广东
5月5日晚间，滨江集团披露公告，4月30日，公司全资子公司杭州滨尧房地产开发有限公司与杭州浙霁置业有限公司以联合体形式，竞得杭州市杭政储出[2026]23号地块的国有建设用地使用权，规划用途为住宅，建设用地面积32789平方米，土地总价26.09亿元，土地权益50%（公司在项目中所占权益比例可能发生变化，该比例仅供投资者作阶段性参考）。
“总体来说，杭州是全国房地产市场中最安全最稳健的城市，我们还会继续深耕，积极参与。”近日，在2025年业绩说明会上，滨江集团方面表示。
在房地产行业深度调整、全国开发投资与销售规模同比下降的大背景下，2025年，滨江集团逆势实现稳健发展。2025年，滨江集团营业收入同比增长19.86%；销售额继续保持千亿规模，达1017亿元。同时“三道红线”持续保持绿档，有息负债逐年压降，融资成本降至3.0%。
同期，滨江集团项目交付顺利，实现营业收入828.88亿元，同比上升19.86%。其中，房地产业务营收826.08亿元，同比增长19.94%。
2026年，滨江集团将年度销售目标定为800亿元，摒弃盲目规模扩张，转向高质量、可持续的发展模式。在布局上，滨江持续聚焦高价值板块，确立“杭沪为核心、辐射长三角”的战略，优化土储结构，严控投资预算，将资金精准投入优质城市、优质地块、优质产品。
2026年第二季度，滨江集团交付项目主要有棠前嘉悦府、棠前文栖府、平晖府、溪映听庐等项目。滨江集团透露，2027年和2028年的目标，公司将根据行业情况、市场情况积极应对，目标是占全国商品房销售总额的1%以上，排名在15名以内，盈利能力走在行业前列。
在土地投资方面，2025年，滨江集团总体保持审慎的投资节奏。报告期内，滨江集团新增土地储备项目26个，新增项目计容建筑面积合计172.3万平米，总土地款487亿元，权益土地款192亿元。其中杭州土地市场占有率33%，继续保持领先地位。截至报告期末，滨江集团土地储备中杭州占比79%，浙江省内非杭州的城市包括金华、湖州、宁波等经济基础扎实的二三线城市占比13%，浙江省外占比8%，区域深耕策略清晰。
2026年，滨江集团主动缩减土地投资规模，放缓扩张节奏，将核心重心转向降负债、控成本、提利润、促去化。计划将权益有息负债进一步降至230亿元左右，持续压低融资成本，严控直接融资比例，通过精细化管理修复盈利水平。
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