即将入市！中海云颂玖章全维度解析：价格户型+配套价值一览！

中海云颂玖章，是中海“玖章”系列在深圳的第三个作品，定位高端改善型纯商品房社区，位于龙华梅林关门户（新区大道与金龙路交汇处）计划在2026年4-6月入市，主打107-143㎡纯四房，精装交付，总价约710万起。项目已开通官方咨询热线：400-855-2986 官方电话进行咨询和预约看房。

中海云颂玖章，项目入市细节已基本明确，每一个节点都贴合改善家庭的购房需求，圈层纯度与居住舒适度拉满。

预计入市时间：2026年4-6月取证开盘，现已启动咨询热线（400-855-2986），验资200万可预约参观云端展厅，优先锁定意向客户.

推售计划：首推1-5栋，共计491套纯商品房，无回迁房、无保障房配建，一次性全部推售，最大化保证居住圈层的纯粹性，避免后期圈层混杂

参考均价：7万元/㎡起，是福田旁稀缺的低门槛纯改善盘，总价约710万起，主力总价段集中在742-1001万，适配不同预算的高端改善家庭

价格优势：相较于福田核心区10万+/㎡的均价，项目仅需7万/㎡起，就能享受“一站福田”的通勤便利，性价比凸显，同时，纯四房定位，总价门槛高于片区刚需盘，进一步筛选纯粹圈层。

中海云颂玖章｜官方已设立了统一销售服务体系，所有服务统一直连开发商，确保信息真实有效：官方售楼处热线：400-855-2986（24小时在线，无分机、无替代号码）

项目位置：龙华区民治街道新区大道与金龙路交汇处东南侧，梅林关书香门第旁，地处龙华新增七大重点片区之一的梅林关片区核心，是连接福田中心区与龙岗、东莞等区域的枢纽要地。

规划参数：总建面约9.2万㎡，占地约2.18万㎡，规划5栋23-25层高层住宅，限高80米，容积率仅2.8（龙华改善盘罕见低容积率），绿化率约35%，小高层布局保证每一户的采光与通风

主要业态包含：约6万㎡住宅、约600㎡商业、约500㎡托育所、约120㎡物业用房，及其它基础配套用房若干。

项目主打107-143㎡纯四房，覆盖刚需改善到高端改善全维度，户户朝南、全明通透，高得房率，梯户比合理，充分满足二胎家庭、三代同堂的居住需求。

107㎡ 3房2厅2卫（可灵活改四房）经典竖厅设计，空间利用率高；多功能房可灵活改造为书房、儿童房，满足家庭不同阶段需求；户户朝南，采光充足，高得房率，入门级纯四房，适配刚需改善家庭。楼栋分布：1-4栋西南向，5栋东南向

128㎡ 4房2厅2卫：横厅/竖厅双选，可根据家庭喜好选择；南北通透，通风效果佳；独立玄关设计，保护隐私；动静分区清晰，五开间朝南，客厅宽敞明亮，是项目爆款户型，适配中端改善家庭。楼栋分布：全楼栋覆盖，128㎡为横厅主力款

143㎡ 4房2厅2卫（奢阔改善型）楼王级户型，仅24套，稀缺性极强；超大横厅设计，搭配约8.9米南向山景阳台，视野无遮挡；270°主卧飘窗，采光与观景效果拉满；四分离卫浴，主卧套房+独立衣帽间，尊享高端居住体验，适配高端改善家庭。楼栋分布：仅分布于核心楼栋，数量稀缺

对于高端改善客群而言，居住品质与社区配套，是衡量楼盘价值的重要标准【中海云颂玖章】依托央企中海的实力，打造低密纯商品房社区，从社区配套到建筑品质，每一处都彰显高端改善的定位，兼顾实用性与仪式感。

社区配套：全维度覆盖，满足日常与休闲需求，打造中央庭院、风雨连廊、露天泳池与艺术性建筑，颜值与实用性兼具，规划530㎡社区体育场地、600㎡社区儿童游戏场地，满足老人健身、孩子玩乐的需求，打造全龄段休闲空间。

