豪宅地标「深圳湾1号」全深圳最顶豪的产品：入市新品「瑞公馆」

深圳豪宅天花板「深圳湾1号」即将入市新品「瑞公馆」

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每一座城市都有属于自己的豪宅地标，提起上海第一个联想到的是“汤臣一品”，那说起深圳第一个想到就是“深圳湾一号”。

“深圳湾一号”作为一个城市的建筑标杆，不单只是居住属性，更多的是展现出一个城市的名片。

深圳湾一号作为全深圳最顶豪的产品，一直被视作深圳豪宅的标杆，其优越的地理位置、无与伦比的市政配套、永无遮挡的景观视野，这一切都使深圳湾一号成为了无可替代的稀缺珍品。其高昂的价格也充分展现了其不可替代的价值。

买深圳湾1号，光有资本实力是不够的。

他是圈内公认的“中国巴菲特”，在全世界最好的城市买顶豪，入手深圳湾1号的钱，不过是他“一两只股票的收益”。即使如此，成为深圳湾1号业主的过程也颇为波澜起伏，因为一开始，他得到的回复是：“不要再打深圳湾1号的主意”。

深圳湾1号屹立于大湾区核心区域——深圳后海金融总部商务基地，作为中国新生代顶豪，湾区顶豪，将深圳湾真正带入世界顶级豪宅区；深圳湾1号景观纯粹并永久享有，朝东望去人才公园、深圳湾视野一览无余。

除了顶级的景观、环境、建筑和配套，深圳湾1号的生活圈层和社交圈层也无人匹敌，深圳首家顶级国际会员制俱乐部——深湾会，与香港马会、北京长安俱乐部联运管理，一直被视为全球顶豪圈层的入场券。

从2004年拿地到2013年首期产品销售，历时10年才打磨出来的顶级豪宅。远不是现在拿地到开盘仅半年的产品。

圈层纯粹，能入手深圳湾一号都可能是福布斯榜上有名的存在；

地产、金融、互联网、电商、医药、养殖、电子烟、新能源……每个风口总有深圳湾1号的业主。

2024新财富500创富榜（图源：新财富）

看业主们的资产，有千亿级也有百亿级，有明星企业家也有低调的幕后大佬。十年300多位业主，不是一个名义上的俱乐部，但却是一个实实在在的圈子，资产实力和生活趣味都相互吸引。

深圳湾1号有一句经典的slogan：因信念而屹立。当年徐老板以他对塔尖生活理解打造了深圳湾1号。今天，信念已经成为一群人的共识共振。

深湾会的存在更让深圳湾一号增添几分神秘感

深圳湾1号由8座塔楼及1座商业建筑组成，由中央水轴分成南北区，融合顶级公寓、总部办公、传奇莱佛士酒店、定制商业及深湾会于一体。

北区分为：T1写字楼、T2、T3、T4公寓。

南区分为：T5、T6、T8公寓，T7为环球商务中心。

总建筑面积47.5万㎡，是集寰球商务、高端公寓、奢华酒店、高端商业于一体的高端城市综合体，特别重要的是还带深圳湾中小学学位。

主力户型： 260-320-390-460-650-720-2100㎡

很多地产界的大佬，都是深圳湾1号的业主。那位曾经叱咤风云的地产首富，一口气就买了顶楼的两层，一层自住一层留给儿子。做过地产的老板一眼就懂，这里的设计、产品、审美都是顶级，按照某位大佬的话说：“就算请一样的设计师，也未必做得出这样的效果。

深圳湾1号」位于深圳湾后海总部东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾人才公园内湖的一线海景地块。整个项目是集办公、居住、酒店、商业于体的高端城市综合体。

