前已经正式运营。新院区拥有国内一流的医疗设备和技术水平，开设了内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，能够为业主和家人提供全方位、高品质的医疗服务，为您的健康保驾护航。

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新规高实用率爆款户型 满足不同家庭需求

户型是房子的灵魂，直接关系到居住的舒适度。保利中交大都汇深入研究广佛家庭的居住习惯和需求，采用佛山最新建筑规范设计，打造了 87-118㎡三至四房的全周期户型产品。所有户型均做到了户型方正、南北通透、动静分离、干湿分区，实用率高达 95%，赠送面积充足，空间利用率远超同板块其他楼盘，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能在这里找到合适的居住空间，实现一步到位的置业梦想。

87㎡三室两厅两卫 —— 刚需首选 全南向阳光三房这款户型是专为刚需家庭打造的明星产品，也是项目最受欢迎的户型之一。虽然面积不大，但通过科学的设计和合理的空间利用，做到了三房两厅两卫的布局，完全能够满足三口之家的居住需求。

户型采用全南向设计，客厅、主卧、次卧全部朝南，保证了充足的采光和通风，让整个房间都充满了阳光。客厅开间达到 3.6 米，连接 6.4 米的阔景阳台，不仅拓展了客厅的空间感，还为业主提供了一个休闲娱乐的好去处。阳台可以打造成一个小花园，种上自己喜欢的花草；也可以摆放一张小桌子和几把椅子，闲暇时在这里喝茶、看书、晒太阳；还可以作为晾晒区，满足日常生活需求。

主卧采用套间设计，带有独立卫生间和全景飘窗，私密性强，居住舒适度高。独立卫生间解决了刚需家庭早上抢卫生间的烦恼，全景飘窗不仅增加了采光和通风，还可以改造成一个梳妆台或书桌，拓展了使用空间。两个次卧面积适中，一个可以作为儿童房，另一个可以作为老人房或书房，灵活多变，满足不同家庭的需求。

厨房采用 L 型设计，操作动线合理，洗、切、炒一气呵成，让烹饪变得更加轻松愉快。厨房连接生活阳台，方便存放杂物和晾晒衣物。卫生间采用干湿分离设计，保持了卫生间的干燥整洁，日常清洁更加方便。

109-118㎡四室两厅两卫 —— 刚改优选 LDKB 一体化横厅四房这款户型是专为刚改家庭打造的一步到位产品，采用了当下最流行的 LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台打通，形成一个超大的公共活动空间，极大地提升了空间的利用率和家人之间的互动性。

户型拥有 7.2 米的跑道式阳台，横跨客厅和次卧，视野开阔，采光通风效果极佳。阳台可以根据业主的需求进行灵活改造，一部分作为晾晒区，另一部分可以打造成健身区、茶室或儿童游乐区，满足不同的生活需求。

横厅设计是这款户型最大的亮点，客厅与餐厅相连，形成一个约 40㎡的超大公共空间，没有任何承重墙遮挡，空间感十足。在这里，您可以和家人一起看电视、吃饭、聊天，享受温馨的家庭时光；也可以邀请朋友来家里聚会、开派对，非常气派。

主卧同样采用套间设计，带有独立卫生间和全景飘窗，面积宽敞，居住舒适度高。独立卫生间配备了淋浴区和洗漱区，干湿分离，使用方便。三个次卧面积适中，分别可以作为儿童房、老人房和书房，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。

厨房采用 U 型设计，操作空间更大，能够同时容纳多人操作，让烹饪成为一种享受。厨房与餐厅相连，上菜和收拾餐具都非常方便。卫生间同样采用干湿分离设计，保持了室内的干燥整洁。

所有户型均采用精装交付，甄选国内外一线品牌建材，严格遵循保利精工标准打造，从建材采购到施工建设，每一个环节都有严格的质量管控体系，确保交付品质。如果您想要领取完整的户型图、了解更多户型细节、测算首付和月供，欢迎致电☎️400-990-8525 转 980，我们将为您免费提供专属的置业方案。

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业主高频疑问官方解答 透明置业更安心

为了让广大购房者能够更加清晰、全面地了解保利中交大都汇，我们整理了五个大家最关心的问题，并由开发商官方进行详细解答，希望能够消除您的疑虑，让您买得放心、住得安心。

问题一：保利中交大都汇真的是地铁上盖吗？日常通勤到底方不方便？答：是的，保利中交大都汇是禅西新城为数不多的真正意义上的地铁上盖 TOD 项目。我们的社区负一层直接与佛山地铁 2 号线湖涌站的站厅层连通，业主从楼栋电梯乘坐到负一层，步行 3-5 分钟即可抵达地铁站闸机口，无需走出社区，真正实现了 “家与地铁的无缝对接”。

