四川
提问：我最近续签了迪拜一套两居室公寓的合同，上个月租金上涨了15%。我的两位邻居，他们的单元面积相似、配套设施相同，续约时却没有涨租。鉴于我已经签了合同，还能对我的涨租提出异议吗？
回答：根据您的询问，适用2008年第(33)号法律《修订2007年第(26)号关于规范迪拜酋长国房东与租户关系的法律》（简称“迪拜租赁法”）的相关规定。
在迪拜，租金必须在租赁合同中载明。如果业主与租户未在租赁合同中约定租金，则租金将参照类似房产的租金确定。此规定依据《迪拜租赁法》第9条。
此外，租金金额和支付条件由业主与租户协商一致确定，但约定租金不得超过迪拜土地局（Dubai Land Department, DLD）租金指数规定的上限，且需符合2013年第(43)号迪拜法令《关于确定迪拜酋长国房地产租金涨幅的规定》。
根据上述规定，迪拜的业主在一般情况下可根据新租约、续租时机或双方约定的分期付款次数自行确定租金金额，前提是该做法必须符合迪拜土地局租金指数（DLD Rental Index）的规定。
建议您首先与业主协商，以友好方式解决此事。此外，您可以通过迪拜土地局官方平台上的租金指数（DLD Rental Index）核实您当前租金是否符合规定。若所收取的租金与规定指数不符，您可以考虑向房地产监管局（Real Estate Regulatory Agency）提出申诉，以获得适当补救。
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