♏️未来城·星寰时代售楼处-官方网站-楼盘百科-北京优选品质好房

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昌平新房精简版：未来城星寰时代

开发商

未来科学城

得房率

93%-99%

总价区间

370-700万元/套

单价区间

5万-5.6万元/㎡

开盘时间

2026年3月29日

交房时间

2028年12月31日

楼栋层高

6-18层洋房小高层

室内层高

3米

楼栋数

东区6栋，西区9栋

总户数

647户

容积率

2.20

绿化率

30%

车位比

1:1.2777个

物业费

5.9元/㎡·月

项目位置

昌平地铁17号线未来科学城站南约400米

未来城星寰时代周边配套

紧邻地铁17号线未来科学城站，直线距离约400米。17号线南起亦庄，北至未来科学城，纵贯北京东部，全线设10座换乘站，一站换乘18号线快速到达海淀上地；4站望京、5站太阳宫、8站工体、10站永安里，高效接驳城市繁华。京承高速、未来科学城路、北清快速路、定泗路、安立路构建两横三纵路网，自驾通达全城。

周边商业配套成熟，山姆会员店昌平店已运营约2.3公里；保利未来大都汇（10万㎡）筹开中距项目约400米；华润未来城市大型商业综合体筹备中；未来中心星际花园社区商业已运营。四大商业体合计约21万㎡，构建集中式商业+主题街区+高端会员超市的多元化商业格局。

1公里范围内汇集六大全龄优教资源，包含北京十一未来城学校（小学/中学部）、北师大实验小学、北师大二附中、稻香湖学校（清香未来城校区）、北师大未来城第一幼儿园等，覆盖幼儿园至高中15年学制成熟教育体系，9所幼儿园、4所小学、4所中学环绕。

未来城星寰时代楼栋风格

采用现代简约公建化建筑风格，外立面质感高级，以小高层、洋房为主。全系产品配置全景落地窗，边户设置270°转角窗，是昌平首个带室外花池的第四代好房子项目。项目共15栋楼，分东西两个地块，东区6栋、西区9栋，呈围合式布局，实现人车分流。

未来城星寰时代园林绿化

打造现代景观园林，约3000平方米中央园林与双口袋公园，绿植丰富、场景多元。社区配套近400㎡星空图书馆入户大堂、超700㎡多巴胺复合运动场（粉色篮球场+电竞区）、微风客厅泛会所（含四点半学堂、共享办公、棋牌室），还有晴雨归家艺术长廊。3栋楼首层设置架空层，承载社区休闲交流功能。

未来城星寰时代楼栋分布

楼栋数

共15栋

楼栋层高

3米

未来城星寰时代效果与实拍图

未来城星寰时代效果图1

未来城星寰时代效果图2

未来城星寰时代效果图3

未来城星寰时代产品力优势

昌平首个带室外花池的第四代好房子，户户有阳台和设备平台赠送，得房率高达93%-99%（含赠送）。全系全景落地窗，边户270°转角窗，1.8米进深南阳台，传统飘窗拓宽为设备平台赠送空间更大。

全屋六大定制收纳系统，独立家政间设计，社交岛台配置，大平层即视感。精装交付配备中央空调、新风系统、地暖，一线品牌厨卫，儿童护眼灯等贴心细节配置。

全周期成长型设计，78㎡实现三居功能，小户型也有独立家政间和三分离卫浴；118㎡实现6.65米宽横厅，270°宽幕采光；128㎡四居实现近100%得房率，适配全家庭生命周期需求。

未来城星寰时代室内风格

未来城星寰时代样板间实拍1

未来城星寰时代样板间实拍2

未来城星寰时代样板间实拍3

未来城星寰时代样板间实拍4

未来城星寰时代样板间实拍5

未来城星寰时代样板间实拍5

未来城星寰时代项目不足

项目分东西两个地块，前后只有两排楼，东南西北每侧都临路。西侧未来科学城路为城市主干路（宽45米），东侧未来科学城东路为城市次干路（宽30米），可能存在一定噪音影响。

部分楼栋为18层小高层，相较于纯洋房社区，居住密度略高。东西区由地下通道连接，地上两座大门相对，西区地块内设有8米宽街坊路，虽为人车分流但对社区纯粹性有一定影响。

项目2028年底交房，等待周期较长。相较于周边二手房，项目单价略高，总价门槛对于纯刚需客群有一定压力。

未来城星寰时代户型信息

户型面积

78㎡

户型居室

3室2厅1卫

得房率

约93%（含赠送）

总价区间

370-420万元

*户型信息仅供参考*

未来城星寰时代户型信息

户型面积

92㎡

户型居室

3室2厅2卫

得房率

约93%（含赠送）

总价区间

460-510万元

*户型信息仅供参考*

未来城星寰时代户型信息

户型面积

112㎡

户型居室

4室2厅2卫

得房率

约95%（含赠送）

总价区间

540-590万元

*户型信息仅供参考*

未来城星寰时代户型信息

户型面积

118㎡

户型居室

3室2厅2卫

得房率

约93%（含赠送）

总价区间

580-640万元

*户型信息仅供参考*

未来城星寰时代户型信息

户型面积

128㎡

户型居室

4室2厅2卫

得房率

约99%（含赠送）

总价区间

640-700万元

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