坊间都说「深圳湾1号」是一半天成一半人造，深圳湾的景观是得天独厚，加上项目本身也同样地把这份天赋发挥到极致，最终建成了片区标志性建筑群。

「瑞公馆」位于地标级的T7栋，这是「深圳湾1号」项目最高规格的一栋楼，外观由KPF设计。

T7栋的业态非常丰富，大家熟知的莱佛士酒店就在此处。

在服务配套方面，T7栋有「云璟」出品连续5年蝉联黑珍珠的钻云端粤菜，还有莱佛士水疗、莱佛士云端长廊酒吧、云颂音乐厅、云端停机坪等，都是「瑞公馆」可以直接享用的。

另外T7还经营了深圳湾1号艺术中心，会定期举办一些艺术展览。

T7栋所在的南区还有底商「湾汇」，引入了阿斯顿马丁、兰博基尼、海思腾床垫等顶级品牌，这些门店虽看似人流少，但单店销售额居亚洲前列。

而且近年逐步调整，增加了有调性的咖啡、餐饮品牌，如即将开业的高端画廊与咖啡结合的业态，在保持商业的高端调性同时开拓更多业态，提升生活的品位。

专享会所

「瑞公馆」带有T7栋的全新超2000㎡专属会所，由莱佛士酒店提供服务，对「瑞公馆」业主开放，不对外。区别于之前的“深湾会”。

会所的配套包括了国内首次引入美国的TGL（由高尔夫界两大天王级人物「老虎·伍兹」和「罗里·麦克罗伊」联手创立的TGL联赛），能达到赛事场地的体验。

还有私宴厅、健身中心、红酒雪茄区等，这几乎就是奔着业主的私人俱乐部打造的，可以对标纽约顶级会所标准。

大师阵营

- 瑞公馆庄园归家

「瑞公馆」设计了庄园式的归家园林和雕塑水景，由国际大师Rose+李宝章联合打造，而艺术品由英国雕塑大师John Atkin创作。

- 瑞公馆归家大堂

当友商还在争相学习「深圳湾1号」上一代的设计理念时，「深圳湾1号」这次把加拿大国宝级设计大师首进深圳之作，让「瑞公馆」再次引领顶豪、定义顶豪。

「瑞公馆」的一层归家大堂，由加拿大国宝级设计大师、全球顶奢酒店御用设计师——2pirdesign首进深圳之作。

这个大堂的设计风格为现代典雅，对标的是纽约顶级豪宅——「220 Central Park South（中央公园南220号）」。

2pirdesign创始人Calland Lee，拥有迪拜四季、多伦多四季、科威特四季、北京华尔道夫等众多全球顶级奢华酒店的室内设计履历。

「瑞公馆」不仅邀请到2pirdesign首进深圳，之前只为全球顶奢酒店定制空间的1508London同样是首进深圳。

作为全球顶豪的装修标杆，这份空前的大师群像，本身就是一种不可复制的价值。

如果选择自驾归家，「瑞公馆」也设计有独立的车库大堂。

- 户型设计

「瑞公馆」全户型标配4.48米层高，较此前3.6-4米层高大幅提升空间通透感与居住舒适度。在本身空间感充足的户型基础配上大师加持，就像一道好的食材配合名厨料理才能发挥最大价值。

过去市面上很多豪宅请知名设计师，往往是“交给他做”就结束了。

而「瑞公馆」玩的不一样，这次的每一个户型，每一个设计，都是鹏瑞操盘手亲自与大师的一起“共创”，连创始人都会亲自参与样板房软装等细节打磨。

「瑞公馆」户型是每个大师都只做一个“签名版”（就像AMG的一人一机）：

梁志天（约420㎡样板房）；

2pirdesign / TPO（四套房型 + 整体设计，包括业主会所、图书馆大堂、室内高尔夫等）；

1508London（约890㎡样板房）；

CCD × 联名（CCD亲自带队，引入欧洲高定品牌）；

「瑞公馆」实地样板即将开放

「深圳湾1号 × 瑞公馆」已在4月中旬开放湾境·艺术中心，预计5月中旬样板间正式亮相。

这次每套样板房风格完全不同，梁志天经典沉稳，2pirdesign玩的是先锋功能，而1508London英式的风格做得十分震撼。

而CCD则由郑老师亲自带队，首创联名欧洲品牌共同开发，做定制化作品。

深圳湾1号·瑞公馆

十八载时光淬炼，每一套皆为可传承的艺术珍品

约4.48米极致层高，于空间之上彰显至高品位

约420—1170㎡海幕天际大宅及特色复式单位

「深圳湾1号」作为一个全球资产配置优选的项目，不论阁下是否已经拥有，或者即将拥有，都绝对值得再次认识一次「深圳湾1号」。

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