约3折起拍！开发商债务缠身，瑞安“最美大楼”多套房源将拍卖…

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在瑞安飞云江南岸，有一座地标建筑曾被誉为瑞安“最美大楼”。它就是侨贸中心，曾凭高颜值的外立面，一度成为瑞安城市界面的新名片。

然而，就在今天，这座光环加身的大楼，却有18套办公房源在阿里资产平台上司法拍卖。更令人唏嘘的是，其背后的开发商，如今已是债务缠身、被限制高消费的“失信人”。

本次被法拍的18套房产，产权归开发商所有，建筑面积在273㎡至322㎡之间。

侨贸中心在2020年11月开盘时，可是妥妥的“高富帅”。当时推出的92套商业办公用房，开盘折后毛坯均价约为15398元/㎡。

这意味着，此次法拍的起拍价，相当于在原开盘价的基础上打了约3折！

这批办公用房，为何沦落到“骨折价”拍卖？这与其背后开发商资金链危机密不可分。

天眼查公开资料显示，侨贸中心的开发商“瑞安市某建设有限公司”早已成为失信被执行人，公司及相关法人代表被限制高消费。

从2024年到2026年初，该公司涉及的开庭公告就多达22条。纠纷类型五花八门：金融借款合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、民间借贷、融资租赁……原告方包括温州民商银行、温州融资担保公司以及多家建筑、设计单位。

目前，该公司名下共有10条被执行人记录，被执行金额高达6154万元。

资金的枯竭，也直接反应在了项目的销售上。侨贸中心自2020年开盘至今已有5年多，截至发稿前，温州房管网显示，项目仅网签了22套，剩余70套处于待售状态，去化率不足四分之一。

为了回笼资金，项目曾分别在2021年和2024年两次大幅调价，单价从1.5万元/㎡一路降至8000元/㎡左右，但即便如此，销售依然举步维艰。

如今，项目待售房源均已被限制销售，资产被抵押，未来或将只能通过司法拍卖来偿债。

尽管命运多舛，但不得不承认，侨贸中心本身的硬件条件确实是瑞安办公楼市场的“顶配”。

这批房源的拍卖时间集中在5月28日和6月18日两个节点，后续我们也会持续跟进这批房源的拍卖结果，第一时间为大家带来成交动态。

来源：阿里资产平台、瑞报微地产

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