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官方公告：尊敬的青岛【中寰悦府】意向客户 / 购房者：

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项目概况：

项目位置：市南区宁夏路以南，山东路以西（山东路百安居地块）

售楼处电话：400-0870-818转接6688

占地面积：约3万平

建筑住宅面积：地上约5.3万平

容积率：2.9

绿地率：约30%

交付标准：精装交付

户型面积：建面约130㎡、135㎡、143㎡、180㎡悦府系奢装

综合得房率：95%以上

业态楼层：15~17F小高+25层中高

层高：标准层3.15米

物业公司：华润物业

预计交付时间：2027年年底

一向被大家认为低调的华润，一直在生长和突破。它既是“解题者”，也是“符号创造者”，更是“生活艺术家”。

其围绕客户需求清晰落地四大产品线：瑞系、园系、悦系、润系。

而即将落子青岛的华润青岛中寰悦府，正属于其中「悦系」——它以“雕刻、隽雅、风华”为产品精神，专为城市高端改善客群，雕琢兼具品质与仪式感的作品。

阔别三年，华润带来的已是一套全新、更强悍的产品系统。青岛的这场“回归”，好戏才刚刚开幕。

市南的「局」：一场需要双方敬畏的牌局

户型鉴赏：

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华润青铁中寰悦府，是华润悦府系迭代TOP级产品，是青岛核心区高端改善标杆，是青岛第三座悦府。

中寰悦府项目，共372户左右，一梯一户，接近零公摊，建面约130㎡、135㎡、143㎡、180㎡，均为四房（可改动），会所达3000平左右，小区地下负二层，连接5、8号地铁线交汇处。

立体交通路网：紧邻在建地铁5号线、8号线换乘站（澳柯玛桥站、山东路南站），步行约200米，双地铁入户，直达地下，属于真正地铁上盖；5号线串联市南、市北、崂山，8号线直达胶东机场、五四广场、青岛北站，2站到万象城、4站到五四广场。

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主干道自驾：紧邻山东路、宁夏路两条城市南北、东西核心主干道，快速衔接香港中路、福州路、东西快速路，5~10分钟直达市南浮山湾、市北CBD，无拥堵死角。

商业娱乐：处于市南顶级商圈辐射圈，同时自带商业，兼顾高端消费与日常便利：距离青岛万象城仅2站地铁、5分钟车程，是青岛顶流商业；同时近浮山湾商圈、五四广场、奥帆中心，高端购物、滨海休闲、商务宴请、文旅打卡一站式满足。

教育

公立：镇江路小学、青岛五十九中（片区稳定学区），步行可达；地块内配建6班幼儿园+托育所，解决0~12岁全龄教育。

私立：超银小学、超银中学、海信学校等优质民办，2公里内全覆盖，择校选择丰富。——青岛的门面，是政治中心，也是商业与文脉的集聚地。

因此，华润中寰悦府的到来，其意义远超一个普通项目的入市。它站在了一个特殊的位置：脚下是“真市南”的土地，肩上则是为区域“正名”的潜在期待。

而华润，或许是当下更能承载这份敬畏的开发者：

从青岛华润中心悦府到崂山悦府，其过往作品在各自周期内均展现了过硬的产品兑现力与价值引领性。

「单盘时代」的上限和下限

市南的「局」，是挑战，更是机遇。而华润的「场」，终究要落在对土地的敬畏——能与之对话的产品力上。

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