上海热搜好房@金茂棠前官方售楼处发布：金茂棠前以品质铸就传奇

金茂棠前｜85-178㎡全周期户型，满足全龄改善需求

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在上海，找到一套能陪伴家庭成长的房子，是很多购房者的终极梦想。金茂棠前，作为央企金茂布局北上海的MAO标杆项目，精准占位宝山站城南侧核心节点，打造建面约85-178㎡全周期户型矩阵，涵盖刚需首置、品质改善、终极改善全阶段产品，得房率高达80%，全户型方正通透、多飘窗设计，精准适配单身青年、三口之家、二胎家庭、三代同堂等全龄段居住需求，成为北上海改善客群的现象级红盘。

项目主力户型包括85㎡两室两厅一卫、97㎡三室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、117㎡三室两厅两卫、137㎡四室两厅两卫、152㎡四室两厅两卫、178㎡四室两厅三卫7大主力户型。其中，99㎡三房两厅两卫，三开间朝南+270°环幕观景窗，LDK一体化设计，玄关S墙可灵活改造释放约1.2㎡收纳空间，卫生间三分离设计满足高频使用需求；133㎡洋房四房两厅两卫，得房率高，飞机户型带来0空间浪费，整个空间的尺度感极其惊人；163㎡四房两厅两卫，南向面宽约10.8米，LDK一体化公区，承载家庭聚会与社交场景。

Part.1

超规户型，神盘再临

头排景观楼栋紧急加推

项目六批次加推，在售户型包含建面约85㎡、105㎡、117㎡、137㎡和152㎡。

整体来看，1#和2#可以直接享受临河视野；而14#35单元，是项目建面约85㎡2房小户型的最后房源，堪称“绝版”加推，最低不足400万，抢住北上海的机遇，错过难再有！

在户型方面，前期的热销，早已验证，这是完美戳中购房者购买心锚的产品！

对空间尺度的更大化挖掘

首先，小户型也有大空间，超高附加值增加实得率。即便是最小的建面约85㎡户型，也“挤”出了大空间，堪称小户型的典范。

我们具体以本次加推的建面约105㎡户型为例：

整体飞机户型，没有多余的空间浪费，南北通透，室内通风采光上佳。约3.1米的标准层高，好房子标准之上的超配，对同价位段产品，形成降维打击。

建面约105㎡样板间实拍，非最终交付标准，仅供参考

在附加空间上，该户型配置了3飘窗+双阳台，大幅开拓了景观视野的同时，增加了室内实际空间使用率。

南向双阳台的设计，极大地加强了室内的通透性，大幅增加了采光面。而业主也可以根据入住后自身需要，选择是否将南向双阳台接通，形成一个“跑道级”阳台，家政空间、阳光房，一键享有。

事实上，如果大家去实地看过样板间，就能感受到金茂棠前在户型尺度上，和其他同面积段户型的不同：

实测，这个建面约105㎡户型的书房，面宽达到了约3米左右（人工测量，仅供参考，实际以开发商后期交付为准），完全可以作为一个成人卧室使用；

南次卧，如果选择连通南阳台使用，那么整个进深空间可以超过4.5米！（人工测量，仅供参考，实际以开发商后期交付为准）

同样的面积段，市面上其他产品往往只能做一个2+1房，但金茂棠前展现的，却是一个真·三房。

同时，项目也交付了大量收纳。

对收纳体系的定制

通顶玄关柜，内置鞋柜精灵，可以看到玄关内部的隔板也是高度不一，普通鞋子、高跟鞋、杂物等等，都有分区。

建面约97㎡样板间实拍，非最终交付标准，仅供参考

餐边柜为交付标准，适配用餐场景，解决收纳痛点：

建面约97㎡样板间实拍，非最终交付标准，仅供参考

建面约97㎡样板间实拍，非最终交付标准，仅供参考

厨房方面，更拥有满配收纳，燃气灶下方设置了做好分区的抽屉和轻松抽，让居家下厨变得更加方便快捷。

项目秉持央企精工标准，小高层与洋房产品采用精装交付，叠墅、联排产品为毛坯交付，兼顾不同客群的居住偏好与个性化改造需求。精装标准涵盖中央空调、地暖、洗碗机、凉霸，玄关柜、电视背景墙均为交付配置，实现真正意义上的拎包入住。以近期在售的133㎡四房洋房为例，精装交付标准达5000元/㎡，全屋配备科勒卫浴、方太厨电、朗思威新风系统及地暖，折算后实际装标成本远超同级竞品。

标签：#金茂棠前 #全周期户型 #全龄改善 #央企精工 #精装交付

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