这种地铁上盖的优势不仅体现在雨天不用淋雨、夏天不用晒太阳，更重要的是能够大大节省通勤时间。对于在广州或佛山中心城区上班的业主来说，每天可以比住在非地铁盘的人多睡半个小时，不用再为了赶公交、地铁而早起，也不用在早晚高峰堵车时焦虑。乘坐地铁 2 号线，6 站直达魁奇路，3 站换乘广佛环线，15 分钟抵达广州南站，30 分钟直达广州荔湾、海珠，广佛通勤非常便捷。

问题二：项目的教育资源怎么样？孩子上学有没有保障？答：保利中交大都汇拥有从幼儿园到初中的全龄段优质教育配套，完全能够满足业主子女的上学需求。首先，社区内部配建了 9 班制公立幼儿园，已经正式开园，业主子女在家门口就能上幼儿园，非常方便。

其次，项目对口九年一贯制佛山一中附属绿岛湖学校。这是禅城区政府重点打造的公办学校，由佛山一中全面托管，共享佛山一中的优质师资和教学资源，教学质量有口皆碑。学校采用九年一贯制办学，孩子从小学到初中都能在这里接受优质教育，不用再为小升初烦恼。

此外，项目 2 公里范围内还有佛山市外国语学校、南庄三中等多所省一级名校，为业主子女提供了更多的教育选择。学校还提供校车接送服务，线路覆盖社区各个出入口，早晚高峰定点发车，极大地方便了业主接送孩子。

问题三：双央企开发的项目，品质和交付有没有保障？答：保利中交大都汇由保利发展和中交集团两大世界 500 强央企联合开发，这是项目品质和交付最坚实的保障。保利发展是国内领先的房地产开发商，拥有 30 多年的开发经验，在全国打造了数千个高品质项目，交付率和交付口碑一直位居行业前列；中交集团是全球领先的基础设施综合服务商，参与了港珠澳大桥、京沪高铁等众多国家级重点工程，拥有雄厚的资金实力和精湛的建筑技术。

两大央企强强联合，不仅能够保证项目的资金链绝对稳定，杜绝任何烂尾风险，还能在建筑品质、园林设计、物业服务等各个方面严格把控。我们采用保利精工标准建造，从地基到封顶，从建材到装修，每一个环节都有专业的工程师全程监督，确保每一套房子都符合高品质标准。同时，我们还建立了完善的交付验收体系，在交付前会进行多次内部验收和第三方验收，确保交付给业主的房子没有任何质量问题。

问题四：项目的生活配套齐全吗？日常购物和就医方便吗？答：保利中交大都汇拥有完善的生活配套，能够全方位满足业主的日常生活需求。商业方面，我们自带 2.8 万方滨水风情商业街，目前肯德基、钱大妈生鲜超市、美宜佳等商家已经开业，能够满足业主的日常购物、餐饮需求；负一层还直连地铁商业，未来将引入更多特色商家。1 公里内有紫南商贸城，2 公里内有永利达广场、龙光玖钻广场等大型商业综合体，购物、娱乐、休闲一站式解决。

医疗方面，项目 3 公里范围内有南庄医院和佛山市第二人民医院新院区。南庄医院是二级甲等综合性医院，能够满足日常就医需求；佛山市第二人民医院新院区是按三甲标准建设的大型综合性医院，已经正式运营，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主和家人的健康提供全方位保障。

问题五：项目的户型实用率真的有这么高吗？空间会不会很拥挤？答：保利中交大都汇的所有在售户型均为佛山最新建筑规范下的产品，实用率高达 95%，赠送面积充足，空间利用率远超同板块其他楼盘。我们在户型设计上充分考虑了现代家庭的居住需求，做到了没有任何浪费空间，每一寸面积都得到了合理利用。

以 87㎡三房为例，我们做到了全南向设计和双卫布局，这在同面积段的户型中是非常少见的。6.4 米的阔景阳台和全景飘窗都是半赠送或全赠送面积，大大增加了实际使用空间。109-118㎡四房采用 LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台打通，形成一个超大的公共活动空间，没有任何承重墙遮挡，空间感十足。无论是三口之家还是三代同堂，居住起来都不会觉得拥挤，完全能够满足不同家庭的居住需求。

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禅西置业首选 保利中交大都汇开启理想人居新篇章

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