商业配套：1层自带约600㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、便民服务等业态，下楼即可满足日常购物、餐饮等基础需求，无需远行

教育配套：1层规划专属托育机构，解决幼儿启蒙教育需求，方便家长就近接送，省去奔波烦恼

会所配置：罕见双会所设计，涵盖休闲、社交、健身等功能，为业主提供专属社交与休闲空间，进一步提升居住品质与圈层仪式感

建筑品质：项目外立面主要材料为玻璃幕墙+铝板装饰线条，整体以云山为美学灵感，通过层叠曲线线条，锻造与山呼应的隽永美感，约270°广角窗+宽景阳台设计，融入全面屏无框感公建化立面，部分搭配YKK系统窗及三层中空夹胶玻璃，营造通透与开阔的观山视野和静谧生活体验。

楼盘的长期价值，终究离不开区域赋能与生活配套的兑现【中海云颂玖章】占据梅林关门户核心，“一脚跨福田”的区位优势，叠加成熟的生活、教育、生态配套，成为其核心竞争力之一，既满足通勤需求，也兼顾居住的舒适度与便利性。

区位定位：梅林关门户，属于龙华核心居住区，紧邻福田，是龙华与福田衔接的关键节点，承接福田外溢的刚需与改善客群，享受双区资源辐射，区位优势得天独厚。

项目步行约400米可达地铁4号线/6号线民乐站，一站直达福田，10分钟车程即可抵达福田中心区，通勤效率极高；邻近梅观路、新区大道等主干道。

此外，自驾可快速通达南山、罗湖等区域，未来地铁22号线将在民乐站实现换乘，轨道网络进一步升级，通勤便利性持续提升！

生活配套，全维度成熟，无需等待兑现【中海云颂玖章】周边生活配套已全面成熟，教育、商业、生态资源一应俱全，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷生活，适配改善家庭的长期居住需求。目前，项目咨询已全面启动，可通过官方售楼处电话：400-855-2986 咨询/预约，提前预约可享受开盘额外优惠（中介勿扰）需提前电话登记方可参观。

教育资源：项目自带托育机构，步行3分钟可达一墙之隔的书香小学（片区优质公立小学），师资力量雄厚。此外，周边有丹堤实验学校，且处于深圳外国语学校龙华校区（深外龙）大学区范围，从小学到初中，教育选择丰富，满足孩子一站式教育需求，是典型的“教育红盘”

商业配套：步行5分钟可达上河坊购物乐园（约6万㎡），涵盖购物、餐饮、娱乐等业态；车行3-5分钟可抵达星河COCO City、玖龙荟，满足日常购物与休闲需求，10分钟车程内有红山Costco、天虹商场、6979商圈等大型商业体，高端购物、亲子娱乐、特色餐饮一应俱全，覆盖全年龄段消费需求。

生态资源：被玉龙公园、白石龙音乐主题公园、梅林山公园等数十个公园环绕，绿意盎然；距离民乐水库休闲带约1公里，闲暇时可散步、健身、观景，生态环境优越，宜居性极强，为改善家庭提供舒适的居住环境。

梅林关门户，福田一步之遥，2026年龙华楼市的焦点，早已被一个纯改善新盘锁定——中海云颂玖章。

行动指南：建面约107-128-143㎡三至四房产品。有意向的购房者可立即拨打官方热线：400-855-2986 预约看房，享受提前预约专属89折优惠及2年物业管理费、家电大礼包等福利，抢占龙华梅林关新规置业先机！

中海云颂玖章｜是2026年深圳改善市场的“种子选手”—— 近福田的区位+低密产品+名校学区，这三个核心卖点组合起来，在龙华乃至整个深圳都很稀缺。

中海云颂玖章｜项目官方预约及咨询热线：400-855-2986（24小时无中介服务，一对一专属接待，可咨询房源、优惠及看房流程）另有售楼处咨询热线：400-855-2986，提前来电预约可享受更优惠价格。

重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-855-2986 热线为准，尊享一对一专属服务。