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京城刚需必看|北京润园官方热线开通,准现房优先选房✨

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一、核心定位|中央别墅区C位,十年断供绝版低密

华润置地·北京潤園





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- 区位:顺义中央别墅区·后沙峪核心,优山美地B区西侧,温榆河首排“聚宝湾”,生态覆盖率约52%,无航道噪音干扰。

- 开发商:央企华润置地,“润系”顶豪标杆,北京高端市场口碑过硬。

- 稀缺性:2013“限墅令”后北京罕见容积率1.01纯低密社区,总占地约17.04万㎡,仅483户,圈层纯粹。

- 热销佐证:2025年12月开盘,2026年一季度成交51亿,连续多月北京豪宅销冠;一期去化超69%,二期院墅取证即热销,总价3060万起,高净值客户抢藏。



二、产品全貌|全维度顶配,平层/空墅/院墅全覆盖

1. 社区规划(111栋,19栋洋房+92栋双拼)

- 园林:“一溪一环三轴九境”,五重进阶法式庄园风,5条风雨连廊+4座大门,全龄森居。

- 会所:约4000㎡双会所,50米国标泳池、私宴厅、雪茄吧、健身房,高端社交标配。

- 物业:华润一级物业,礼仕服务体系,24小时管家,私密性拉满。



2. 洋房/空墅(8层,精装,2027.10交房)

- 平层(271/328㎡,四居):均价6.6-7.1万/㎡,总价1690万起;3.2米落地窗,南北通透,得房率约118%,三代同堂无压力。

- 空墅(329㎡,跃层):均价8.7万/㎡,部分破9万;上下双层,首层约300㎡,星空露台,四代同堂优选。



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3. 双拼院墅(700-990㎡,地上3层+地下2层)

- 单价/总价:均价8.7-9.6万/㎡,总价3060万-5375万,主力763/905/990㎡。

- 核心优势:- 庭院:私家庭院约160-300㎡,南花园北入户,专属园艺空间。

- 空间:使用面积约900㎡,得房率约142%;地上全套房,地下双层(酒窖/茶室/健身/SPA),5车位配比,超越独栋体验。

- 配置:私人电梯入户,法式立面+进口奢石,传世质感。





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